Opbrengsteigendom te koop - Ougrée VBE09370

Rue Jouhaux 6 4102 Ougrée

90 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Jouhaux 6 4102 Ougrée

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen in Ougrée, aan de Rue Jouhaux 6. Deze prachtige eigendom biedt een solide kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een aantrekkelijke locatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en bestaat uit meerdere units, waaronder drie appartementen met respectievelijk één en twee slaapkamers. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 273 m² en beschikt over een zonnige tuin van 120 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een garage en twee extra parkeerplaatsen binnenshuis, evenals twee extra parkeerplekken buiten, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Dankzij de zuidelijke oriëntatie profiteert het pand van veel natuurlijk licht, wat de woonkwaliteit verhoogt. De verwarming gebeurt elektrisch, en het energielabel is C, met een EPC-waarde van 194 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is binnen de Belgische normen. Qua voorzieningen en energieprestaties biedt deze eigendom een uitstekende basis voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners. De combinatie van meerdere appartementen met verschillende slaapkamercapaciteiten – namelijk vijf slaapkamers in totaal – maakt dit vastgoed flexibel inzetbaar. De tuin, gelegen op het zuiden, geeft een extra aantrekkelijke buitenruimte voor ontspanning of kleinschalige tuinactiviteiten. Het gebouw verkeert in een goede staat en voldoet aan de huidige bouw- en energienormen, inclusief certificaten die het energieverbruik bevestigen. Daarnaast zijn er diverse kosten verbonden aan de aankoop, waaronder een aankoopprijs van €90.000 zonder btw, en bijkomende notariskosten en registratiekosten. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en wordt aangeboden zonder momenteel verhuurd, wat kopers flexibiliteit geeft. Gelegen in Ougrée, een deelgemeente van Seraing in de provincie Luik, geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid en een rustige leefomgeving. Hoewel er geen specifieke details over de nabijheid van openbaar vervoer of voorzieningen zijn vermeld, vormt deze locatie een solide basis voor verdere verkenning. Dit vastgoed combineert praktische kenmerken met investeringspotentieel en biedt een betaalbare instap in de Belgische markt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare investering in een rustige omgeving met mogelijkheden voor ontwikkeling, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kansen die dit vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

120 m²

Totale grondoppervlakte

273 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

391 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20181218024602 (2ème étage)

CO2-uitstoot

112

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09370 Ref. verkoper: 2654 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aux Poussins Du Sart Tilman

1,4 km 5' 1,5 km 2' 58'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Alfred Heyne

1,2 km 6' 1,6 km 2' 6'' 902 m 12' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Alfred Heyne

1,2 km 6' 1,6 km 2' 6'' 902 m 12' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

443 m 2' 7'' 529 m 49'' 353 m 5' 443 m 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,3 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

774 m 9'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

774 m 9'

Treinstations

Y.renory

3,4 km 24' 4,2 km 4' 2,7 km 29' 3,4 km 41'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 43' 11,7 km 10' 9 km 1º 5'

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Péralta

5,2 km 42' 4,3 km 27' 5 km 1º

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 5' 1,5 km 2' 25'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Aldi Boncelles

2,1 km 13' 2,7 km 3' 1,6 km 15' 2 km 25'

Colruyt Boncelles

3,1 km 13' 3,4 km 4' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Lucie Dejardin", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Aux Poussins Du Sart Tilman" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Alfred Heyne", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ougrée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Boncelles (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Boncelles (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 60 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Y.renory": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 29 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder