Opbrengsteigendom te koop - Ans VBE10179

Avenue de l'Europe 52 4430 Ans

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10179

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage
  • 30 m² Terras
  • Tuin
Avenue de l'Europe 52 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke investeringseigendom gelegen aan de Avenue de l'Europe 52 in Ans, een locatie die bekend staat om zijn gewilde karakter en gunstige ligging. Deze aanbieding omvat een volledig gebouw dat momenteel niet verhuurd is en bestaat uit twee ruime appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers en moderne voorzieningen. Het gebouw beschikt over een praktische indeling met een gemeenschappelijke inkomhal die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen, terwijl de onderbouw wordt gekenmerkt door twee garages van elk 15 m², samen met twee aparte wasruimtes, privé-kelders, een toilet en een handige bergruimte. Daarnaast is er een verwarmingsruimte en een toegankelijke terras van 30 m² dat uitkijkt op een achtertuin, waardoor er zowel binnen- als buitenruimte voor comfort en ontspanning is. De appartementen zelf zijn respectievelijk 102 m² en 93 m² groot en bieden een aangename woonervaring met praktische indelingen. Beide beschikken over een ruime woonkamer van circa 26 m², een keuken met balkon van ongeveer 9,75 m², twee slaapkamers van respectievelijk 17,25 m² en 12,5 m², en een badkamer met douchecabine en toilet. De verwarming wordt geregeld via individuele mazoutkachels, en de ramen zijn voorzien van PVC-dubbel glas voor extra isolatie. Elk appartement heeft zijn eigen elektriciteitsmeter, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen door een derde meter worden beheerd. Het eigendom beschikt over een Energieprestatiecertificaat (EPC) met referentienummer 20251203017428 en een E-waarde van 419 kWh/m² per jaar, geldig tot 3 december 2035. De ligging van dit vastgoed in Ans biedt tal van voordelen, waaronder rustige woonomstandigheden gecombineerd met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en belangrijke invalswegen. De aanwezigheid van een tuin en terras maakt het bovendien zeer aantrekkelijk voor zowel bewoners als potentiële huurders. Met de vraagprijs van €349.000 biedt dit pand een interessante investering voor diegenen die op zoek zijn naar een goed onderhouden, veelzijdig vastgoed met potentieel voor rendement of uitbreiding. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen en uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 670 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

419 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2025123017428

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10179 Ref. verkoper: 28703 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

708 m 2' 21'' 708 m 1' 14'' 708 m 9' 708 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

639 m 2' 7'' 639 m 1' 2'' 337 m 4' 337 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Pierre Perret 2

775 m 2' 35'' 775 m 1' 36'' 774 m 9' 774 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

812 m 2' 42'' 812 m 1' 20'' 812 m 10' 812 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 2' 3''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

382 m 5'

Treinstations

Ans

1,1 km 5' 1,2 km 1' 57'' 792 m 12' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

5,8 km 20' 6,5 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

595 m 1' 15''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,8 km 10' 2 km 22' 2,8 km 34'

Winkels

Shop & Go Delhaize Alleur

1,5 km 5' 1,5 km 2' 55'' 822 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Ans

1,9 km 7' 2 km 3' 881 m 14' 1,7 km 21'

Colruyt Ans

1,6 km 7' 1,6 km 2' 43'' 988 m 10' 1,5 km 19'

Pretparken

Archéoforum

6,7 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,9 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,8 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

4,7 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,4 km 12'

Toerisme

Wonen bij Avenue de l'Europe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Het duurt 9 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire Pierre Perret 2" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", op 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Alleur (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Ans (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op 5 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen