Immeuble de rapport à vendre - Ans VBE10179

Avenue de l'Europe 52 4430 Ans

349 000 €

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VBE10179

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 30 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Au coeur du plateau d'Ans, dans un quartier très prisé, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements de 2 chambres avec garage privatif. Au-delà du hall d’entrée du rez-de-chaussée (11m2), on découvre les deux garages(2x15m2), les deux buanderies et les deux caves privatives ainsi qu'un wc, un rangement (2m2), une chaufferie et un accès à la terrasse (30m2) et au jardin arrière. Les deux appartements (102m2 et 93m2) se situent aux étages et reprennent chacun la même configuration : hall d'entrée, séjour (26m2), cuisine avec balcon (9,75m2), 2 chambres (17,25m2)(12,5m2) et salle de douches avec wc (5,5m2). Ils sont tous deux équipés d'un chauffage central individuel au mazout et de châssis PVC en double vitrage. Chacun possède son compteur électrique. Un compteur d'eau et des décompteurs privatifs complètent l'alimentation des énergies. PEB n° 20251203017428 - E 419 kwh/m2.an - 42.733 kwh/an et PEB n° 20251203017547 - E 382 kwh/m2.an - 35.500 kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 670 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Référence PEB

2025123017428

Date de validité PEB

03/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10179 Réf. vendeur: 28703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

708 m 2' 21'' 708 m 1' 14'' 708 m 9' 708 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

639 m 2' 7'' 639 m 1' 2'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

775 m 2' 35'' 775 m 1' 36'' 774 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

812 m 2' 42'' 812 m 1' 20'' 812 m 10' 812 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 2' 3''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

382 m 5'

Gares

Ans

1,1 km 5' 1,2 km 1' 57'' 792 m 12' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

5,8 km 20' 6,5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

595 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,8 km 10' 2 km 22' 2,8 km 34'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Alleur

1,5 km 5' 1,5 km 2' 55'' 822 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Ans

1,9 km 7' 2 km 3' 881 m 14' 1,7 km 21'

Colruyt Ans

1,6 km 7' 1,6 km 2' 43'' 988 m 10' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,7 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,9 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

4,7 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,4 km 12'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de l'Europe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Pierre Perret 2" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Alleur" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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