Opbrengsteigendom te koop - Jemeppe

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen in Ougrée, aan de Rue Jouhaux 6. Deze prachtige eigendom biedt een solide kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een aantrekkelijke locatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en bestaat uit meerdere units, waaronder drie appartementen met respectievelijk één en twee slaapkamers. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 273 m² en beschikt over een zonnige tuin van 120 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een garage en twee extra parkeerplaatsen binnenshuis, evenals twee extra parkeerplekken buiten, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Dankzij de zuidelijke oriëntatie profiteert het pand van veel natuurlijk licht, wat de woonkwaliteit verhoogt. De verwarming gebeurt elektrisch, en het energielabel is C, met een EPC-waarde van 194 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is binnen de Belgische normen. Qua voorzieningen en energieprestaties biedt deze eigendom een uitstekende basis voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners. De combinatie van meerdere appartementen met verschillende slaapkamercapaciteiten – namelijk vijf slaapkamers in totaal – maakt dit vastgoed flexibel inzetbaar. De tuin, gelegen op het zuiden, geeft een extra aantrekkelijke buitenruimte voor ontspanning of kleinschalige tuinactiviteiten. Het gebouw verkeert in een goede staat en voldoet aan de huidige bouw- en energienormen, inclusief certificaten die het energieverbruik bevestigen. Daarnaast zijn er diverse kosten verbonden aan de aankoop, waaronder een aankoopprijs van €90.000 zonder btw, en bijkomende notariskosten en registratiekosten. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en wordt aangeboden zonder momenteel verhuurd, wat kopers flexibiliteit geeft. Gelegen in Ougrée, een deelgemeente van Seraing in de provincie Luik, geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid en een rustige leefomgeving. Hoewel er geen specifieke details over de nabijheid van openbaar vervoer of voorzieningen zijn vermeld, vormt deze locatie een solide basis voor verdere verkenning. Dit vastgoed combineert praktische kenmerken met investeringspotentieel en biedt een betaalbare instap in de Belgische markt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare investering in een rustige omgeving met mogelijkheden voor ontwikkeling, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kansen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Seraing – Offre à partir de 155.000 € Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou projets mixtes. Il se compose de deux habitations distinctes, toutes deux actuellement libres d’occupation. La première nécessite un léger rafraîchissement, tandis que la seconde est à rénover entièrement, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos objectifs (location, revente ou occupation personnelle). Une opportunité idéale pour optimiser un rendement locatif ou développer un projet sur mesure. Le bien bénéficie également d’un vaste terrain d’environ 2.600 m², avec un accès direct via la rue Lahaut, permettant de nombreuses perspectives : extension, division parcellaire, projet immobilier ou aménagement extérieur de qualité. Sa situation stratégique, au calme tout en étant proche des commodités, en fait un bien à fort potentiel sur le marché sérésien. Une opportunité rare à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Plus de détails sur ### – ### Meer weten?

En plein centre de Liège, face au tram et proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, découvrez cette Maison de Maître composée de 4 appartements. L'ensemble vient d'être intégralement rénové (toiture, châssis, chauffage, électricité, sols, cuisines équipées, salles bains, plafonnage, sanitaires, peintures, isolation, vmc,....) et se compose d'un duplex 3 ch 2 SDB avec terrasse et jardin et de 3 appartements 2 chambres aux étages supérieurs. 3 PEB sont en B et 1 est en C. Chaudières individuelles. Compteurs séparés. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités. A visiter. Plus d'infos et visites au ### ou ### Meer weten?

Au coeur du plateau d'Ans, dans un quartier très prisé, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements de 2 chambres avec garage privatif. Au-delà du hall d’entrée du rez-de-chaussée (11m2), on découvre les deux garages(2x15m2), les deux buanderies et les deux caves privatives ainsi qu'un wc, un rangement (2m2), une chaufferie et un accès à la terrasse (30m2) et au jardin arrière. Les deux appartements (102m2 et 93m2) se situent aux étages et reprennent chacun la même configuration : hall d'entrée, séjour (26m2), cuisine avec balcon (9,75m2), 2 chambres (17,25m2)(12,5m2) et salle de douches avec wc (5,5m2). Ils sont tous deux équipés d'un chauffage central individuel au mazout et de châssis PVC en double vitrage. Chacun possède son compteur électrique et un troisième alimente les communs. Un compteur d'eau et des décompteurs privatifs complètent l'alimentation des énergies. PEB n° 20251203017428 - E 419 kwh/m2.an - 42.733 kwh/an et PEB n° 20251203017547 - E 382 kwh/m2.an - 35.500 kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in Glain, gelegen aan de Rue de Campine 6. Deze woning wordt momenteel verhuurd als drie aparte appartementen, wat het een uitstekende keuze maakt voor beleggers. De woning biedt een totale woonoppervlakte die verdeeld is over een benedenwoning en twee verdiepingen, inclusief een duplex appartement. Het gebouw beschikt over drie afzonderlijke meters voor gas, elektriciteit en water, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. De ruime kelder biedt extra opslagruimte en de verdiepingen zijn verdeeld in comfortabele woonruimtes met respectievelijk één, twee en drie slaapkamers, afhankelijk van het appartement. Elk appartement beschikt over een eigen badkamer en een keuken, waardoor ze volledig functioneel zijn. Het terras van 6 m² biedt een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 85 m², en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met variërende scores (C, D en F), wat ruimte biedt voor toekomstige verbeteringen. De locatie in Glain is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het stadscentrum, waardoor toegang tot voorzieningen gemakkelijk is. Ondanks dat het onroerend goed momenteel als woning wordt geregistreerd, wordt het gekenmerkt door de veelzijdigheid en potentieel voor verschillende herontwikkelingsmogelijkheden. De woning is voorzien van een gasverwarming en is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de huurmarkt of eigen gebruik combineren met verhuurinkomsten. Het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garantie op stedenbouwkundige of brandveiligheidsaspecten. De verkoopprijs van € 349.000,- maakt dit een zeer competitieve aanbieding binnen de regio voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met groeipotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer info en bezichtigingen — deze investering biedt veel mogelijkheden voor een slimme portefeuille-uitbreiding of een praktische woonoplossing in het hart van Glain. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een voormalig rusthuis gelegen aan de Rue Mathieu de Lexhy 148 in Grâce-Hollogne. Met een totale oppervlakte van meer dan 1.500 m² woonoppervlakte biedt dit pand een breed scala aan mogelijkheden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het gebouw is in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder centrale verwarming op stookolie, zonnepanelen, dubbele beglazing, en een elektrisch en brandveiligheidscertificaat. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat het gebruiksgemak vergemakkelijkt. Het terrein omvat circa 15 parkeerplaatsen, een tuin van 200 m² en een bebouwbare oppervlakte van 450 m² op een perceel van 1.047 m². De grote gevelbreedte van 23 meter en de twee verdiepingen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor herbestemming, zoals kantoorruimte, vrij beroep, coliving, collegiale huisvesting, of showroom. Gelegen in Grâce-Hollogne biedt deze locatie volop kansen voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Dankzij de ruime grondoppervlakte en de aanwezigheid van een grote tuin, kunnen er nog verdere uitbreidingsmogelijkheden worden gerealiseerd. Het gebouw beschikt over vijf douches en tien toiletten, wat de praktische inzet voor diverse doeleinden versterkt. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, en de aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort voor gebruikers. Omdat het pand momenteel niet verhuurd is, is het klaar voor een nieuwe invulling door de koper. De vraagprijs bedraagt €1.825.000, wat inclusief alle moderne faciliteiten en renovaties een uitstekende investering vertegenwoordigt. Voor wie wilt investeren in een uniek vastgoedproject dat klaar is voor herbestemming, biedt deze locatie in Grâce-Hollogne de perfecte combinatie van potentieel en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem meteen contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit pand biedt niet alleen een solide basis voor diverse commerciële doeleinden, maar ook de mogelijkheid om een waardevolle investering te doen binnen een groeiende regio. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en u te adviseren over de mogelijkheden die dit pand u kan bieden. Wacht niet te lang – dit soort projecten komen zelden op de markt en bieden volop potentieel voor ondernemingen, investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdige en representatieve locatie in Grâce-Hollogne. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de talloze kansen die deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS NEUFS et un permis toujours valable pour y ajouter un superbe duplex. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal à 5 min du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme ( nouvelle installation quelques cables à finaliser) Chauffage : Chauffage au gaz ( nouvelle chaudière) Châssis : PVC double vitrage (Neuf) Revenu cadastral : En attente de réception ( à determiner selon la suite à apporter, 2 appartements ou ajouter un duplex) PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cette immeuble de 2 logements en ordre d'urbanisme situé Saint-Nicolas et est composé comme suit : APPARTEMENT 1( REZ-DE-CHAUSSÉE): Hall d'entrée (4) - Cuisine (7) - Salon (16) - Chambre (14) - Salle de douche (5) Deux caves en sous-sol, dont une avec espace chaufferie, idéales pour le rangement. APPARTEMENT 2 (1ER ET 2EME ÉTAGE) : Salon/ Salle à manger/ Cuisine (25) Salle de bains 1 (10) - Chambre 1 (17) - Chambre 2 (12) - Chambre 3 (11) - Hall (7) - Salle de douche (5) Opportunité d'Investissement Unique ! Chauffage : Condensation gaz + Conformité gaz Châssis : Double vitrage PVC Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 490€ PEB : D Espec 301 KwH/m.an E totale 34.307 kWh/an Numéro 20240606009921 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 7 appartements , une opportunité d’investissement rare alliant volumes généreux, agencements de qualité et potentiel locatif particulièrement attractif. Rez-de-chaussée Deux appartements de 2 chambres, développant respectivement 102 m² et 82 m² , offrent des espaces fonctionnels et bien structurés, idéals pour assurer une occupation durable. Premier étage Un appartement de 71 m² , composé de 2 chambres, ainsi qu’un appartement de 62 m² comprenant 1 chambre. Ces unités, soigneusement configurées, séduisent par leur luminosité et leur confort. Deuxième étage Un vaste appartement de 93 m² comprenant 3 chambres, un appartement de 62 m² avec 1 chambre, ainsi qu’un septième appartement complémentaire , venant parfaire l’ensemble et renforcer le rendement global du bâtiment. Grâce à sa typologie variée, à ses surfaces bien proportionnées et à sa conception pensée pour la rentabilité, cet immeuble constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser et sécuriser son patrimoine immobilier. Nous vous invitons à découvrir ce bien d’exception. Contactez dès aujourd’hui SKYIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Allen Keapler stelt met plezier en exclusiviteit dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luik en de Place Cathédrale. Perfect ingebed in een levendige en gegeerde buurt, combineert dit gebouw elegantie, rendement en een toplocatie. Het geheel bestaat uit 13 volledig conforme studentenkamers en een handelsgelijkvloers met garage, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement. Elke eenheid beschikt over de nodige vergunningen en conformiteitsattesten, wat een veilige en zorgeloze investering garandeert. Het gebouw valt op door zijn architecturaal karakter, verzorgde gevel en royale volumes. De binneninrichting, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, biedt elke bewoner een aangename en lichtrijke leefruimte. De centrale ligging, vlak bij winkels, universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, verzekert een optimale bezettingsgraad en een duurzame waardevermeerdering. Een zeldzame kans op de Luikse vastgoedmarkt, die rendement, stabiliteit en prestige combineert. Een unieke opportuniteit voor veeleisende investeerders op zoek naar een veilige en performante investering. Inlichtingen: ### of ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Montegnée, een uitstekende investering met tal van mogelijkheden. Het omvat een charmante, ruime woning en een apart appartement, beide gelegen op een perceel van 718 m². De woning, voorzien van een totale woonoppervlakte van ongeveer 178 m² volgens de EPC-gegevens, biedt een warm en functioneel interieur dat zich uitstekend leent voor zowel eigen bewoning als verhuur. De benedenverdieping bestaat uit een ruime ontvangsthal, een lichte woonkamer inclusief een gezellige barhoek van circa 37 m², en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10 m². Daarnaast vindt u er een bureau van circa 13 m², een slaapkamer van 15 m² met badkamer en douche, een praktische wasruimte, een apart toilet en een garage van 14 m² met automatische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 15 m², samen met een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. De woning wordt gekenmerkt door een prachtige, overdekte terras van circa 58 m² en een grote, vlakke tuin met bomen en een buitenberging, wat de buitenruimte zeer aantrekkelijk maakt. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 86 m² volgens de EPC-rapporten, bestaat uit een comfortabele inkomhal, een ruime woonkamer van circa 22 m², een semi-uitgeruste keuken van 12 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 16 m². De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €450 per maand, wat het interessant maakt voor investeerders. Het geheel beschikt over dubbele beglazing in hout en PVC, deels met rolluiken, centrale verwarming op gas, zonnepanelen en een waterontharder. Aangezien het gebouw wordt verkocht in de bestaande staat, kunnen geen garanties worden afgegeven omtrent brandveiligheid; wel zijn er twee EPC-certificaten (F) beschikbaar op aanvraag. Het vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een rendementrijke investering op een uitstekende locatie met veel potentieel en ruimte voor verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de bijgevoegde gegevens. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met rendementmogelijkheden en biedt een solide basis voor elke investeerder die wil profiteren van de gunstige ligging en de uitgebreide voorzieningen. Meer weten?

Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Montegnée en biedt een volledig gerenoveerd complex dat garant staat voor rendement en kwaliteit. Het perceel, gelegen aan de Rue d'Angleur 22A, omvat een ruim totaaloppervlak van ongeveer 793 m² en bestaat uit zes moderne appartementen, die in 2018 volledig zijn opgeknapt. Het gebouw bestaat uit drie appartementen met twee slaapkamers, elk circa 100 m² groot, en drie met drie slaapkamers, elk ongeveer 157 m² groot. Elk appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte, evenals een terras waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht. Het geheel wordt gekenmerkt door hedendaagse afwerking, waaronder PVC-vensters met dubbel glas en centrale gasverwarming, en biedt bovendien een parkeerfaciliteit met twaalf parkeerplaatsen, inclusief binnenruimte. De totale huurinkomsten bedragen maandelijks 5.411 euro, wat neerkomt op ongeveer 64.932 euro per jaar, waardoor het vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare bron van passief inkomen. De locatie van dit complex in Montegnée is ideaal voor wie zoekt naar rust en bereikbaarheid. Het gebouw is goed geïsoleerd en voorzien van moderne systemen zoals individuele meters voor water, elektriciteit en gas, een systeem voor mechanische ventilatie (VMC) en een intercominstallatie. Het energieprestatiecertificaat (PEB) ligt tussen A en B, wat getuigt van energiezuinigheid en lage operationele kosten. Met een jaarlijkse primaire energieverbruik van slechts 115 kWh/m² en een CO2-uitstoot van 22 kg, voldoet het gebouw aan strenge milieunormen. De ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede verbindingen met de omliggende regio’s en faciliteiten. Dit pand is bijzonder geschikt als investering voor wie wil profiteren van de Belgische vastgoedmarkt, met een solide huurrendement en een uitstekende staat van onderhoud. Kortom, dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een uitstekend onderhouden en volledig verhuurd complex in Montegnée. Het combineert moderne voorzieningen met een strategische ligging en ruime parkeermogelijkheden. Gezien de actuele huurinkomsten en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel ervaren beleggers als startende investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenstroom. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Meer weten?

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet Immeuble composé de deux unités à Seraing. Duplex entièrement terminé et loué, réalisé avec beaucoup de soin ✔️ Électricité conforme – PEB C ✔️ Radiateurs en pierre de lave : chauffage haut de gamme offrant une chaleur douce et homogène, une excellente inertie thermique et une faible consommation énergétique. RDC à finaliser : gros œuvre réalisé. Possibilité de créer un spacieux et lumineux appartement 1 chambre. RDC : Salon ( 30) - Cuisine (12) - Sdb (8) - Chambre (23) 1ER ÉTAGE : Entrée (3) - Wc (1) - Salon (23) - Cuisine/ salle à manger (19) - Cellier (6) à l'étage - Couloir (2) - 2 Chambres ( 23-19) - SDB (7) AU SOUS-SOL : 3 caves (20-22-4) Possibilité de terrasse pour les deux unités et d’emplacements de parking Travaux réalisés en 2023 : nouvelle toiture, nouvelle façade, nouveaux châssis. Permis en cours pour finaliser les travaux. Revenu cadastral : 604€ Revenu locatif : 800€ ( locataire bail d'1 an debuté en septembre) PEB : C - E. spec : 206 kWh/m2.an - E. total : 30 061 kWh/an - Numéro : 20260105007809 PEB : E - E. spec : 368 kWh/m2.an - E. total : 35803 kWh/an - Numéro : 20260105008033 Proche de toutes les commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! A découvrir sans tarder. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?