ANTOINE IMMOBILIER - NANDRIN (4550 Nandrin)

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

4180 Hamoir

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 49 min te voet 49 min

Antoine Immobilier Nandrin stelt u deze mooie bouwgrond van 1.351 m² voor, gelegen in de rue Joseph Huberty. De grond ligt in een zeer rustige straat, in een groene omgeving met een mooi uitzicht. De grond is quasi vlak en werd recent afgepaald. Hij heeft een straatbreedte van 22 m en een diepte van 65 m: een ideale configuratie voor een woning in open bebouwing met een grote tuin. De grond is vrij van bouwpromotor, dus u kiest zelf uw aannemer of architect. Een vergund project, klaar om te starten De grond wordt verkocht met een stedenbouwkundige vergunning, afgeleverd in december 2025, voor een hedendaagse woning in open bebouwing. De woning combineert rode baksteen, gevelbekleding in houtlook en een dak met zwarte dakpannen. Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime open leefruimte met keuken met kookeiland en een lichtrijke zithoek, bijkeuken en garage. Verdieping: 3 slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet en een wasplaats. Comfort: warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en grote raampartijen naar het terras en de tuin. De technische studies zijn al uitgevoerd. Het bodemonderzoek is gunstig voor de funderingen, en het waterbeheer is voorzien: een individuele waterzuiveringsinstallatie, een regenwaterput van 10.000 L en een infiltratiezone. Zo bespaart u formaliteiten, tijd en kosten. De vergunning is 5 jaar geldig, zodat u snel met de werken kunt starten. Plannen en 3D-beelden zijn op eenvoudige aanvraag beschikbaar. Hebt u een ander project in gedachten? U kunt ook altijd uw eigen vergunningsaanvraag indienen. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig in de straat. Een unieke kans om rustig te bouwen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, contacteer Kevin Thône op ### per e-mail via ### of op ###

Huis te koop

4180 Hamoir

Antoine Immobilier Nandrin biedt u, in het kleine dorp Comblain-Fairon, deze halfopen woning aan, gelegen op een mooi perceel van 850 m². Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 110 m², als volgt ingedeeld: Kelderverdieping: meerdere kelders en een werkplaats. Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, apart toilet. 1e verdieping: centrale badkamer en een slaapkamer. 2e verdieping: flexibel in te richten doorloopkamer naargelang de behoeften (uitstekend bruikbaar als derde slaapkamer) en een tweede slaapkamer. Technische kenmerken: vrijstaande garage van 35 m² met 2 parkeerplaatsen ervoor, overdekt terras van 35 m², tuin van 560 m². Centrale verwarming op stookolie plus warmtepomp, houtkachel in de woonkamer, 16 zonnepanelen, houten ramen met dubbele beglazing, EPC-label F (427 kWh/m²/jaar). Ref.: 20260920011936. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Antoine Offergeld: ### - ### Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem contact op met Antoine Offergeld: ### - ###