Opbrengsteigendom te koop - Nandrin VBC86180

Route du Condroz 227 4550 Nandrin

599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC86180

  • 522 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 150 m² Terras
Route du Condroz 227 4550 Nandrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin.

Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m².

Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle.


Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.
Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune.

Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

150 m²

Totale grondoppervlakte

3450 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

307 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67093 kWh/jaar

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC86180 Ref. verkoper: 6825268 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Caroline Polet

1,4 km 5' 1,5 km 1' 31'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,2 km 7' 2,2 km 2' 19'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,2 km 7' 2,2 km 2' 19'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,7 km 50' 10,8 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Bus

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

50 m 36''

Treinstations

Haute-Flône

9,2 km 49' 10,3 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Luchthavens

Liège Airport

17,3 km 1º 1' 20,6 km 19' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

1,5 km 1' 9''

Winkels

Proxy Delhaize Saint-Séverin

945 m 3' 945 m 52'' 500 m 6' 500 m 6'

Intermarché Nandrin

1,7 km 6' 1,7 km 1' 31'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Okay Nandrin

1,9 km 6' 1,9 km 1' 27'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,1 km 14'

Musea

Préhistomuseum

12 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

17,7 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,4 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

14 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 11'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Route du Condroz, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Verviers in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Caroline Polet" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Saint-Séverin (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Nandrin (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Nandrin (15 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 49 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Er is een kayakverhuur op 18 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 12 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.In 18 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral (4).pdf

Download

plan de secteur (3).pdf

Download

E-mail Bellen