Opbrengsteigendom te koop - Grivegnée VBD94299

Avenue Albert Ier 138 4030 Grivegnée

310 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 280
  • 4 Badkamer(s)
Avenue Albert Ier 138 4030 Grivegnée

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringseigendom gelegen aan de Avenue Albert Ier 138 in Grivegnée biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel. Het gebouw, gebouwd in 1956, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m² volgens de EPC-waarde en bestaat uit meerdere verdiepingen en zelfstandige units. Op het kelderniveau bevindt zich een praktische kelder van 33 m² die toegankelijk is via de tuin, perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Daarnaast is er een ondergrondse kelder van 21 m², en op het gelijkvloers ligt een volledig uitgerust studio van 60 m² met een ruime woonkamer, keuken, badkamer, wc en een inkomhal van 8 m². Dit studio-appartement is ideaal voor huurders die op zoek zijn naar zelfstandigheid en comfort, en geniet bovendien van een eigen toegang tot de tuin. Het gebouw beschikt verder over drie aparte appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk met eigen kenmerken en ruimtes. Het eerste appartement op de begane grond omvat een woonkamer van 27 m², een keuken van 9 m², een badkamer, wc en een slaapkamer van 14 m². Het eerste verdieping-appartement bestaat uit drie kamers variërend tussen 12 en 17 m², evenals een keuken, badkamer en balkon, terwijl het gelijkwaardige appartement op de tweede verdieping vergelijkbare indeling en oppervlakte heeft. Alle units worden verwarmd via gas en beschikken over aparte meters, wat gunstig is voor het beheer en de verhuur. Het totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel €2.540, wat interessant is voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het gebouw is bovendien aangesloten op glasvezel, wat de aansluiting en communicatie optimaliseert, en wordt gekenmerkt door een zuid-oost georiënteerde tuin die veel licht en rust biedt. Gelegen in Grivegnée geniet deze locatie van goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Hoewel het momenteel in te renoveren staat verkeert, biedt dit pand aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden voor wie wil investeren in herontwikkeling of renovatie. De omgeving biedt een mix van residentiële en industriële functies, met het nabijgelegen bedrijf 'Société des fours à coke et à gaz de Grivegnée' als referentiepunt. Met een kadastraal inkomen van €1.673 en een vraagprijs van €310.000, vormt deze eigendom een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurinkomsten of het potentieel voor waardestijging na renovatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende vastgoedkans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 673 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

157 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

294 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210207006096

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94299 Ref. verkoper: AdId:293592 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Poupotte Asbl

477 m 1' 35'' 477 m 43'' 458 m 6' 458 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

947 m 4' 1,1 km 1' 45'' 712 m 9' 712 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

947 m 4' 1,1 km 1' 45'' 712 m 9' 712 m 9'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

1,5 km 7' 1,7 km 2' 52'' 801 m 13' 1,2 km 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,7 km 2' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

162 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

162 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

328 m 4'

Treinstations

Angleur

1,9 km 13' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 45' 12,5 km 11' 9,5 km 43'

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,6 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

374 m 1' 20'' 374 m 4' 374 m 4'

Winkels

Carrefour Express Douai

643 m 2' 57'' 653 m 58'' 313 m 4' 313 m 4'

Aldi Grivegnée

463 m 2' 1'' 463 m 50'' 463 m 6' 463 m 6'

Louis Delhaize Liège (Boulevard De Froidmont)

708 m 2' 30'' 1,2 km 1' 36'' 695 m 8' 695 m 8'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,4 km 2' 1''

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Haute-Wez" station.Liège Airport is 11 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 43 minuten.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Maastricht is slechts 25 minuten met de auto. In 40 minuten kun je Seraing bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Douai (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Boulevard De Froidmont) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" is 14 minuten te voet.La Poupotte Asbl is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

92b25d4510114dc2b4297814cb593980.pdf

Download

c8f28ff4e1f54ce0bb14b512f506fe3d.pdf

Download

7a84ab50c24249cbac2fe430b381a515.pdf

Download

3a1a7a3389c94577a25caae7a3e7512c.pdf

Download

afc70df08cc0495cae5c43f8c0de712e.pdf

Download