Opbrengsteigendom te koop - Comblain-au-Pont VBB43829

Rue du Grand Pré 35 4170 Comblain-au-Pont

Voorstel vanaf 325 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

5 Slaapkamer(s)
220 m²
2 Garage
1 Badkamer(s)

Rue du Grand Pré 35 4170 Comblain-au-Pont

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STALPORT real estate presenteert dit prachtige pand met 5 slaapkamers, ideaal gelegen in een groene omgeving aan de oevers van de Ourthe en directe toegang tot de Ravel. Naast de vele troeven qua ligging zal dit pand u ook verrassen met zijn indeling en woonoppervlaktes (+/-220m² exclusief garages), als volgt samengesteld: op het gelijkvloers, grote inkomhal, vestiairehal met apart toilet en slaapkamer. Een uiterst comfortabele dubbele woonkamer (salon/eetkamer), met vrij zicht naar buiten, maar ook een gezellig hoekje voor uw winteravonden voor de open haard! Uitgeruste keuken. Wasruimte. Boven, grote gang met 4 grote slaapkamers (elk met wastafel), badkamer en apart toilet. Niet in te richten zolder. Daarnaast kelders in de kelder en dubbele garage (46m²). Grote tuin met bomen en terras van 35 m². Kenmerken: centrale verwarming op olie, COMPLIANT elektriciteit, houten DV/SV chassis, alarmsysteem. Ook ideaal voor een gîte/vakantiehuis! HEBBEN!!! Plan snel je bezoek op Tel 04/224.08.04 ! Doe een bod vanaf € 325.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging vormt geen aanbod. PEB F (469 kWh/m².jaar) nr.20221116003083 Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 325 000 €
Kadastraal inkomen: 1 581 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Oppervlakte van de woonruimte

56 m²

Kelder

Zolder

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

Breedte voorgevel

29 m

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

1450 m²

Terras

Oppervlakte terras

35 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

1600 m²

Breedte voorkant terrein

29 m

Aansluiting riolering

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

469 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

125526 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/11/2032

CO2-uitstoot

116

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB43829 Ref. verkoper: 6070675 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Nabijgelegen steden

Verviers is 31 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Luik bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Comblain (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hamoir (9 minuten rijden), Delhaize Esneux (13 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Rivage" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 30 minuten bereikbaar.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 13 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 19 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 8 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 12 minuten rijden."Grotte De Comblain" ligt op 2 minuten afstand.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Princesse Elisabeth" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 3 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "R. V. Du Service Sae La Ribambelle", op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten