INVESTOR ALERT - Just a few steps from Place du Châtelain, on the border of Ixelles and Saint-Gilles, By the Way presents this 2-unit investment property (restaurant and triplex flat) that is 100% let and generates €58,722/year in income, giving a gross annual yield of 4.94%. Completely renovated (electricity, plumbing, heating, insulation), it comprises a commercial ground floor and a spacious triplex apartment. The business, currently operated as a HYPE restaurant, offers +/-127m², including +/-50m² of cellars/reserves. The flat is spread over 3 floors with +/-190m² and offers bright spaces with both authentic and contemporary charm. 1st floor: (Semi-)open-plan fitted kitchen, large living room and separate WC. 2nd floor: Bedroom #1 (16m²) with private shower room, bedroom #2 (17m²) with bathroom and shower, separate WC. 3rd floor: Bedroom #3 (19m²) with bathroom and shower + dressing room/study + laundry room + utility room. Convertible attic on 4th floor. Current commercial lease until 2031 and residential lease until 2027. Individual consumption. BUDERUS 2023 gas boiler. EPC D + ELECTRICITY COMPLIANT. Property tax: €2,673 of which 40% paid by the business. Information, plans, video, virtual tour & visits : Contact Laurent ### - ### Want to know more?
Investment property for sale - Sint-Gillis
SAINT-GILLES - BIEN D'INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 330M² AVEC 5 LOGEMENTS RECONNUS !! Nous vous proposons à l'achat, cet immeuble datant de 1911 et composé de 5 logements reconnus répartis comme suit : - Au RDC : salle à manger, salon et cuisine. - Au 1er étage : 2 pièces, salle de bains avec WC. - Au 2e étage : 2 pièces, séjour. - Au 3e étage : chambre, cuisine, séjour, salle de douches. - Au 4e étage : 2 pièces, cuisine. - Au 5e étage : mansardes aménagées en chambres et loués individuellement. Entre chaque étage se trouve un palier avec un WC séparé et une terrasse. Au sous-sol : Des caves, actuellement aménagé en appartement composé d'une chambre, cuisine, salle de douches avec WC + local compteurs et ancienne cour. DIVERS : Double vitrage en PVC ou en bois, compteurs individuels, poêles/ convecteurs au gaz & EXCELLENT POTENTIEL après rénovations ou pour une revente à la découpe. Le bien est partiellement loué et nécessite des travaux. A proximité des commerces, commodités, et axes principaux. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo par téléphone au ### ou ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Want to know more?
St Gilles, Revimmo Brussels presents two investment properties with a total area of +/- 1256 m². The front house includes a ground floor with a duplex of 3 bedrooms with terraces, 2-bedroom apartments on each floor from the 1st to the 3rd, and a duplex with attic of 3 bedrooms on the 4th floor with a veranda, as well as a studio on the mezzanine and an office in the basement. The rear house has a 2-bedroom apartment with a terrace on the ground floor, a 2-bedroom duplex on the 1st floor, another duplex with attic, a studio, as well as offices and cellars in the basement. With individual meters, a compliant elevator, and individual condensing boilers, this property is almost fully rented, generating a rental yield of 15,725 €/month. Although some refreshment work and window frame replacements are to be expected, this is an exceptional opportunity to seize. The 1st-floor apartment is sold. This lot of houses benefits from a strategic location with easy access to public transport, shops, and central points of the city. A 3% agency commission (excluding VAT) is payable by the buyer. For more information and to schedule a visit, contact us at ### or by email at ### . If you are a property owner considering selling or renting, this will also be an opportunity to discuss with our agent for a free and confidential valuation of your property. Want to know more?
MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) Want to know more?
SAINT-GILLES - REF : 6485177 - Située entre le Parvis de Saint-Gilles et la gare du Midi, nous vous proposons cette maison unifamiliale actuellement aménagée en immeuble de rapport avec 5 appartements. Situation de droit: atelier au rez-de-chaussée et une grande unité de logement composée de 6 chambres. Situation de fait: un appartement au sous-sol, un appartement au RDC avec cour, un appartement au 1er, 2ème et 3ème étage plus combles. Détails importants: possibilité d'agencer une toiture plate en terrasse, possibilité de rentrer un permis pour régulariser le rez-de-chaussée en logement également ou pour essayer de régulariser les différentes unités, PEB G, travaux à prévoir pour remettre en maison unifamiliale, double vitrage PVC, chauffage central, revenu locatif actuel de 2738€. Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Rejoignez également notre page Facebook ### ) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité ! Want to know more?
SAINT-GILLES - REF : 6485167 - Située entre le Parvis de Saint-Gilles et la gare du Midi, nous vous proposons cette maison unifamiliale actuellement aménagée en immeuble de rapport avec 4 appartements. Situation de droit: maison composée de 6 chambres. Situation de fait: un appartement au RDC avec un magnifique jardin, un appartement au 1er, 2ème et 3ème étage plus combles. Détails importants: possibilité de rentrer un permis pour régulariser les différentes unités, PEB E - E et D, travaux à prévoir pour remettre en maison unifamiliale, double vitrage PVC, chauffage central, revenu locatif actuel de 2224,13€, compteurs individuels + compteurs de passage pour l'eau. Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Rejoignez également notre page Facebook ### ) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité ! Want to know more?
Rue de l'Hotel des Monnaies area - Mixed-use building: Ground floor: shop +/- 158m² in duplex (currently converted into an apartment) Basement: one bedroom +/-10m² - 1st floor: one bedroom apartment +/-53m² - Basement: shower room + WC - 2nd floor: 2 studio flats 21m² and 31m² - 3rd floor: 2 studio flats 21m² and 31m² - Equipment: Double glazing throughout , Individual gas heating - PEB : G - F -G -F - F Want to know more?
ST GILLES: Opposite the GARE DU MIDI - Sale of two adjacent buildings strategically located a stone's throw from the Gare du Midi (international train station). Superb corner building of +/-1000m² gross floor area dating from 1866. Urban situation: two shops (Horeca) on the GROUND FLOOR, a hotel and a shop. The building is currently consists of: Avenue Fonsny 1: Ground floor: a restaurant, a lobby area and hotel rooms from the 1st to the 4th floor. Rue de l'Argonne 25: Ground floor: 1 shop and hotel rooms from the 1st to the 4th floor. Cellars under all the buildings. Visit with Laurent ### or ### Want to know more?
Saint-Gilles. A proximité de la porte de Halle, nous vous proposons à la vente cette maison aménagée en collocation avec 7 studios. Le bien est composé : Rez: d'un appartement 1 chambres avec séjour, cuisine et une cours. 1er étage: 2 studios et wc sur le palier. 1er étage: Idem. Sous les combles.En attente des renseignement urbanistiques. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ### Want to know more?
The "Mérode" house spreads its 300m² over 4 floors with taste and comfort, balancing private and communal spaces. Current rental income: 3595€/Month (excluding fixed charges - 570€) - 6 registered leases. Total amount including charges: 4165€/Month. * DESCRIPTION: Completely redesigned and renovated in 2017-18, it offers - 6 innovative spaces from 15 to 35m², each with a bathroom with bath or shower and glass partition. Space 1 Ground floor: 30m², office with sofa bed, bathroom with bathtub. Area 2 Rear first floor: 35 m², the suite, bedroom, study, bathroom with bathtub Space 3 And 1 front, 20 m², bathtub Space 4 Rear Et. 1, 15 m², shower Space 5 Et. 2 front attic, 20 m², bath Space 6 Et. 2 attic, 15 m², shower A community co-working space: two lounges with TV, equipped kitchen, dining room, work area with blackboard and projector, 25m² meditative garden. Per floor, to be shared by two rooms, on the common landing: a washing machine, a dryer, a ballet, a brush, a dustpan, a dustbin. * LOCATION FACILITIES: Transport, shops... The house is located close to the Midi train station (500 meters - 5 minutes on foot). - International high-speed train connections: Thalys and Eurostar. - Train connection to Brussels national airport every 20 min (20 min journey) or by shuttle bus. - Shuttle bus connection to Brussels South Charleroi Airport every 20 minutes (40-minute journey). - International bus stations Eurolines, Europa bus,... - Regional bus stations De Lijn (Flanders) and Tec (Wallonia). - Metro lines 2 and 6 - Simonis, Elisabeth, Roi Baudouin - (10 minutes from the Atomium / Heyzel exhibition center and soccer stadium / 10 minutes from the European Quarter / 15 minutes on foot from the center of Brussels and its famous main square. - Streetcar 81 direction Montgomery - 2 stops after Gare midi - stop av du Roi. - Streetcar 32 (ap 20H) direction Drogenbos château - 2 stops after Gare midi - stop av du Roi. - Streetcar 82 (av 20H) direction Drogenbos château - 2 stop after Gare midi - stop av du Roi. - Bus 49 direction Bockstael - 2 stops after Gare midi - stop av du Roi - Bus 50 direction Lot - 2 stops after Gare midi - stop av du Roi- The largest cab rank at Gare du Midi 5 minutes to 10 min walk. - Public bike station (Villo) 300 meters away. Nearby: - Major regional arteries and less than 5 minutes from the ring road and its motorway access. - Forest parks (800 m) less than 5 minutes' walk away. - Center d'Art Contemporains (700 meters). - Maison des cultures de Saint-Gilles (160 meters, behind the house). - Forest-National, Belgium's largest concert and entertainment venue (2km). - Numerous stores sometimes open late - supermarkets (Lidl 1 km and Colruyt 2 km). Numerous cafés, bars, snack bars, restaurants and night-shops in the neighborhood. - A small morning market (fresh fruit and vegetables) on Place Saint Antoine a few days a week, 150 meters away. - The biggest market in France and Europe every Sunday on the esplanade of the Gare du Midi, 500 meters away. - The Parvis de Saint-Gilles (20-minute walk): the town's most festive venue, where many artists gather. Want to know more?
+++SOUS OFFRE signée+++JONINVEST vous propose cette belle maison de commerce, disposant d'un très grand jardin et elle est située à proximité de quartier Louise et ses nombreux commerces. Elle se compose comme suit : au sous-sol : caves donnant accès par un escalier extérieur sur le jardin et plusieurs locaux techniques (+-125m²).AU RDC un commerce +- 125m² et un spacieux jardin très bien exposé sud de +-290m². Aux étages : une habitation sur 3 niveaux de +-270m² ; 6 chambres, cuisine non équipé salle à manger séjour, salle de bain et 2 WC opportunité rare à découvrir. N'hésitez pas de demander une visite. 3 Niveaux de Superficie totale habitable 270m2 selon - PEB G - Jardin de 290 m2. Situation urbanistique reconnue maison d’habitation et commerce. « Informations données à titre indicatif et non contractuelles » GSM: ### +++SOUS OFFRE signée+++ Want to know more?
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Sint-Gillis (1060).
Brussels Centre - Saint Géry | Mixed-use building with three shops and 5 dwellings to be regularised The legal situation includes a mixed-use building with three shops on the ground floor and several dwellings on the upper floors without determining the exact number. The factual situation is as follows: On the ground floor, two shops on the Van Artevelde side, a wedding dress sales shop and a snack bar and one on the Chartreux side rented as a tattoo studio; On the first floor, a three-bedroom apartment comprising an entrance hall/night area, a double living room with open kitchen, three bedrooms and a bathroom. PEB D-, 196 kWhEP/m²/year, 39 kgCO²/m²/year On the second floor, a three-bedroom apartment with the same layout as the first floor. PEB D-, 191 kWhEP/m²/year, 38 kgCO²/m²/year On the third floor, three apartments including two 1-bedroom apartments and one 2-bedroom duplex. PEB D+/F/G, 169/300/517 kWhEP/m²/year, 33/60/103 kgCO²/m²/year All units are rented except for one apartment. Renovation/refreshment work will be considered without being mandatory in the immediate future. The surface areas given above are for information purposes only, moreover, the information included in the advertisement is non-contractual. Visit without delay! More information on the situation via our website: ### Want to know more?
Brussels, close to Gare du Midi - Magnificent commercial and investment building +/-400M² currently comprising 1 business and 5 apartments. Ground floor: business (9.26m x 3.86m) +/-36m², kitchen (2.90m x 4.59m) +/-13m², annexe (5.02m x 2.67m) +/-13m², separate toilet + washbasin. 1st to 4th floors: per floor 1 apartment +/- 65m², 2 bedrooms. Spacious and bright living room (3.86m x 4.78m)+(3.20m x 4.60m) +/-33m² (1room used as 2nd bedroom) , kitchen (4.30m x 2.55m) +/-11m², bedroom (2.31m x 4.72m) +/-11m², shower room with washing machine (1.93m x 2.49m) +/-11m², separate wc, 1 front and rear balcony. 5th floor: 2-bedroom apartment +/-60m². Entrance hall, bright living room +/- 18m² with storeroom, kitchen +/-11m², shower room with wc, 2 bedrooms (3.75m x 3.18m) +/-12m², (2.33m x 3.83m) +/-9m². Equipment and comforts: Double glazing throughout wooden frames Individual gas boilers Room thermostat 6 gas meters, 7 electric meters, 6 water meters Flat roof redone in 2023 Leases to be respected Want to know more?
Immeuble de rapport avec 4 unités - Rez-commercial + 3 logements --- Entre la gare du midi et le Sablon, grand immeuble de commerce et de rapport comprenant dans les faits 5 appartements.... Compteurs séparés ... Double vitrage - Chauffage central ... A proximité de toutes commodités : Métro, tram, bus, commerces.... Excellente opportunité... infos et visites : immo brikman - Tel. ### - ### ... Want to know more?
Porte de Hal district and a stone's throw from the Gare du Midi: Beautiful investment building including a commercial area (horeca/Bar/restaurant not rented) + 3 Apartments + 2 studios (awaiting RU) Info & Visits: ### 20. Current income 3600 €/month (possible rental income 5500 €/month) Refreshment work to be planned. Close to all amenities and public transport. Asking price: €750,000 To be seized without delay for investors! Want to know more?
TYPE OF PROPERTY : Very attractive 2400 m² industrial building. (possible takeover of a permit obtained in 2024 for 20 flats to be discussed. Not included in the price) + 1 warehouse of 500 m² (rue de l'abattoir 20). Numerous business opportunities in a hyper-dynamic district that offers many advantages: accessibility and transport (excellent connectivity); proximity to European institutions and international businesses; historical and cultural wealth. The district also has a unique atmosphere, combining history and modernity, making it a lively and dynamic place; Diversified property market; Urban renewal and development projects; Attractive neighbourhoods for young professionals and expatriates. More properties ? ### Want to know more?
ANDERLECHT (réf : 3535) - BEL IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 UNITES RECONNUES à L'URBANISME. L'immeuble sécurisé, avec portes cochères, se compose de quatre beaux appartements ayant tous accès à une cour commune. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 50m² avec une chambre, les trois autres logements sont composés de deux chambres et font respectivement 70m². CAVES. DOUBLE VITRAGE PVC. Coordonnées Nom : Haxhiaj, Fitnete Téléphone : ### Adresse mail : ### Want to know more?
A Saint-Boniface, dans une petite rue calme, splendide maison de rapport à rénover partiellement composée de 4 unités : - Un appartement rez de chaussée avec jardin et ses caves - Un appartement une chambre au premier étage - Un duplex deux chambres au deuxième étage - Une maison arrière d’environ avec jardinet et sa cave Énormément de charme, encore beaucoup d’élément de cachet (hauts plafonds moulurés, splendide plancher, brique apparente, etc…) PEB en cours (a priori G), double entrée (pour la maison arrière). Idéal pour investisseur pour la garde ou entrepreneur ! Want to know more?
INVESTOR ALERT - Just a few steps from Place du Châtelain, on the border of Ixelles and Saint-Gilles, By the Way presents this 2-unit investment property (restaurant and triplex flat) that is 100% let and generates €58,722/year in income, giving a gross annual yield of 4.94%. Completely renovated (electricity, plumbing, heating, insulation), it comprises a commercial ground floor and a spacious triplex apartment. The business, currently operated as a HYPE restaurant, offers +/-127m², including +/-50m² of cellars/reserves. The flat is spread over 3 floors with +/-190m² and offers bright spaces with both authentic and contemporary charm. 1st floor: (Semi-)open-plan fitted kitchen, large living room and separate WC. 2nd floor: Bedroom #1 (16m²) with private shower room, bedroom #2 (17m²) with bathroom and shower, separate WC. 3rd floor: Bedroom #3 (19m²) with bathroom and shower + dressing room/study + laundry room + utility room. Convertible attic on 4th floor. Current commercial lease until 2031 and residential lease until 2027. Individual consumption. BUDERUS 2023 gas boiler. EPC D + ELECTRICITY COMPLIANT. Property tax: €2,673 of which 40% paid by the business. Information, plans, video, virtual tour & visits : Contact Laurent ### - ### Want to know more?
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Immeuble de rapport, hautement récemment rénové, composé de 6 appartements de luxe (4x appartements de 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - 158m², 2x appartements de 1 chambre à coucher), 5 garages-box et 6 caves. Situé aux abors du Bois de Cambre, de l'avenue Franklin Roosevelt, de l'ancien hippodrome de Boitsfort et de la VUB. A proximité des axes routiers et de toutes les facilités : transports en commun (train, tram, bus), commerces, écoles. Grace aux grandes baies vitrées et de la vue frontale de l'immeuble, les appartements ont une très belle luminisité. Descriptif du bâtiment: Rez-de-chaussée : Appartement avec 1-chambre à coucher (91m²), appartement 1-chambre à coucher (55m²); Premier étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bains/douche (158m²); Deuxième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Troisième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Quatrième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); De plus : spacieuses terrasses + balcons, 1 double garage box + 4 garages boxes, 6 caves. Menuiserie extérieure pvc + bois HR double vitrage avec volets - Comm. chauffage central au gaz Rapports PEB (3x C, 1x D, 2x E) et attestation électriques 100% conformes jusqu'en 2045! Revenu locatif annuel 146 700 EUR Tous les appartements sont équipés d'un parquet - toiture entièrement neuve 2024 - nouvel ascenseur 2020 Informations d'urbanisme disponibles à l'agence. Want to know more?
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