Opbrengsteigendom te koop - Ans VBE10179

4430 Ans

Op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10179

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage
  • 30 m² Terras
  • Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke investeringseigendom gelegen aan de Avenue de l'Europe 52 in Ans, een locatie die bekend staat om zijn gewilde karakter en gunstige ligging. Deze aanbieding omvat een volledig gebouw dat momenteel niet verhuurd is en bestaat uit twee ruime appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers en moderne voorzieningen. Het gebouw beschikt over een praktische indeling met een gemeenschappelijke inkomhal die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen, terwijl de onderbouw wordt gekenmerkt door twee garages van elk 15 m², samen met twee aparte wasruimtes, privé-kelders, een toilet en een handige bergruimte. Daarnaast is er een verwarmingsruimte en een toegankelijke terras van 30 m² dat uitkijkt op een achtertuin, waardoor er zowel binnen- als buitenruimte voor comfort en ontspanning is. De appartementen zelf zijn respectievelijk 102 m² en 93 m² groot en bieden een aangename woonervaring met praktische indelingen. Beide beschikken over een ruime woonkamer van circa 26 m², een keuken met balkon van ongeveer 9,75 m², twee slaapkamers van respectievelijk 17,25 m² en 12,5 m², en een badkamer met douchecabine en toilet. De verwarming wordt geregeld via individuele mazoutkachels, en de ramen zijn voorzien van PVC-dubbel glas voor extra isolatie. Elk appartement heeft zijn eigen elektriciteitsmeter, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen door een derde meter worden beheerd. Het eigendom beschikt over een Energieprestatiecertificaat (EPC) met referentienummer 20251203017428 en een E-waarde van 419 kWh/m² per jaar, geldig tot 3 december 2035. De ligging van dit vastgoed in Ans biedt tal van voordelen, waaronder rustige woonomstandigheden gecombineerd met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en belangrijke invalswegen. De aanwezigheid van een tuin en terras maakt het bovendien zeer aantrekkelijk voor zowel bewoners als potentiële huurders. Met de vraagprijs van €349.000 biedt dit pand een interessante investering voor diegenen die op zoek zijn naar een goed onderhouden, veelzijdig vastgoed met potentieel voor rendement of uitbreiding. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen en uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 1 670 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

419 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2025123017428

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10179 Ref. verkoper: 28703 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

656 m 2' 11'' 656 m 1' 11'' 478 m 6' 478 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

906 m 3' 1 km 2' 2'' 567 m 7' 567 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Pierre Perret 2

596 m 1' 59'' 596 m 1' 9'' 418 m 5' 418 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,6 km 6' 2,6 km 4' 904 m 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

452 m 5'

Treinstations

Ans

1,6 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 22' 7,3 km 7' 4,8 km 40'

Laadstations

Rue De L'Yser

549 m 59''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,8 km 12' 1,6 km 23' 2,8 km 34'

Winkels

Intermarché Ans

884 m 4' 1,9 km 3' 884 m 11' 884 m 11'

Colruyt Ans

692 m 3' 1,5 km 2' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Hypermarché Carrefour Ans

969 m 5' 1,2 km 1' 56'' 605 m 10' 958 m 11'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,8 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,8 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

6,5 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8 km 12'

Onderwijs

Wonen bij Rue André Renard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Pierre Perret 2", op slechts 5 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", op 7 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le Monde Enchanté", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", een middelbare school bereikbaar in 19 minuten.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Ans (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Ans (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 9 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen