Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD46160 In optie

Rue Molinvaux 135 4000 Luik

Voorstel vanaf 249 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46160

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Molinvaux 135 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS NEUFS et un permis toujours valable pour y ajouter un superbe duplex.

Celui-ci est composée comme suit :

APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20)
APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2)

Situé dans un emplacement idéal à 5 min du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels.


Toiture : Bon état
Electricité : Non conforme ( nouvelle installation quelques cables à finaliser)
Chauffage : Chauffage au gaz ( nouvelle chaudière)
Châssis : PVC double vitrage (Neuf)
Revenu cadastral : En attente de réception ( à determiner selon la suite à apporter, 2 appartements ou ajouter un duplex)
PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195



Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

***offre non contractuel***
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 900 €
  • Kadastraal inkomen: 1 358 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1978

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

45 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

46 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

230 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41639 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/09/2033

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/11/2023

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46160 Ref. verkoper: 7228229 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Emmanuelle Kaison

450 m 3' 762 m 1' 1'' 408 m 5' 408 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

775 m 5' 645 m 51'' 333 m 5' 333 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

782 m 5' 638 m 51'' 326 m 4' 326 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,1 km 4' 1,2 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 46''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

282 m 3'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

282 m 3'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

613 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 25'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

2,4 km 12' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

7,9 km 26' 8,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

570 m 1' 54'' 570 m 7' 570 m 7'

Winkels

Lidl Luik

1,4 km 5' 1,5 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Carrefour Express Montlégia

1,5 km 5' 2,9 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Delhaize Rocourt

1,7 km 7' 2 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,8 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Molinvaux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco", op slechts 14 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Emmanuelle Kaison", op 5 minuten.De rit naar het basisschool "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 25 minuten loopafstand tramlijn.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Luik (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Montlégia (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rocourt (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen