Opbrengsteigendom te koop - Comblain-au-Pont VBB43829

Rue du Grand Pré 35 4170 Comblain-au-Pont

Vanaf 325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB43829

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Grand Pré 35 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STALPORT real estate presenteert dit prachtige pand met 5 slaapkamers, ideaal gelegen in een groene omgeving aan de oevers van de Ourthe en directe toegang tot de Ravel. Naast de vele troeven qua ligging zal dit pand u ook verrassen met zijn indeling en woonoppervlaktes (+/-220m² exclusief garages), als volgt samengesteld: op het gelijkvloers, grote inkomhal, vestiairehal met apart toilet en slaapkamer. Een uiterst comfortabele dubbele woonkamer (salon/eetkamer), met vrij zicht naar buiten, maar ook een gezellig hoekje voor uw winteravonden voor de open haard! Uitgeruste keuken. Wasruimte. Boven, grote gang met 4 grote slaapkamers (elk met wastafel), badkamer en apart toilet. Niet in te richten zolder. Daarnaast kelders in de kelder en dubbele garage (46m²). Grote tuin met bomen en terras van 35 m². Kenmerken: centrale verwarming op olie, COMPLIANT elektriciteit, houten DV/SV chassis, alarmsysteem. Ook ideaal voor een gîte/vakantiehuis! HEBBEN!!! Plan snel je bezoek op Tel 04/224.08.04 ! Doe een bod vanaf € 325.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging vormt geen aanbod. PEB F (469 kWh/m².jaar) nr.20221116003083 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 581 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Oppervlakte van de woonruimte

56 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

29 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1450 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

1600 m²

Breedte voorkant terrein

29 m

Aansluiting riolering

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

469 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

125526 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/11/2032

CO2-uitstoot

116

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB43829 Ref. verkoper: 6070675 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. V. Du Service Sae La Ribambelle

320 m 1' 4'' 320 m 34'' 320 m 4' 320 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

834 m 2' 46'' 890 m 1' 20'' 783 m 10' 834 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

834 m 2' 46'' 890 m 1' 20'' 783 m 10' 834 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8,5 km 59' 9,8 km 10' 6,3 km 45' 8,5 km 1º 42'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

823 m 10'

Treinstations

Rivage

2,6 km 9' 2,7 km 3' 1,5 km 18' 2,6 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,4 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

10,4 km 11'

Winkels

Spar Comblain

852 m 2' 50'' 852 m 1' 22'' 645 m 8' 695 m 8'

Intermarché Hamoir

8,6 km 41' 9,4 km 9' 5,5 km 50' 8,6 km 1º 44'

Delhaize Esneux

8,7 km 46' 11,6 km 13' 6,2 km 33' 8,2 km 1º 38'

Pretparken

Grotte De Comblain

1,5 km 2' 18''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

719 m 1' 6''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,1 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,2 km 8'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

17,8 km 19'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue du Grand Pré betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is bereikbaar in 10 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "R. V. Du Service Sae La Ribambelle", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 12 minuten rijden."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 1 minuut.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 8 minuten met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 13 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rivage" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Comblain (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hamoir (9 minuten rijden), Delhaize Esneux (13 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

com gpr 35 - r0.jpg

Download

com gpr 35 -r1.jpg

Download

peb-comblain-au-pont.pdf

Download

E-mail Bellen