Investment property for sale - Seny

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Want to know more?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Want to know more?

A VOIR AU PLUS VITE! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer une maison libre d'occupation composée au rdc d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une buanderie et un WC. A l'extérieur : une grande terrasse. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. 2ème étage: grenier aménageable. L'ensemble des châssis ont été remplacés en 2018 en PVC double vitrage, installation électrique CONFORME jusque 2039, PEB:E. Au niveau -1 : grandes caves communes accessibles par le hall d'entrée commun. Immeuble présentant un très beau potentiel et bien entretenu. Maison idéale pour un premier achat. À DÉCOUVRIR!! Want to know more?

Antoine Immo Nandrin offers you this income property located in the heart of the charming village of Anthisnes. It benefits from a prime location and a history deeply rooted in local life: an address known and appreciated by the residents. The building consists of a commercial ground floor and two residential apartments, offering excellent rental yield potential for investors or for a mixed residential/commercial project. The commercial space, currently vacant, allows immediate rental or personal use depending on your project. Commercial ground floor (110 m²) Former activity: chip shop and bar. Excellent visibility thanks to its location on the main street, the busiest in the village. Large room, kitchen, sanitary facilities, storage room and a large terrace. Beautiful display window and easy access. 1st apartment (100 m²) Entrance hall, equipped kitchen, large living room, 1 bedroom and bathroom. PEB C – 250 kWh/m².year. No. 20250110501144. 2nd apartment (90 m²) Open kitchen, large living room, 2 bedrooms and a bathroom. PEB F – 452 kWh/m².year. No. 20251013032412. Equipment and advantages: PVC window frames with double glazing, gas central heating + pellet stoves, parking area at the rear of the property with access via the parallel street. Building compliant with urban planning regulations and offering strong rental potential with its two residential units and commercial space. RC: €1,366. Information and visits: Kevin Thône – ### – ### Want to know more?

Trevi Rasquain vous propose cette maison de commerce, située à Ampsin proche de toutes les commodités, avec permis pour la transformation d'un commerce en appartement. Le bien se dispose comme suit : - Au RDC, une surface commerciale d'un peu plus de 120m² (possibilité d'y faire un appartement). - Au 1er étage, un appartement 2 chambres, living, cuisine et salle de bains (65m² habitables). - Au 2ème étage, un appartement 1 chambre, living, cuisine, salle de douche (65m² habitables). L'immeuble dispose également de caves au sous-sol et d'un grenier au 1er étage (accès via le commerce). Appartements du 1er et 2ème étages loués (obligations locatives à respecter), RDC commercial libre. Aspects techniques : pompe à chaleur récente pour le commerce + climatisation réversible, chaudière au gaz de ville pour les appartements. Châssis SV et DV, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs pour les appartements, PEB C pour le 1er étage (186 kWh/m².an) et PEB E pour le 2ème étage (422 kWh/m².an). Revenu cadastral : 713€. Prix de vente : 225.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ### Want to know more?

STALPORT real estate presents this magnificent 5 bedroom property, ideally located in a green setting on the banks of the Ourthe and direct access to the Ravel. In addition to its many advantages in terms of location, this property will also surprise you with its layout and living areas (+/-220m² excluding garages), composed as follows: on the ground floor, large entrance hall, cloakroom hall with separate WC and bedroom. An ultra comfortable double living room (lounge/dining room), with a clear view of the exterior, as well as a more cozy corner for your winter evenings in front of the fireplace! Equipped kitchen. Laundry room. Upstairs, large corridor serving 4 large bedrooms (each with sink), bathroom and separate WC. Unconvertible attic. In addition, cellars in the basement and double garage (46m²). Large garden with trees and 35m² terrace. Characteristics: oil central heating, COMPLIANT electricity, wooden DV/SV chassis, alarm system. Also ideal for a gîte/holiday home! TO HAVE!!! Plan your visit quickly on 04/224.08.04! Make an offer from €325,000, subject to acceptance by the owners. This announcement does not constitute an offer. PEB F (469 kWh/m².year) n°20221116003083 Want to know more?

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the sought-after area of Ans with this exceptional property priced at €399,000. Located at Avenue de l'Europe 52, this impressive building comprises two fully rented apartments, each offering spacious living areas and modern comforts. The property’s unique layout provides a solid income stream, making it an attractive choice for discerning investors seeking a reliable return in the Belgian real estate market. The building features a generous hall at the ground level (11m²), which grants access to two private garages (each 15m²), two utility rooms, and two cellars, alongside a convenient WC, a storage room (2m²), a boiler room, and access to a large terrace (30m²) as well as a rear garden. These outdoor spaces enhance the property's appeal by providing ample outdoor living and potential for future development or personal enjoyment. The two apartments occupying the upper floors are mirror images in layout and size, offering excellent functionality and comfort. Each apartment spans approximately 102m² and 93m² respectively, featuring a welcoming entrance hall, bright living rooms of around 26m², kitchens with balconies (9.75m²), two bedrooms measuring 17.25m² and 12.5m², and a modern shower room with WC (5.5m²). Both units are equipped with individual central heating fueled by fuel oil, double-glazed PVC windows for enhanced energy efficiency, and their own electrical meters, with an additional shared meter for communal areas. Water supply is metered individually, with additional sub-meters for efficient energy management. The building’s energy performance certificate indicates a primary energy consumption of 419 kWh/m²/year (E 419), valid until December 3, 2035, confirming its compliance with current standards. The property benefits from its excellent location in Ans, close to local amenities, transport links, and natural green spaces, making it highly desirable for tenants or future owners seeking both convenience and quality of life. This property represents an ideal investment opportunity in the Ans area for those seeking a well-maintained building with proven rental income. The combination of spacious apartments, outdoor terraces, private garages, and strategic location makes this an attractive asset for portfolio expansion or immediate occupancy. For further details or to schedule a visit, contact our dedicated real estate agency. This is a rare chance to acquire a multifaceted property in one of Belgium’s vibrant regions, offering both stability and growth potential. Don’t miss out on this exceptional offering—reach out today to explore this outstanding investment in Ans. Want to know more?

Immeuble composé de 3 appartements (sans ascenseur) : Appartement au rez-dechaussée de ±68m² : loué 725€/mois Sous-sol : -Cave 1 sur béton de ±13,5m², -Dégagement sur béton de ±6,5m², -Cave 2 sur béton de ±18m², Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée commun sur parquet laminé de ±3m², -Salon sur parquet laminé de ±14,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec ilot central, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, four et emplacement machines, -Terrasse, -Hall avec wc indépendant sur parquet laminé de ±4m², -Chambre sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±4m² avec douche, évier, colonne de rangement et extracteur, DIVERS : chauffage central mazout, nouvelle chaudière avec production d’eau chaude, cuve mazout hors sol de ±1300L. Charges : eau comprise dans le loyer. Appartement au 1er étage de ±53m² : loué ±550€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Hall d'entrée avec wc indépendant sur parquet laminé de ±7m², -Salon sur parquet laminé de ±15m², -Cuisine sur parquet laminé de ±10,5m² avec meubles, évier, taque, hotte, frigo-congel et emplacement machines, -Chambre sur parquet laminé de ±10m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±3,5m², avec douche, évier, colonne de rangement, DIVERS : chauffage via poêle à pellets, boiler électrique. Charges : provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 2ème étage de ±62m² : loué 535€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec four, taque, hotte, évier, frigo-congel et emplacement machines, -Salon sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±6m², avec douche, évier et colonne de rangement, -Débarras de ±2m², -Chambre (en mezzanine) sur parquet laminé de ±14m², DIVERS : chauffage via radiateurs électriques à accumulation, boiler électrique. Charges : eau comprise dans le loyer. DIVERS IMMEUBLE : Toiture en tuile isolée polyuréthane ±8cm, plateforme en roofing isolée, nouveau bardage terrasse RDC, châssis double vitrage pvc de ±1996 et ±2024, 3 compteurs électriques (bihoraire), électricité conforme, 1 compteur d’eau et 3 décompteurs, parlophone pour chaque appartement, 3 emplacements de parking, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) – fin de bail 04/2026 Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### Want to know more?

This investment property for sale in Grivegnée offers a unique opportunity for investors seeking a versatile and potentially profitable real estate asset. Located at Avenue Albert Ier 138, this building presents a total habitable surface area of approximately 280 square meters, according to the available energy performance certificate (PEB). The property comprises multiple units spread across different floors, including a studio, three apartments, and extensive cellar spaces, making it an ideal candidate for rental income or future renovation projects. The building is equipped with gas heating and features separate meters for each unit, ensuring efficient management of utilities. Additionally, the property benefits from fiber internet connectivity and a sunny southeast-facing garden, adding to its appeal. Currently, the total rental income amounts to €2,540 per month, providing an attractive cash flow opportunity for prospective buyer. The layout of this property is particularly noteworthy. The subterranean level includes a large cellar accessible from the garden, complemented by additional cellar space and a standalone studio that encompasses 60 square meters. The studio features an entrance hall, living area, kitchen, bathroom, and WC, all configured to maximize functional living space. Moving up to the ground floor, there is a shared hall leading to a 76-square-meter apartment comprising a living room, kitchen, bathroom, WC, and one bedroom. The first and second floors each host spacious apartments of approximately 71 and 73 square meters respectively, each with three rooms, a kitchen, bathroom, WC, and a balcony—providing ample space for tenants or future occupants. The energy labels indicate a mix of ratings, with some units classified as PEB D and others as PEB C, reflecting opportunities for energy efficiency upgrades. Situated in Grivegnée, this property benefits from a strategic location with easy access to local amenities and transportation links. Built in 1956 and currently listed as needing renovation, it offers excellent potential for refurbishment or development to increase value. The building’s official documentation includes an act from 1986 dividing the property into four units—three apartments and one studio—making it straightforward to manage or reconfigure if desired. With a cadastral income of €1,673 and an asking price of €310,000, this is a compelling opportunity for those looking to invest in Belgian real estate. Whether you aim to maintain the current rental setup or pursue renovation for higher returns, this property presents a flexible and promising addition to any real estate portfolio. For further details or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact us to explore this unique offering in Grivegnée. Want to know more?

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 690€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Allen Keapler is pleased to present exclusively this exceptional investment property, ideally located just a stone’s throw from the hyper-centre of Liège and Place Cathédrale. Perfectly situated in a lively and sought-after neighbourhood, this building combines elegance, profitability, and a premium location. The property consists of 13 fully compliant student rooms and a commercial ground floor with garage, ensuring an immediate and attractive return. Each unit holds the necessary permits and certifications, guaranteeing a secure and hassle-free investment. The building impresses with its architectural character, refined façade, and generous volumes. The interior layouts, designed for comfort and functionality, offer each resident a pleasant and bright living environment. Its central location, close to shops, universities, public transport, and main access roads, ensures an optimal occupancy rate and long-term value appreciation. A rare opportunity on the Liège market, combining yield, stability, and prestige. An exceptional investment for discerning buyers seeking a safe and high-performing asset. Information: ### or ### Want to know more?

Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking. 1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune. 2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine. 3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives. Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268 Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège. Want to know more?

Discover an excellent investment opportunity in the heart of Liège with this fully furnished studio apartment located at Rue des Urbanistes 1. Priced at €139,000, this well-maintained property offers a practical and comfortable living space designed for convenience and modern comfort. Situated in a prime central location, this residence benefits from its proximity to key city arteries such as the boulevard de la Sauvenière, providing easy access to the vibrant urban amenities and cultural attractions that Liège has to offer. The apartment's strategic position ensures both accessibility and a desirable city lifestyle, making it an attractive choice for investors seeking rental income or a pied-à-terre in the city. The studio comprises a thoughtfully arranged layout, beginning with an entrance hall featuring a wardrobe for essential storage. The main living area spans approximately 25 square meters and is furnished with a relaxing armchair, a functional desk with storage, a coffee table, and a dining table suitable for two, complemented by two chairs. The sleeping corner features a raised bed with built-in storage and a wardrobe, maximizing space efficiency. The bathroom is tiled and equipped with a washbasin, toilet, and bathtub, while the kitchen includes fitted furniture, a two-zone vitroceramic cooktop, and a microwave oven. Additional features include a cellar space for waste disposal, a security front door, PVC double-glazed windows with insect screens, gas central heating, and an elevator facilitating easy access to the upper floors. The property is part of the SOGESCO syndic and is currently available for occupancy, with a B energy performance certificate (PEB). Located in the lively city of Liège, this property offers excellent connectivity and access to local amenities, cultural venues, shopping districts, and public transportation, making it ideal for both investment purposes and personal use. Built in 1977, the apartment benefits from modern double-glazing and gas heating, ensuring comfort and energy efficiency. The electrical installation is currently undergoing inspection, and charges are to be confirmed by the syndic. With a cadastral income of €540 and no VAT applicable, this investment property presents an attractive financial opportunity. Whether you are looking to diversify your portfolio or secure a convenient residence in Liège’s bustling city center, this apartment offers everything needed to meet your objectives. Contact us today to arrange a viewing and seize this exceptional opportunity in one of Belgium’s most dynamic cities. Want to know more?

Discover a compelling investment opportunity in the vibrant town of Angleur, situated at the foot of the Sart-Tilman hill. This well-positioned property offers a unique blend of strategic location and rental income stability, making it an attractive addition to any serious investor’s portfolio. Priced at €260,000, this property encompasses multiple residential units, all currently leased, ensuring immediate revenue generation. The building, constructed in 1899, comprises four separate accommodations that together provide a total habitable surface area of approximately 200 m². The units include a ground-floor studio of 55 m² with a terrace and garden, two additional studios on the first floor measuring 29 m² and 39 m² respectively, and a 60 m² apartment occupying the second floor. The current gross rental income totals €1,700 per month, or €20,400 annually, with all units well-maintained and compliant with urban planning regulations. The property’s technical specifications further enhance its appeal. Its electrical system is compliant until 2025, with a modern gas boiler installed in 2021 and double-glazed wooden frames throughout. The energy performance varies across the units, with ratings from PEB C to D, indicating reasonable energy efficiency considering the age of the building. The total land area covers approximately 210 m², providing some outdoor space alongside the built structures. All units benefit from good infrastructure, including connection to the sewer system, and are situated in a neighborhood characterized by high demand for rental properties, especially among students and healthcare personnel. The building’s structure and condition are reported as compliant and well-maintained, ensuring minimal immediate investment in repairs or upgrades. Located in a highly sought-after area close to university campuses, hospitals, and educational institutions, this property promises excellent accessibility and ongoing demand for rental accommodation. Its strategic position guarantees both rental security and potential for future value appreciation. Whether you are looking to expand your real estate portfolio or seeking a reliable income-generating asset in Belgium’s dynamic market, this investment provides a compelling proposition. For more detailed information or to arrange a viewing, contact us today to capitalize on this prime opportunity in Angleur. Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the charming town of Havelange with this property listed at €75,000. Situated on Avenue de Criel 12, this property offers a substantial parcel of land measuring approximately 11 ares 45 centiares, providing ample space for redevelopment, renovation, or new construction. Currently in a rough state, the building is an open shell, presenting a blank canvas for investors, developers, or individuals seeking a project with significant potential. The property's strategic location at the entrance of Havelange ensures excellent accessibility and visibility, making it a versatile asset for various development plans. Whether for commercial use, residential development, or a combination of both, the site is well-positioned to meet diverse objectives. Its proximity to local amenities, such as shops and transportation routes, further enhances its appeal, providing convenience and an attractive setting for future projects. The building's current condition is marked by its being at a shell stage—non-closed and needing stabilization—offering an exceptional chance to customize and develop according to specific requirements. The property benefits from a regional dispensation regarding PEB certification due to its state, reducing some regulatory constraints and streamlining potential developments. With a total of four facades and two floors on a sizeable 1,145 m² plot, the site lends itself to a variety of uses, including full renovation into a single-family home or a mixed-use development combining commercial and residential spaces. The existing structure includes one bedroom, though there is considerable scope for expansion and modification based on future plans. This property is ideal for those looking to create a bespoke project in a peaceful yet accessible setting with excellent growth potential. Havelange is renowned for its scenic surroundings and community-oriented atmosphere, making it an ideal location for residential or commercial ventures. The area is characterized by its tranquil environment while remaining conveniently close to essential services and main transportation routes. Given its strategic position and flexible zoning potential, this property offers remarkable opportunities to realize diverse development projects tailored to individual visions. Whether you're an investor seeking to capitalize on the site's potential or a developer eager to craft a unique residence or commercial space, this property offers the foundation for your ambitions. Contact us today at ### to arrange a visit or to obtain further information about this promising investment opportunity in Havelange. Want to know more?

Magnifique immeuble de rapport offrant une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. Le bâtiment se compose de huit appartements, dont six appartements deux chambres et deux appartements une chambre. L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel total de +/- 5.800 €. À l’arrière de la propriété, un terrain permet l’aménagement de neuf emplacements de parking, représentant un atout supplémentaire tant pour les locataires que pour la valorisation future du bien. Situé en rue commerçante, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, garantissant une attractivité locative durable. Certificats PEB : PEB A – Espec : 81 kWh/m².an – Etotale : 7.532 kWh/an – PEB n°20260224500764 PEB E – Espec : 385 kWh/m².an – Etotale : 33.212 kWh/an – PEB n°20260218027791 PEB D – Espec : 260 kWh/m².an – Etotale : 14.613 kWh/an – PEB n°20260218028023 PEB D – Espec : 297 kWh/m².an – Etotale : 35.148 kWh/an – PEB n°20260218027857 PEB F – Espec : 491 kWh/m².an – Etotale : 43.089 kWh/an – PEB n°20260218027964 PEB B – Espec : 105 kWh/m².an – Etotale : 8.673 kWh/an – PEB n°20260224500671 PEB A – Espec : 75 kWh/m².an – Etotale : 6.993 kWh/an – PEB n°20260224500833 PEB B – Espec : 107 kWh/m².an – Etotale : 9.982 kWh/an – PEB n°20260224500966 Faire offre à partir de 899.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter directement l’agence au ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?