Opbrengsteigendom te koop - Seraing VBD72924 In optie

Rue de la Ferme 1 4100 Seraing

Voorstel vanaf 235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72924

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de la Ferme 1 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet Immeuble composé de deux unités à Seraing.

Duplex entièrement terminé et loué, réalisé avec beaucoup de soin
✔️ Électricité conforme – PEB C
✔️ Radiateurs en pierre de lave : chauffage haut de gamme offrant une chaleur douce et homogène, une excellente inertie thermique et une faible consommation énergétique.
RDC à finaliser : gros œuvre réalisé. Possibilité de créer un spacieux et lumineux appartement 1 chambre.

RDC : Salon ( 30) - Cuisine (12) - Sdb (8) - Chambre (23)
1ER ÉTAGE : Entrée (3) - Wc (1) - Salon (23) - Cuisine/ salle à manger (19) - Cellier (6) à l'étage - Couloir (2) - 2 Chambres ( 23-19) - SDB (7)
AU SOUS-SOL : 3 caves (20-22-4)

Possibilité de terrasse pour les deux unités et d’emplacements de parking
Travaux réalisés en 2023 : nouvelle toiture, nouvelle façade, nouveaux châssis.
Permis en cours pour finaliser les travaux.

Revenu cadastral : 604€
Revenu locatif : 800€ ( locataire bail d'1 an debuté en septembre)

PEB : C - E. spec : 206 kWh/m2.an - E. total : 30 061 kWh/an - Numéro : 20260105007809
PEB : E - E. spec : 368 kWh/m2.an - E. total : 35803 kWh/an - Numéro : 20260105008033
Proche de toutes les commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! A découvrir sans tarder.


Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 604 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

170 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30061 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

04/04/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72924 Ref. verkoper: 7319643 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Graines D'Etoiles

1 km 5' 1,4 km 2' 8'' 704 m 12' 962 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

197 m 39'' 197 m 16'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

197 m 39'' 197 m 16'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 738 m 13' 1,1 km 14'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

304 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,5 km 30'

Treinstations

Ougrée

1,6 km 6' 1,4 km 1' 44'' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 30' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,6 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Mésanges

4,7 km 17' 3,5 km 26' 4,5 km 55'

Winkels

Lidl Seraing

1,2 km 4' 1,6 km 2' 7'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Seraing

1,2 km 4' 1,6 km 2' 13'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Ougrée

1,9 km 9' 2,3 km 4' 1,4 km 19' 1,9 km 24'

Pretparken

Archéoforum

9 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,4 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7 km 6'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de la Ferme betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Graines D'Etoiles", op slechts 12 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Saint-Martin", een middelbare school op slechts 14 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 9 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 6 minuten afstand.In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 6 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen