Immeuble de rapport à vendre - Ans VBE10179

Avenue de l'Europe 52 4430 Ans

349 000 €

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VBE10179

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 30 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Au coeur du plateau d'Ans, dans un quartier très prisé, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements de 2 chambres avec garage privatif. Au-delà du hall d’entrée du rez-de-chaussée (11m2), on découvre les deux garages(2x15m2), les deux buanderies et les deux caves privatives ainsi qu'un wc, un rangement (2m2), une chaufferie et un accès à la terrasse (30m2) et au jardin arrière. Les deux appartements (102m2 et 93m2) se situent aux étages et reprennent chacun la même configuration : hall d'entrée, séjour (26m2), cuisine avec balcon (9,75m2), 2 chambres (17,25m2)(12,5m2) et salle de douches avec wc (5,5m2). Ils sont tous deux équipés d'un chauffage central individuel au mazout et de châssis PVC en double vitrage. Chacun possède son compteur électrique et un troisième alimente les communs. Un compteur d'eau et des décompteurs privatifs complètent l'alimentation des énergies. PEB n° 20251203017428 - E 419 kwh/m2.an - 42.733 kwh/an et PEB n° 20251203017547 - E 382 kwh/m2.an - 35.500 kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 670 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Référence PEB

2025123017428

Date de validité PEB

03/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10179 Réf. vendeur: 28703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

708 m 2' 21'' 708 m 1' 14'' 708 m 9' 708 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

639 m 2' 7'' 639 m 1' 2'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

775 m 2' 35'' 775 m 1' 36'' 774 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

812 m 2' 42'' 812 m 1' 20'' 812 m 10' 812 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 2' 3''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

382 m 5'

Gares

Ans

1,1 km 5' 1,2 km 1' 57'' 792 m 12' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

5,8 km 20' 6,5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

595 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,8 km 10' 2 km 22' 2,8 km 34'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Alleur

1,5 km 5' 1,5 km 2' 55'' 822 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Ans

1,9 km 7' 2 km 3' 881 m 14' 1,7 km 21'

Colruyt Ans

1,6 km 7' 1,6 km 2' 43'' 988 m 10' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,7 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,9 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

4,7 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,4 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de l'Europe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Pierre Perret 2" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 9 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" est à 4 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Alleur" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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