Situé dans un emplacement idéal à 5 min du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels.
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Vivre près de la Rue Molinvaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Luik" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 6 minutes.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 23 - Place des Carmes - Citadelle avec une station située à 3 minutes à pied, 84 - Liège - Waremme, 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco", à seulement 14 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Emmanuelle Kaison" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale "Naniot - Erables" est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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