Opbrengsteigendom te koop - Grivegnée VBD94299

Deze investeringseigendom gelegen aan de Avenue Albert Ier 138 in Grivegnée biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel. Het gebouw, gebouwd in 1956, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m² volgens de EPC-waarde en bestaat uit meerdere verdiepingen en zelfstandige units. Op het kelderniveau bevindt zich een praktische kelder van 33 m² die toegankelijk is via de tuin, perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Daarnaast is er een ondergrondse kelder van 21 m², en op het gelijkvloers ligt een volledig uitgerust studio van 60 m² met een ruime woonkamer, keuken, badkamer, wc en een inkomhal van 8 m². Dit studio-appartement is ideaal voor huurders die op zoek zijn naar zelfstandigheid en comfort, en geniet bovendien van een eigen toegang tot de tuin. Het gebouw beschikt verder over drie aparte appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk met eigen kenmerken en ruimtes. Het eerste appartement op de begane grond omvat een woonkamer van 27 m², een keuken van 9 m², een badkamer, wc en een slaapkamer van 14 m². Het eerste verdieping-appartement bestaat uit drie kamers variërend tussen 12 en 17 m², evenals een keuken, badkamer en balkon, terwijl het gelijkwaardige appartement op de tweede verdieping vergelijkbare indeling en oppervlakte heeft. Alle units worden verwarmd via gas en beschikken over aparte meters, wat gunstig is voor het beheer en de verhuur. Het totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel €2.540, wat interessant is voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het gebouw is bovendien aangesloten op glasvezel, wat de aansluiting en communicatie optimaliseert, en wordt gekenmerkt door een zuid-oost georiënteerde tuin die veel licht en rust biedt. Gelegen in Grivegnée geniet deze locatie van goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Hoewel het momenteel in te renoveren staat verkeert, biedt dit pand aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden voor wie wil investeren in herontwikkeling of renovatie. De omgeving biedt een mix van residentiële en industriële functies, met het nabijgelegen bedrijf 'Société des fours à coke et à gaz de Grivegnée' als referentiepunt. Met een kadastraal inkomen van €1.673 en een vraagprijs van €310.000, vormt deze eigendom een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurinkomsten of het potentieel voor waardestijging na renovatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende vastgoedkans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder