Opbrengsteigendom te koop - Glain VBE04174

Rue de Campine 6 4000 Glain

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE04174

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 242 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue de Campine 6 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investering in Glain, gelegen aan de Rue de Campine 6. Deze woning wordt momenteel verhuurd als drie aparte appartementen, wat het een uitstekende keuze maakt voor beleggers. De woning biedt een totale woonoppervlakte die verdeeld is over een benedenwoning en twee verdiepingen, inclusief een duplex appartement. Het gebouw beschikt over drie afzonderlijke meters voor gas, elektriciteit en water, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. De ruime kelder biedt extra opslagruimte en de verdiepingen zijn verdeeld in comfortabele woonruimtes met respectievelijk één, twee en drie slaapkamers, afhankelijk van het appartement. Elk appartement beschikt over een eigen badkamer en een keuken, waardoor ze volledig functioneel zijn. Het terras van 6 m² biedt een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 85 m², en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met variërende scores (C, D en F), wat ruimte biedt voor toekomstige verbeteringen. De locatie in Glain is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het stadscentrum, waardoor toegang tot voorzieningen gemakkelijk is. Ondanks dat het onroerend goed momenteel als woning wordt geregistreerd, wordt het gekenmerkt door de veelzijdigheid en potentieel voor verschillende herontwikkelingsmogelijkheden. De woning is voorzien van een gasverwarming en is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de huurmarkt of eigen gebruik combineren met verhuurinkomsten. Het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garantie op stedenbouwkundige of brandveiligheidsaspecten. De verkoopprijs van € 349.000,- maakt dit een zeer competitieve aanbieding binnen de regio voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met groeipotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer info en bezichtigingen — deze investering biedt veel mogelijkheden voor een slimme portefeuille-uitbreiding of een praktische woonoplossing in het hart van Glain.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

85 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240229026608

CO2-uitstoot

51

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04174 Ref. verkoper: W7753 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Agimont

419 m 2' 26'' 733 m 1' 10'' 396 m 5' 396 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

392 m 2' 21'' 765 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

392 m 2' 21'' 765 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

417 m 3' 822 m 1' 13'' 339 m 4' 339 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

109 m 1' 18''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

695 m 9'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

723 m 7' 989 m 1' 21'' 645 m 8' 645 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 9,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

719 m 1' 2''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

417 m 3' 340 m 4' 340 m 4'

Winkels

Delhaize St Lambert

683 m 5' 925 m 1' 28'' 520 m 7' 642 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

743 m 6' 997 m 1' 22'' 567 m 8' 702 m 8'

Carrefour Express Leopold

924 m 8' 1,1 km 1' 31'' 699 m 9' 865 m 10'

Pretparken

Archéoforum

997 m 1' 21''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,1 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Campine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leopold (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Lambert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Agimont" is bereikbaar in 1 minuut.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen