• 522
  • 1 Place(s) de parking
  • 150 m² Terrasse
Route du Condroz 227 4550 Nandrin

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Description

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin.

Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m².

Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle.


Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.
Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune.

Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

150 m²

Surface totale du terrain

3450 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67093 kWh/an

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC86180 Réf. vendeur: 6825268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caroline Polet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 24'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,2 km 7' 2,2 km 2' 19'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,2 km 7' 2,2 km 2' 19'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,7 km 50' 10,8 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

50 m 36''

Gares

Haute-Flône

9,2 km 49' 10,3 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 1' 20,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

1,5 km 1' 9''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

945 m 3' 945 m 52'' 500 m 6' 500 m 6'

Intermarché Nandrin

1,7 km 6' 1,7 km 1' 31'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Okay Nandrin

1,9 km 6' 1,9 km 1' 27'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,1 km 14'

Musées

Préhistomuseum

12 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

17,7 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,4 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

14 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 14 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Une gare SNCB ("Haute-Flône") est située à 49 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" et se situe à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Caroline Polet" à 16 minutes à pied.

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Documents

plan cadastral (4).pdf

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plan de secteur (3).pdf

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