Opbrengsteigendom te koop - Seraing VBD72924 In optie

Rue de la Ferme 1 4100 Seraing

Voorstel vanaf 235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72924

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de la Ferme 1 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet Immeuble composé de deux unités à Seraing.

Duplex entièrement terminé et loué, réalisé avec beaucoup de soin
✔️ Électricité conforme – PEB C
✔️ Radiateurs en pierre de lave : chauffage haut de gamme offrant une chaleur douce et homogène, une excellente inertie thermique et une faible consommation énergétique.
RDC à finaliser : gros œuvre réalisé. Possibilité de créer un spacieux et lumineux appartement 1 chambre.

RDC : Salon ( 30) - Cuisine (12) - Sdb (8) - Chambre (23)
1ER ÉTAGE : Entrée (3) - Wc (1) - Salon (23) - Cuisine/ salle à manger (19) - Cellier (6) à l'étage - Couloir (2) - 2 Chambres ( 23-19) - SDB (7)
AU SOUS-SOL : 3 caves (20-22-4)

Possibilité de terrasse pour les deux unités et d’emplacements de parking
Travaux réalisés en 2023 : nouvelle toiture, nouvelle façade, nouveaux châssis.
Permis en cours pour finaliser les travaux.

Revenu cadastral : 604€
Revenu locatif : 800€ ( locataire bail d'1 an debuté en septembre)

PEB : C - E. spec : 206 kWh/m2.an - E. total : 30 061 kWh/an - Numéro : 20260105007809
PEB : E - E. spec : 368 kWh/m2.an - E. total : 35803 kWh/an - Numéro : 20260105008033
Proche de toutes les commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! A découvrir sans tarder.


Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 604 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

170 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30061 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

04/04/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72924 Ref. verkoper: 7319643 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Graines D'Etoiles

1 km 5' 1,4 km 2' 8'' 704 m 12' 962 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

197 m 39'' 197 m 16'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

197 m 39'' 197 m 16'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 738 m 13' 1,1 km 14'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

304 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,5 km 30'

Treinstations

Ougrée

1,6 km 6' 1,4 km 1' 44'' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 30' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,6 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Mésanges

4,7 km 17' 3,5 km 26' 4,5 km 55'

Winkels

Lidl Seraing

1,2 km 4' 1,6 km 2' 7'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Seraing

1,2 km 4' 1,6 km 2' 13'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Ougrée

1,9 km 9' 2,3 km 4' 1,4 km 19' 1,9 km 24'

Pretparken

Archéoforum

9 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,4 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7 km 6'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de la Ferme betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 9 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 30 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Graines D'Etoiles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Saint-Martin" is bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen