Etude Notariale Rosu & Lemaire, Notaires associés (4430 Ans)

Deze karaktervolle woning gelegen in een rustige wijk van Loncin biedt een comfortabele woonoppervlakte van 178 m². Het huis, gebouwd in 1919, bestaat uit drie verdiepingen en heeft een te renoveren status. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal van 13 m² die leidt naar een lichte living van 32 m². De volledig uitgeruste keuken van 14 m² en een praktische bijkeuken van 10 m² maken deel uit van het gelijkvloers, samen met een badkamer van 8 m². Het pand beschikt over centrale verwarming op mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, respectievelijk 5 m², 15 m² en 16 m² groot, samen met een nachthal van 5 m². Op de tweede verdieping treft u een ruime zolder van 39 m² aan die mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De woning is voorzien van een kelder van 21 m² voor extra opbergruimte. Hoewel de elektrische installatie momenteel niet conform is, biedt dit pand volop potentieel voor wie bereid is om te investeren in modernisering. De woning ligt op een perceel van 305 m² met een aangename tuin die naar het zuidoosten is georiënteerd, perfect voor zonnige ochtenduren. De ligging in Loncin is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Een bijkomend voordeel is de bi-horariemeter die helpt bij het efficiënt beheren van energieverbruik. Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project om zijn eigen stempel op te drukken. Meer weten?

Deze te renoveren woning, gebouwd in 1850, bevindt zich in Crisnée aan de Grand'Route 142. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² biedt de woning op de begane grond een ruime inkomhal, een lichte woonkamer van 35 m², een keuken van 19 m², een badkamer en een wasruimte. Verder is er een garage aanwezig, handig voor het stallen van uw voertuig of als extra bergruimte. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1045 m² met een aangename tuin, ideaal voor tuinliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 8 m², 13 m² en 14 m². De woning wordt verwarmd met behulp van mazoutconvectoren. Hoewel de elektriciteit momenteel niet conform is, biedt dit project een uitstekende kans voor degenen die bereid zijn om te investeren in renovatie en modernisatie naar eigen smaak. De oriëntatie van de voorgevel is noordoostelijk, waardoor er gedurende de dag voldoende natuurlijk licht binnenvalt. De woning is gunstig gelegen in de stad Crisnée, wat zorgt voor goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het pand heeft geen bouwvergunning of voorkooprecht en valt niet onder een overstromingsgebied. Deze eigenschap maakt het tot een aantrekkelijk renovatieproject voor kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe huis. Met een vraagprijs van €60.000 biedt deze woning aanzienlijke potentie voor de juiste koper. Meer weten?

Deze vrijstaande villa is gelegen aan de rue provinciale 240 in Villers-Saint-Siméon, een rustige en landelijke omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 187 m² en is gebouwd in 1989. Het perceel omvat een ruime tuin die op het westen is gericht, ideaal voor middag- en avondzon. De woning beschikt over vier gevels en is bereikbaar via een oprit met een garage van 25 m², wat praktische parkeermogelijkheden biedt. Binnenin biedt de villa drie slaapkamers, variërend van 11 tot 21 m², en een ruime living van 58 m², die open is verbonden met een extra kamer die geschikt is als eetkamer of zithoek. De keuken is compact en functioneel met een oppervlakte van 9 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer van 8 m² en een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of dressing. De kelder van 70 m² en de dubbele beglazing zorgen voor extra opslagruimte en isolatie. Het huis wordt verwarmd met elektrische verwarming en heeft dubbel glas voor verbeterde energie-efficiëntie. Het pand vereist enige renovatie en heeft momenteel geen geldig elektrisch keuringscertificaat. De energieprestatie-coëfficiënt (PEB) bedraagt 423 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energieverbruik. De locatie biedt rust en privacy, gecombineerd met voldoende ruimte voor tuinieren en buitenactiviteiten. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue du 15 Août 65 in Ans, biedt een comfortabele leefruimte van 104 m². Het pand is opgebouwd uit drie verdiepingen en beschikt over een charmante tuin. Op de begane grond bevinden zich een ruime woon- en eetkamer met een open keuken van in totaal 47 m², en een badkamer van 7 m². De woning is voorzien van PVC ramen met dubbel glas en rolluiken. Voor verwarming wordt gebruikgemaakt van een combinatie van elektrische verwarming, warmtepomp en airconditioning. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m². De zolderverdieping herbergt een derde, knus ingerichte slaapkamer van 18 m². De energieprestaties van het huis zijn redelijk efficiënt met een primair energieverbruik van 330 kWh/m² per jaar. De elektriciteitsinstallatie is conform en er is een exclusieve bi-horair nacht teller aanwezig, wat voordelig kan zijn voor energieverbruik. De woning, gebouwd in 1900, ligt op een perceel van 165 m² in een rustige straat in Ans. Het is goed bereikbaar en biedt aansluiting op de riolering. Het kadastraal inkomen voor deze woning bedraagt €515. Deze residentie is beschikbaar bij akte, waardoor het een ideale kans is voor wie snel wil verhuizen naar een charmante woning met karakter in Ans. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de rue Jean Pauly 73 in Ans, biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers. Het gebouw, gebouwd in 2000, is gelegen in een gewilde woonwijk van Alleur en bestaat uit vier appartementen. Drie van deze appartementen zijn tweeslaapkamerwoningen, elk met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Ze beschikken over een ruime living van 36 m², een keuken van 7 m², een badkamer van 5 m², en twee slaapkamers variërend tussen 11 en 13 m². Het vierde appartement, gelegen op de begane grond, is een eenslaapkamerappartement met een oppervlakte van 56 m², inclusief een gecombineerde living en keuken van 30 m². Het pand is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Alle appartementen maken gebruik van elektrische verwarming. Verder zijn er vier afgesloten garages, elk voorzien van een elektrische poort en met een oppervlakte van ongeveer 15 m² per stuk. De twee appartementen op de eerste verdieping zijn bovendien uitgerust met parlofoonsystemen. Het pand is momenteel volledig verhuurd, wat maandelijks een totale huurinkomst van €2830 genereert. Met een totale grondoppervlakte van 900 m² biedt dit pand niet alleen comfortabele woonruimtes maar ook voldoende parkeergelegenheid dankzij de vier garages. Ondanks enkele aandachtspunten zoals de niet-conforme elektrische installatie, blijft het gebouw aantrekkelijk vanwege de stabiele huurinkomsten en de aantrekkelijke locatie in Ans. De verkoopprijs bedraagt €625.000, waarbij het pand enkel in zijn geheel verkocht wordt. Meer weten?

Nous procédons à la vente de deux terrains situés à Grâce-Hollogne. Disposants d’une surface respective de 3 ares 93 centiares (393m²) pour le LOT1 et 3 ares 26 centiares (326m²) pour le LOT 2. Ces terrains bénéficient d’une localisation idéale à proximité des grands axes routiers et de toutes commodités. Ces deux terrains avaient fait l’objet d’un permis d’urbanisme en 2016 pour construire 2 maisons jointives, 3 chambres, actuellement périmé. Meer weten?

Nous procédons à la vente de deux terrains situés à Grâce-Hollogne. Disposants d’une surface respective de 3 ares 93 centiares (393m²) pour le LOT1 et 3 ares 26 centiares (326m²) pour le LOT 2. Ces terrains bénéficient d’une localisation idéale à proximité des grands axes routiers et de toutes commodités. Ces deux terrains avaient fait l’objet d’un permis d’urbanisme en 2016 pour construire 2 maisons jointives, 3 chambres, actuellement périmé. Meer weten?

Cette grande maison d’habitation, à remettre au goût du jour, située dans un quartier calme, d’une surface habitable de 175m² (selon PEB) se compose comme suit : Au sous-sol : caves (75m²) ; Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée (12m²), d’un living (27m²), d’une cuisine (22m²), d’une buanderie avec WC (23m²) et d’un grand garage (25m²) ; Au 1er étage : d’un hall de nuit (11m²), d’une salle de bain (7m²) et de deux chambres (12 et 14m²) ; Et enfin, 2ème étage : un grenier (42m²). Orné d’un très vaste jardin. Chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) et cassette à bois. (PEB G – 539kWh/m².an –94506 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur Bi-horaire) Meer weten?

Cette maison d’habitation, d’une surface habitable de 101m² (selon PEB), se compose comme suit : Au sous-sol : de caves (32m²) ; Au rez-de-chaussée : d’un living (35m²), d’une cuisine (12m²), d’une salle de bain (12m²) et d’un passage latéral couvert (8m²) ; Au 1er étage : de deux chambre (11 et 15m²) ; Et enfin, au troisième étage d’une chambre (30m²). Ornée d’un jardin orienté à l’est. Équipée de châssis doubles vitrages, de volets, d’un adoucisseur d’eau et de panneaux photovoltaïques. Chauffage électrique, pompe à chaleur et climatisation. (PEB E – 418kWh/m².an –42081 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur bi-horaire). Meer weten?

Cette bonne maison d’habitation d’une surface habitable de 91m² (selon PEB) se compose comme suit : Au sous-sol d’une cave carrelée (17m²); Au rez-de-chaussée : d’un living/cuisine (32m²) et d’une salle de bain (8m²) ; Au premier étage : d’un palier (3m²) et de deux chambres (17m²-17m²) ; Et enfin, au 2ème étage : d’une chambre (24m²). Agrémentée d’une cour. Equipée de châssis doubles vitrages. Chauffage central au gaz. (PEB C – 207kWh/m².an –18777 kWh/an) (Électricité conforme -Compteur bi-horaire) Meer weten?

Nous proposons à la vente un Bloc de parcelles agricoles sur les communes de FLERON (Retinne) et de BLEGNY (Saive) pour une superficie de 6ha81a42ca. Les biens sont libres d'occupation. Meer weten?