Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD95053
309 000 €
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Beschrijving
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué!
L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville.
Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit :
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Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) – fin de bail 04/2026
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Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an
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1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an
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2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an
L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes.
Travaux réalisés :
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Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017
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Plateforme du 1er étage refaite en 2024
Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer)
📞 Informations et visites : Tel 04/366.00.26 - visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=2ZDhYP6MdNy
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 309 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 490 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Ja
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Oppervlakte van de woonruimte
15 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
85 m²
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
275 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
291 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
26584 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/03/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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