Opbrengsteigendom te koop - Seny

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Meer weten?

A VOIR AU PLUS VITE! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer une maison libre d'occupation composée au rdc d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une buanderie et un WC. A l'extérieur : une grande terrasse. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. 2ème étage: grenier aménageable. L'ensemble des châssis ont été remplacés en 2018 en PVC double vitrage, installation électrique CONFORME jusque 2039, PEB:E. Au niveau -1 : grandes caves communes accessibles par le hall d'entrée commun. Immeuble présentant un très beau potentiel et bien entretenu. Maison idéale pour un premier achat. À DÉCOUVRIR!! Meer weten?

Antoine Immo Nandrin biedt u dit opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van het charmante dorp Anthisnes. Het geniet van een uitstekende ligging en heeft een geschiedenis die sterk verankerd is in het lokale leven: een adres dat bekend en gewaardeerd is bij de inwoners. Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers en twee residentiële appartementen, en biedt een uitstekend rendementspotentieel voor investeerders of voor een gemengd project wonen/handel. De handelsruimte is momenteel vrij van huur en laat een onmiddellijke verhuur of eigen gebruik toe, afhankelijk van uw project. Handelsgelijkvloers (110 m²) Voormalige activiteit: frituur en bar. Uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging in de hoofdstraat, de drukst bezochte straat van het dorp. Grote zaal, keuken, sanitair, bergruimte en een groot terras. Mooie etalage en gemakkelijke toegang. 1ste appartement (100 m²) Inkomhal, uitgeruste keuken, grote woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer. EPC C – 250 kWh/m².jaar. Nr. 20250110501144. 2de appartement (90 m²) Open keuken, grote woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. EPC F – 452 kWh/m².jaar. Nr. 20251013032412. Uitrusting en troeven: PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas + pelletkachels, parkeerplaats achteraan het eigendom met toegang via de parallelle straat. Gebouw in orde met de stedenbouwkundige voorschriften en met een sterk verhuurpotentieel dankzij de twee woonunits en de handelsruimte. KI: €1.366. Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône – ### – ### Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cette maison de commerce, située à Ampsin proche de toutes les commodités, avec permis pour la transformation d'un commerce en appartement. Le bien se dispose comme suit : - Au RDC, une surface commerciale d'un peu plus de 120m² (possibilité d'y faire un appartement). - Au 1er étage, un appartement 2 chambres, living, cuisine et salle de bains (65m² habitables). - Au 2ème étage, un appartement 1 chambre, living, cuisine, salle de douche (65m² habitables). L'immeuble dispose également de caves au sous-sol et d'un grenier au 1er étage (accès via le commerce). Appartements du 1er et 2ème étages loués (obligations locatives à respecter), RDC commercial libre. Aspects techniques : pompe à chaleur récente pour le commerce + climatisation réversible, chaudière au gaz de ville pour les appartements. Châssis SV et DV, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs pour les appartements, PEB C pour le 1er étage (186 kWh/m².an) et PEB E pour le 2ème étage (422 kWh/m².an). Revenu cadastral : 713€. Prix de vente : 225.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ### Meer weten?

STALPORT real estate presenteert dit prachtige pand met 5 slaapkamers, ideaal gelegen in een groene omgeving aan de oevers van de Ourthe en directe toegang tot de Ravel. Naast de vele troeven qua ligging zal dit pand u ook verrassen met zijn indeling en woonoppervlaktes (+/-220m² exclusief garages), als volgt samengesteld: op het gelijkvloers, grote inkomhal, vestiairehal met apart toilet en slaapkamer. Een uiterst comfortabele dubbele woonkamer (salon/eetkamer), met vrij zicht naar buiten, maar ook een gezellig hoekje voor uw winteravonden voor de open haard! Uitgeruste keuken. Wasruimte. Boven, grote gang met 4 grote slaapkamers (elk met wastafel), badkamer en apart toilet. Niet in te richten zolder. Daarnaast kelders in de kelder en dubbele garage (46m²). Grote tuin met bomen en terras van 35 m². Kenmerken: centrale verwarming op olie, COMPLIANT elektriciteit, houten DV/SV chassis, alarmsysteem. Ook ideaal voor een gîte/vakantiehuis! HEBBEN!!! Plan snel je bezoek op 04/224.08.04! Doe een bod vanaf € 325.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging vormt geen aanbod. PEB F (469 kWh/m².jaar) nr.20221116003083 Meer weten?

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsgoed gelegen in het hart van het zeer gewilde Plateau van Ans. Dit pand bestaat uit twee ruime appartementen, elk met twee slaapkamers, perfect geschikt voor verhuur of als onderdeel van een beleggingsportefeuille. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van 11 m², die toegang biedt tot twee privé garages van elk 15 m², evenals twee praktische wasruimtes, twee private kelders, een apart toilet, een bergruimte van 2 m² en een verwarmingsruimte. Vanuit deze ruimtes krijgt u ook toegang tot de heerlijke terras van 30 m² en de achterliggende tuin, die beiden een mooie buitenruimte bieden voor ontspanning en entertainment. De twee appartementen bevinden zich op de verdiepingen en bieden elk een gelijkwaardige indeling. Ze meten respectievelijk 102 m² en 93 m² en beschikken elk over een ontvangsthal, een ruime woonkamer van 26 m², een keuken met balkon van ongeveer 9,75 m², twee slaapkamers van 17,25 m² en 12,5 m², en een moderne badkamer met douche en toilet van 5,5 m². Ze zijn uitgerust met centrale verwarming op mazout, PVC-ramen met dubbel glas, en beschikken beide over hun eigen elektriciteitsmeter. Er is ook een gemeenschappelijke meter voor de gedeelde energiebehoeften en individuele watermeters voor een correcte verbruikstaks. De locatie in Ans biedt talrijke voordelen, te beginnen met de nabijheid tot het centrum en de voorzieningen die de stad te bieden heeft. De ligging op het plateau geeft rust en een mooi uitzicht, terwijl de goede bereikbaarheid naar belangrijke verkeersaders het wooncomfort verhoogt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf in één van de appartementen trekken. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is geldig tot 2035 en wordt gekenmerkt door een E-klasse met een verbruik van respectievelijk 419 en 382 kWh/m² per jaar. Dit vastgoed vertegenwoordigt een interessante opportuniteit voor investeerders die willen profiteren van een solide rendement in een stabiele markt. De prijs bedraagt €399.000 en de beschikbare documenten maken dit pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betrouwbare en goed onderhouden investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw investering in Ans te realiseren. Meer weten?

Immeuble composé de 3 appartements (sans ascenseur) : Appartement au rez-dechaussée de ±68m² : loué 725€/mois Sous-sol : -Cave 1 sur béton de ±13,5m², -Dégagement sur béton de ±6,5m², -Cave 2 sur béton de ±18m², Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée commun sur parquet laminé de ±3m², -Salon sur parquet laminé de ±14,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec ilot central, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, four et emplacement machines, -Terrasse, -Hall avec wc indépendant sur parquet laminé de ±4m², -Chambre sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±4m² avec douche, évier, colonne de rangement et extracteur, DIVERS : chauffage central mazout, nouvelle chaudière avec production d’eau chaude, cuve mazout hors sol de ±1300L. Charges : eau comprise dans le loyer. Appartement au 1er étage de ±53m² : loué ±550€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Hall d'entrée avec wc indépendant sur parquet laminé de ±7m², -Salon sur parquet laminé de ±15m², -Cuisine sur parquet laminé de ±10,5m² avec meubles, évier, taque, hotte, frigo-congel et emplacement machines, -Chambre sur parquet laminé de ±10m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±3,5m², avec douche, évier, colonne de rangement, DIVERS : chauffage via poêle à pellets, boiler électrique. Charges : provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 2ème étage de ±62m² : loué 535€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec four, taque, hotte, évier, frigo-congel et emplacement machines, -Salon sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±6m², avec douche, évier et colonne de rangement, -Débarras de ±2m², -Chambre (en mezzanine) sur parquet laminé de ±14m², DIVERS : chauffage via radiateurs électriques à accumulation, boiler électrique. Charges : eau comprise dans le loyer. DIVERS IMMEUBLE : Toiture en tuile isolée polyuréthane ±8cm, plateforme en roofing isolée, nouveau bardage terrasse RDC, châssis double vitrage pvc de ±1996 et ±2024, 3 compteurs électriques (bihoraire), électricité conforme, 1 compteur d’eau et 3 décompteurs, parlophone pour chaque appartement, 3 emplacements de parking, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) – fin de bail 04/2026 Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### Meer weten?

Deze investeringseigendom gelegen aan de Avenue Albert Ier 138 in Grivegnée biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel. Het gebouw, gebouwd in 1956, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m² volgens de EPC-waarde en bestaat uit meerdere verdiepingen en zelfstandige units. Op het kelderniveau bevindt zich een praktische kelder van 33 m² die toegankelijk is via de tuin, perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Daarnaast is er een ondergrondse kelder van 21 m², en op het gelijkvloers ligt een volledig uitgerust studio van 60 m² met een ruime woonkamer, keuken, badkamer, wc en een inkomhal van 8 m². Dit studio-appartement is ideaal voor huurders die op zoek zijn naar zelfstandigheid en comfort, en geniet bovendien van een eigen toegang tot de tuin. Het gebouw beschikt verder over drie aparte appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk met eigen kenmerken en ruimtes. Het eerste appartement op de begane grond omvat een woonkamer van 27 m², een keuken van 9 m², een badkamer, wc en een slaapkamer van 14 m². Het eerste verdieping-appartement bestaat uit drie kamers variërend tussen 12 en 17 m², evenals een keuken, badkamer en balkon, terwijl het gelijkwaardige appartement op de tweede verdieping vergelijkbare indeling en oppervlakte heeft. Alle units worden verwarmd via gas en beschikken over aparte meters, wat gunstig is voor het beheer en de verhuur. Het totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel €2.540, wat interessant is voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het gebouw is bovendien aangesloten op glasvezel, wat de aansluiting en communicatie optimaliseert, en wordt gekenmerkt door een zuid-oost georiënteerde tuin die veel licht en rust biedt. Gelegen in Grivegnée geniet deze locatie van goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Hoewel het momenteel in te renoveren staat verkeert, biedt dit pand aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden voor wie wil investeren in herontwikkeling of renovatie. De omgeving biedt een mix van residentiële en industriële functies, met het nabijgelegen bedrijf 'Société des fours à coke et à gaz de Grivegnée' als referentiepunt. Met een kadastraal inkomen van €1.673 en een vraagprijs van €310.000, vormt deze eigendom een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurinkomsten of het potentieel voor waardestijging na renovatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 690€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Allen Keapler stelt met plezier en exclusiviteit dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luik en de Place Cathédrale. Perfect ingebed in een levendige en gegeerde buurt, combineert dit gebouw elegantie, rendement en een toplocatie. Het geheel bestaat uit 13 volledig conforme studentenkamers en een handelsgelijkvloers met garage, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement. Elke eenheid beschikt over de nodige vergunningen en conformiteitsattesten, wat een veilige en zorgeloze investering garandeert. Het gebouw valt op door zijn architecturaal karakter, verzorgde gevel en royale volumes. De binneninrichting, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, biedt elke bewoner een aangename en lichtrijke leefruimte. De centrale ligging, vlak bij winkels, universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, verzekert een optimale bezettingsgraad en een duurzame waardevermeerdering. Een zeldzame kans op de Luikse vastgoedmarkt, die rendement, stabiliteit en prestige combineert. Een unieke opportuniteit voor veeleisende investeerders op zoek naar een veilige en performante investering. Inlichtingen: ### of ### Meer weten?

Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking. 1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune. 2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine. 3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives. Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268 Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège. Meer weten?

Ontdek dit gunstig gelegen investeringseigendom in het hart van Luik, perfect voor wie op zoek is naar een compacte en volledig ingerichte woning. Gelegen aan de Rue des Urbanistes 1, bevindt dit appartement zich op een strategische locatie, vlakbij de belangrijkste voorzieningen en met een schitterend uitzicht op de boulevard. Het betreft een mooi onderhouden studio dat recentelijk volledig gemeubileerd werd aangeboden, ideaal voor verhuur of eigen gebruik. De woonruimte van circa 25 m² combineert comfort en functionaliteit met een gezellige zithoek, een slaapgedeelte met opbergmogelijkheden en een nette badkamer uitgerust met lavabo, toilet en bad. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vitrokeramische kookplaat en microgolfoven, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt dit vastgoed over praktische extra’s zoals dubbele beglazing in PVC, een beveiligde inkomdeur, een intercom, centrale verwarming op gas en een lift die het comfort compleet maakt. De algemene staat van het gebouw en de faciliteiten zoals de syndicus SOGESCO maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. De ligging in het centrum van Luik biedt tal van voordelen: alles is binnen handbereik, van winkels tot openbaar vervoer en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de boulevard zorgt voor een levendige sfeer en aangename wandelingen, terwijl de goede bereikbaarheid zorgen voor een aantrekkelijke verhuurmogelijkheid. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of zelf gebruikmaken van deze gezellige woonruimte. De energieprestatiecertificaat (PEB) klasse B bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat bijdraagt tot lagere maandelijkse kosten. Met een prijspunt van slechts €139.000 en een kadastraal inkomen van €540, biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit charmante appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Angleur biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een rendementrijke vastgoedbelegging. Gelegen aan de rue d'Ougrée 35, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie die bijzonder gewild is bij studenten en ziekenhuispersoneel. Het pand werd gebouwd in 1899 en bestaat uit meerdere huurwoningen, waardoor het een stabiele inkomstenstroom garandeert. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m² biedt het gebouw vier afzonderlijke huurunits: een studio van 55 m² met terras en tuin op het gelijkvloers, twee kleinere studio's van respectievelijk 29 en 39 m² op de eerste verdieping, en een appartement van 60 m² op de tweede verdieping. De totale huuropbrengst bedraagt momenteel ongeveer 1.700 euro per maand, wat neerkomt op circa 20.400 euro per jaar, exclusief kosten. De verhuurde units zijn goed onderhouden, conform de regelgeving en voorzien van duurzame technische installaties zoals dubbele beglazing en een recente condensatieketel uit 2021 voor het gas. De locatie aan de rand van het Sart-Tilman campusgebied geeft niet alleen een hoge vraag naar huurwoningen weer, maar biedt ook uitstekende bereikbaarheid tot het ziekenhuis (CHU) en de hogere scholen in de omgeving. De buurt wordt gekenmerkt door een goede infrastructuur en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor zowel huurders als investeerders verhoogt. Het gebouw beschikt over volledige aansluiting op riolering en is in orde wat betreft de stedebouwkundige regelgeving. De energieprestatiecertificaten tonen een redelijke energie-efficiëntie, met een gemiddeld E-peil dat binnen de norm blijft. De huidige huurcontracten maken van dit pand een veilige en winstgevende investering, met potentieel voor waardestijging door verdere optimalisatie of marktontwikkelingen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringskans? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om een vastgoedobject te verwerven dat niet alleen stabiliteit biedt dankzij de hoge huurvraag, maar ook ruimte laat voor toekomstige waardestijging. Met een prijs van 260.000 euro zonder BTW is dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een solide en rendabele belegging in Angleur. Wij helpen u graag verder voor alle vragen of om uw aankoopproces te starten. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in Havelange, gelegen aan de Avenue de Criel 12. Het betreft een te renoveren vastgoedobject dat zich op een royale perceel van 11,45 are bevindt, wat veel potentieel biedt voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De huidige staat van het gebouw is dat van een open ruwbouw, wat betekent dat het nog volledig kan worden afgewerkt en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een project met veel groeikansen. De ligging aan de rand van Havelange biedt praktische voordelen, doordat het nabij belangrijke voorzieningen zoals winkels en toegangswegen ligt, waardoor bereikbaarheid en zichtbaarheid verzekerd zijn. De strategische locatie is niet alleen ideaal voor commerciële doeleinden, maar ook geschikt voor de ontwikkeling van een residentieel project, zoals het bouwen van nieuw wonen of het realiseren van een combinatie van wonen en handel. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 75.000 euro, wat een aantrekkelijke prijs is voor een dergelijk ontwikkelingsproject in deze regio. Het pand is momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor er volop ruimte is om het naar eigen wens te ontwikkelen. Ondanks de staat van het gebouw is er een dispense van de PEB-certificering toegekend door de Waalse overheid, wat aangeeft dat het geen energetische certificering vereist in de huidige staat. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen, met vier gevels en één slaapkamer, wat aangeeft dat het in een voorlopig onafgewerkt stadium verkeert maar klaar is voor een grondige afwerking. Deze eigendom biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een project met veel mogelijkheden voor ontwikkeling en creativiteit. Havelange zelf is een rustige en groene gemeente die zich kenmerkt door haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving en lokale voorzieningen. Dit vastgoed vormt dan ook een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in de Vlaamse regio met oog voor groeipotentieel en toekomstgerichte projecten. Neem snel contact met ons op via ### om een bezoek te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze unieke ontwikkelingskans. Met deze investering krijgt u niet alleen een bouwgrond met potentieel, maar ook de mogelijkheid om uw eigen visie te realiseren in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Magnifique immeuble de rapport offrant une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. Le bâtiment se compose de huit appartements, dont six appartements deux chambres et deux appartements une chambre. L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel total de +/- 5.800 €. À l’arrière de la propriété, un terrain permet l’aménagement de neuf emplacements de parking, représentant un atout supplémentaire tant pour les locataires que pour la valorisation future du bien. Situé en rue commerçante, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, garantissant une attractivité locative durable. Certificats PEB : PEB A – Espec : 81 kWh/m².an – Etotale : 7.532 kWh/an – PEB n°20260224500764 PEB E – Espec : 385 kWh/m².an – Etotale : 33.212 kWh/an – PEB n°20260218027791 PEB D – Espec : 260 kWh/m².an – Etotale : 14.613 kWh/an – PEB n°20260218028023 PEB D – Espec : 297 kWh/m².an – Etotale : 35.148 kWh/an – PEB n°20260218027857 PEB F – Espec : 491 kWh/m².an – Etotale : 43.089 kWh/an – PEB n°20260218027964 PEB B – Espec : 105 kWh/m².an – Etotale : 8.673 kWh/an – PEB n°20260224500671 PEB A – Espec : 75 kWh/m².an – Etotale : 6.993 kWh/an – PEB n°20260224500833 PEB B – Espec : 107 kWh/m².an – Etotale : 9.982 kWh/an – PEB n°20260224500966 Faire offre à partir de 899.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter directement l’agence au ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?