Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD95053

Rue Saint Léonard 179 4000 Luik

309 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95053

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • Terras
  • 85 m² Tuin
Rue Saint Léonard 179 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué!

L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville.

Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit :

  • Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) – fin de bail 04/2026

  • Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an

  • 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an

  • 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an

L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes.

Travaux réalisés :

  • Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017

  • Plateforme du 1er étage refaite en 2024

Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer)

📞 Informations et visites : Tel 04/366.00.26 - visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=2ZDhYP6MdNy

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 309 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 490 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

85 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

275 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26584 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95053 Ref. verkoper: 7597335 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

387 m 1' 26'' 1,4 km 2' 33'' 387 m 5' 387 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

146 m 43'' 848 m 1' 23'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

146 m 43'' 848 m 1' 23'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

851 m 4' 1,3 km 2' 14'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

9 m 7''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

814 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

544 m 7'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 18' 1,8 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

10,8 km 41' 12,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

937 m 1' 25''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

591 m 2' 40'' 591 m 7' 591 m 7'

Winkels

Delhaize Marengo

422 m 1' 38'' 813 m 1' 21'' 402 m 5' 402 m 5'

Aldi Bressoux

1,5 km 9' 1,9 km 3' 554 m 15' 1,4 km 18'

Carrefour Express St. Leonard

590 m 1' 58'' 1,2 km 1' 37'' 586 m 7' 590 m 7'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 2' 49''

Musea

Musée Grand Curtius

1,5 km 1' 58''

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,1 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2 km 3'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 7 minuten loopafstand tramlijn.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Marengo (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", in minder dan 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 3 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 3 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

division immeuble.pdf

Download

peb 2nd etage.jpg.png

Download

20260303024486.pdf

Download

20260303024532.pdf

Download

E-mail Bellen