Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD92814
499 000 €
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Description
Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse.
Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking.
1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune.
2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine.
3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives.
Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie.
Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268
Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège.
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 1 971 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
20 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
9
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
110 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
190 m²
Profondeur du terrain
25 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
416 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
133684 kWh/an
Emission de CO2
76
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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