Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD46160 In optie

Rue Molinvaux 135 4000 Luik

Vanaf 249 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46160

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Molinvaux 135 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS NEUFS et un permis toujours valable pour y ajouter un superbe duplex.

Celui-ci est composée comme suit :

APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20)
APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2)

Situé dans un emplacement idéal à 5 min du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels.


Toiture : Bon état
Electricité : Non conforme ( nouvelle installation quelques cables à finaliser)
Chauffage : Chauffage au gaz ( nouvelle chaudière)
Châssis : PVC double vitrage (Neuf)
Revenu cadastral : En attente de réception ( à determiner selon la suite à apporter, 2 appartements ou ajouter un duplex)
PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195



Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

***offre non contractuel***
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 900 €
  • Kadastraal inkomen: 1 358 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1978

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

45 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

46 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

230 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41639 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/09/2033

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/11/2023

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46160 Ref. verkoper: 7228229 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Emmanuelle Kaison

450 m 3' 762 m 1' 1'' 408 m 5' 408 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

775 m 5' 645 m 51'' 333 m 5' 333 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

782 m 5' 638 m 51'' 326 m 4' 326 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,1 km 4' 1,2 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 46''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

282 m 3'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

282 m 3'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

613 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 25'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

2,4 km 12' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

7,9 km 26' 8,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

570 m 1' 54'' 570 m 7' 570 m 7'

Winkels

Lidl Luik

1,4 km 5' 1,5 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Carrefour Express Montlégia

1,5 km 5' 2,9 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Delhaize Rocourt

1,7 km 7' 2 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,8 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Molinvaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 7 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 25 minuten loopafstand.

Toerisme

In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 6 minuten."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Emmanuelle Kaison" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"", een kleuterschool bereikbaar in 5 minuten.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco", op slechts 14 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Luik (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Montlégia (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rocourt (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen