Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD92814

Rue Hemricourt 9 4000 Luik

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD92814

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 279 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Rue Hemricourt 9 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse.

Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking.
1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune.
2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine.
3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives.
Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie.

Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268

Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 971 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

110 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

190 m²

Diepte perceel

25 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

416 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

133684 kWh/jaar

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92814 Ref. verkoper: 7580938 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Infiniment Petit

278 m 55'' 934 m 1' 12'' 278 m 3' 278 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

116 m 23'' 544 m 1' 9'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

65 m 13'' 568 m 1' 2'' 65 m 47'' 65 m 47''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

133 m 26'' 501 m 52'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 36''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

158 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

158 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

328 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

474 m 6'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

918 m 6' 1,2 km 2' 6'' 779 m 9' 903 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 34' 9,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,8 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

466 m 2' 11'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

750 m 9'

Winkels

Aldi Liège

484 m 1' 36'' 1,1 km 1' 28'' 484 m 6' 484 m 6'

Intermarché Liège Blonden

512 m 1' 42'' 1,2 km 1' 31'' 512 m 6' 512 m 6'

Carrefour Market Liège Laveu

606 m 2' 46'' 737 m 1' 10'' 494 m 7' 606 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 4'

Musea

Boverie

2,3 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Hemricourt, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Sainte-Marie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 3 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 3 minuten om het "Boverie" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège Laveu (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", een kleuterschool bereikbaar in 1 minuut.De rit naar het kinderdagverblijf "Infiniment Petit" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose", op 2 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen