Opbrengsteigendom te koop - Montegnée VBD98553

Chaussée Churchill, 34/001 et 34/011 4420 Montegnée

475 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98553

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 264 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Chaussée Churchill, 34/001 et 34/011 4420 Montegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Montegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Montegnée, een uitstekende investering met tal van mogelijkheden. Het omvat een charmante, ruime woning en een apart appartement, beide gelegen op een perceel van 718 m². De woning, voorzien van een totale woonoppervlakte van ongeveer 178 m² volgens de EPC-gegevens, biedt een warm en functioneel interieur dat zich uitstekend leent voor zowel eigen bewoning als verhuur. De benedenverdieping bestaat uit een ruime ontvangsthal, een lichte woonkamer inclusief een gezellige barhoek van circa 37 m², en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10 m². Daarnaast vindt u er een bureau van circa 13 m², een slaapkamer van 15 m² met badkamer en douche, een praktische wasruimte, een apart toilet en een garage van 14 m² met automatische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 15 m², samen met een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. De woning wordt gekenmerkt door een prachtige, overdekte terras van circa 58 m² en een grote, vlakke tuin met bomen en een buitenberging, wat de buitenruimte zeer aantrekkelijk maakt. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 86 m² volgens de EPC-rapporten, bestaat uit een comfortabele inkomhal, een ruime woonkamer van circa 22 m², een semi-uitgeruste keuken van 12 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 16 m². De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €450 per maand, wat het interessant maakt voor investeerders. Het geheel beschikt over dubbele beglazing in hout en PVC, deels met rolluiken, centrale verwarming op gas, zonnepanelen en een waterontharder. Aangezien het gebouw wordt verkocht in de bestaande staat, kunnen geen garanties worden afgegeven omtrent brandveiligheid; wel zijn er twee EPC-certificaten (F) beschikbaar op aanvraag. Het vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een rendementrijke investering op een uitstekende locatie met veel potentieel en ruimte voor verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de bijgevoegde gegevens. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met rendementmogelijkheden en biedt een solide basis voor elke investeerder die wil profiteren van de gunstige ligging en de uitgebreide voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

57 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

58 m²

Totale grondoppervlakte

718 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

488 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260316002565

CO2-uitstoot

86

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98553 Ref. verkoper: W7708 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Crèche Les Petits Papillons

641 m 2' 8'' 782 m 1' 10'' 641 m 8' 641 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

426 m 1' 25'' 426 m 49'' 426 m 5' 426 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

957 m 1' 15''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

66 m 48''

Treinstations

Ans

2,8 km 11' 2,7 km 5' 2,1 km 22' 2,8 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4,5 km 23'

Laadstations

Rue De L'Yser

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Montlégia

882 m 4' 882 m 11' 882 m 11'

Winkels

Lidl Saint-Nicolas

187 m 1' 7'' 187 m 22'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Aldi Glain

749 m 2' 29'' 699 m 53'' 631 m 9' 749 m 9'

Colruyt Montegnee

911 m 3' 1,1 km 1' 25'' 792 m 11' 911 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

6,9 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,9 km 11'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Chaussée Churchill betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Paul Brusson" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Crèche Les Petits Papillons" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 5 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".In 3 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Saint-Nicolas (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Glain (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Montegnee (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen