Opbrengsteigendom te koop - Saint-Nicolas VBD67231 In optie

Rue Thierbise 85 4420 Saint-Nicolas

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD67231

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Thierbise 85 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!!

L'agence SKYIMMO vous propose cette immeuble de 2 logements en ordre d'urbanisme situé Saint-Nicolas et est composé comme suit :

APPARTEMENT 1( REZ-DE-CHAUSSÉE): Hall d'entrée (4) - Cuisine (7) - Salon (16) - Chambre (14) - Salle de douche (5)
Deux caves en sous-sol, dont une avec espace chaufferie, idéales pour le rangement.

APPARTEMENT 2 (1ER ET 2EME ÉTAGE) : Salon/ Salle à manger/ Cuisine (25) Salle de bains 1 (10) - Chambre 1 (17) - Chambre 2 (12) - Chambre 3 (11) - Hall (7) - Salle de douche (5)

Opportunité d'Investissement Unique !

Chauffage : Condensation gaz + Conformité gaz
Châssis : Double vitrage PVC
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : 490€

PEB : D Espec 301 KwH/m.an E totale 34.307 kWh/an Numéro 20240606009921

Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 490 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

25 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

77 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34307 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/06/2024

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67231 Ref. verkoper: 7320479 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Coeurs

800 m 4' 809 m 1' 36'' 564 m 10' 800 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,4 km 5' 1,6 km 2' 19'' 599 m 8' 699 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 50''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

204 m 2' 27''

Treinstations

Ans

3,4 km 13' 3,5 km 6' 2,3 km 36' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

4,6 km 16' 5 km 6' 3,6 km 23'

Laadstations

Rue De L'Yser

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,5 km 20' 2 km 24'

Winkels

Lidl Saint-Nicolas

1,2 km 5' 1,2 km 2' 1'' 900 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Grace-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 947 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Seraing

1,4 km 5' 1,5 km 2' 32'' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Pretparken

Archéoforum

5 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6,1 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,2 km 1' 53''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,2 km 13'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Thierbise, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Saint-Nicolas (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Grace-Hollogne (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Petits Coeurs" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 24 minuten afstand te voet.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het duurt 9 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.In 2 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in ongeveer 29 minuten. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

perspective_corrected_366fdda6-8fc7-4c61-95f6-00aeb6bacf8d_4e6096c.jpg

Download

ruethierbise-1726821792_1726827456_27483_421ae6a.jpg

Download

ruethierbise-1726821792_1726827727_27767_8b28dd3.jpg

Download

ruethierbise-1726821792_1726827767_27864_ddbf12c.jpg

Download

ruethierbise-1726821792_1726828298_28474_3c7fe1a.jpg

Download

E-mail Bellen