Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis

PORTE DE HAL - Ontdek dit prachtige investeringspand, gerenoveerd in 2020 en gelegen in het historische hart van Sint-Gillis. Bestaande uit 4 eenheden: een winkel en 3 appartementen, zal dit gebouw je overtuigen met zijn cachet en authenticiteit. Begane grond: winkelruimte. 1e verdieping: voortzetting van de commerciële ruimte. Op de 2e en 3e verdieping: een appartement met één slaapkamer op elke verdieping. Het lichte interieur, met zijn grote ramen, wordt geaccentueerd door houten vloeren die elke kamer een warme toets geven. Op de 4e verdieping: een appartement dat momenteel een slaapkamer is, maar kan worden omgebouwd tot een duplex met zolderruimte als er toestemming wordt verleend. Het heeft een strategische ligging dicht bij de plaatselijke voorzieningen en biedt gemakkelijke toegang tot vervoer, winkels en groene ruimten. Deze woning is een zeldzame kans in een gewilde wijk van Sint-Gillis. Individuele meters. Elektriciteit conform. Het gebouw is volledig verhuurd met een huuropbrengst van €4975/maand. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Volledig dossier beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

La maison «Mérode» déploie ses 300m² sur 4 étages avec goût et confort en équilibrant espaces privatifs et espace communautaire. Revenu locatif actuel : 3595€/Mois (hors forfait de charges – 570€) - 6 contrats de baux enregistrés. Montant total charges comprises de 4165€/Mois. * DESCRIPTIF : Entièrement repensée et rénovée en 2017-18, elle propose - 6 espaces innovants de 15 à 35m² possédant chacune une salle d’eau avec baignoire ou avec douche et paroi vitrée. Espace 1 Rez-de-chaussée : 30m² , le bureau, avec canapé lit, salle d'eau baignoire Espace 2 Rez-de-chaussée arrière : 35 m², la suite, chambre, bureau, salle d'eau baignoire Espace 3 Et 1 avant, 20 m², baignoire Espace 4 Et. 1 arrière, 15m², douche Espace 5 Et. 2 avant mansardée, 20 m²,baignoire Espace 6 Et. 2 ar. mansardée, 15 m², douche Un espace de co-working communautaire : deux salons avec télévision, cuisine équipée, une salle à manger, un espace travail avec tableau et projecteur, un jardin méditatif de 25m². Par étage, à partager pour deux chambres, sur le palier commun : une machine à laver, un séchoir, un ballet, une brosse, une ramassette, une poubelle. * FACILITES LIEES AU LIEU : Transports, commerces… La maison est située à proximité de la gare du Midi (500 mètres - 5 minutes à pied). - Connexion des trains à grandes vitesses internationaux : Thalys et Eurostar. - Connexion par train avec l'aéroport de Bruxelles national toutes les 20 min (20 min trajet) ou par la navette de bus. - Connexion via la navette de bus avec l'aéroport de Brussels South Charleroi Airport toutes les 20 minutes (40 minutes de trajet). - Station des bus internationaux Eurolines, Europa bus,… - Station de bus régionaux De Lijn (Flandre) et Tec (Wallonie). - Métro ligne 2 et 6 – Simonis, Elisabeth, Roi Baudouin - (à 10 minutes de l'Atomium/ du palais des expositions du Heyzel et de son stade de football / à 10 minutes du quartier Européen / à 15 minutes à pieds du centre de Bruxelles et de sa célèbre grande place. - Tram 81 direction Montgomery – 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi. - Tram 32 (ap 20H) direction Drogenbos château – 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi - Tram 82 (av 20H) direction Drogenbos château – 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi - Bus 49 direction Bockstael - 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi - Bus 50 direction Lot - 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi- La plus grande Station de taxis à la gare du Midi à 5 minutes à 10 min à pieds. - Station de vélos publics (Villo) à 300 mètres. Vous vous trouvez à proximité : - Des grandes artères régionales et à moins de 5 minutes du ring et son accès autoroutiers. - Des parcs de Forest (800 mètres) à moins de 5 minutes à pied. - Du Centre d’Art Contemporains (700 mètres). - De la Maison des cultures de Saint-Gilles (160 mètres, derrière la maison). - De Forest-National, la plus grande salle de concerts et de spectacles de Belgique (2km). - De très nombreux magasins ouverts parfois très tard – supermarchés ( Lidl à 1 Km et Colruyt à 2 Km). Nombreux cafés, bars, snacks, restos, night-shops dans le quartier. - D'un petit marché matinal (fruits et légumes frais) sur la place Saint Antoine quelques jours par semaine à 150 mètres - Du plus grand marché du pays et d’Europe tous les dimanches sur l'esplanade de la gare du Midi à 500 mètres. - Du Parvis de Saint-Gilles ( 20 minutes à pied) : haut lieu festif de la commune où se retrouvent de nombreux artistes. Meer weten?

Maison de rapport - twee of drie eenheden Exclusief - op een steenworp afstand van de stad Sint-Gillis en zijn winkels en restaurants, biedt dit beleggingspand een toplocatie. Met een totale oppervlakte van +/- 300 m² (exclusief kelder en zolder) bestaat het huis momenteel uit een appartement met 1 slaapkamer en tuin en een triplex met 4 slaapkamers en terrassen. Links van de entreehal op de begane grond bevindt zich een appartement van ongeveer 84 m². Het bestaat uit 1 slaapkamer + badkamer, 1 keuken en 1 eetkamer die uitkomen op een tuin op het zuidwesten. Deze modulaire ruimte kan worden gebruikt als 1-slaapkamer, geïntegreerd in het triplex of als kantoor. Boven bevindt zich het triplex (dat kan worden opgedeeld in twee aparte kavels - 3 erkende eenheden) van +/- 228 m². De eerste verdieping beschikt over een woonkamer met balkon aan de voorzijde, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en directe toegang tot een terras aan de achterzijde. Op de tweede verdieping bestaat de master suite uit een grote slaapkamer met toegang tot het terras, een zonnige badkamer (douche, bad en kleedkamer - apart toilet) en een tweede slaapkamer die ook gebruikt kan worden als studeerkamer. Op de derde verdieping, 2 aangename slaapkamers en een badkamer. Op de vierde verdieping, een zolder van 35 m². Originele parketvloer, lijstwerk en vloertegels. De kelder heeft een aantal kelders. Huurparkeerplaats in de buurt. De informatie is louter informatief en niet contractueel bindend. Meer weten?

SAINT-GILLES - AVENUE DU ROI NEIGHBOURHOOD - Schitterend herenhuis (10 m voorgevel) als volgt samengesteld: Voorbouw: grote eetkamer met open ingerichte keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers met douche, een extra slaapkamer in de kelder en een andere onder het dak. Binnenplaats van ongeveer 20 m². Grote kelders onder het hele huis. Achterbouw: momenteel een grote kamer, woonkamer met toegang tot de binnenplaats, en een slaapkamer met doucheruimte op de eerste verdieping. De twee gebouwen zijn verbonden door een gang met een bow-window, die charme en lichtinval biedt. In totaal 7 slaapkamers. Ideaal voor een verhuurinvestering of een groot gezin. PEB F - Twee individuele gasgestookte boilers - Dubbele beglazing, PVC en houten kozijnen. Elektriciteit conform. Huis in goede staat, klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen! Meer weten?

Rue de l'Hotel des Monnaies - Gemengd gebouw voor accommodatie + winkels: Begane grond: winkel +/- 158m² in een duplex (momenteel verbouwd tot accommodatie) - Souterrain: een slaapkamer +/-10m² - 1e verdieping: appartement met een slaapkamer +/-53m² - Souterrain: doucheruimte + toilet - 2e verdieping: 2 studio's 21m² en 31m² - 3e verdieping: 2 studio's 21m² en 31m² - Apparatuur: Dubbele beglazing in het hele gebouw , Individuele verwarming op gas - EPB: G - F -G -F - F Meer weten?

Informatie en bezoeken: Neem contact op met Brigitte ### - ### . Ideaal gelegen op +/- 1 km van het Kasteleinswijk (op de grens met Elsene, in Sint-Gillis), biedt By the Way u dit zeer mooie opbrengsteigendom dat 56.400€ aan inkomsten/jaar oplevert. Het bestaat uit een commerciële gelijksvloer en een volledig gerenoveerd triplex. De handelsruime (uitgebaat als restaurant) heeft een oppervlakte van +/- 77 m2 + 50m2 kelders. Het triplex biedt +/- 190m2 ruimte en beslaat verdiepingen 1 tot 3 (+ de zolder) van het gebouw. Een inkomruimte scheidt de privé-ingang van het restaurant. Dit pand zal je overtuigen met zijn hoge plafonds, zijn stijl (zowel authentiek als modern) en zijn ruimte. Het triplex is als volgt samengesteld: 1ste verdieping: aparte wc, volledig uitgerustekeuken, ruime en lichte woonkamer. 2de verdieping: aparte wc, 1 slaapkamer (16m2) met eigen badkamer, 2de slaapkamer (17m2) met eigen badkamer (bad en douche). 3de verdieping: aparte wc, 3de slaapkamer (19m2) met eigen badkamer (bad en douche) + kleedkamer/bureau+ wasruimte + technische ruimte. 4de verdieping: zolder. Lopend commercieel huurcontract van negen jaar (tot 2031). Huurcontract voor hoofdverblijf van 3 jaar (tot 2027). Alle voorzieningen zijn individueel (water, elektriciteit, verwarming, internet tv). Nieuwe Buderus gasboiler. EPC: D+. Kadastraal inkomen 2.253€ / Onroerende voorheffing 2.673€. Informatie en bezoeken: Neem contact op met Brigitte ### - ### Meer weten?

Clavis Immo biedt u deze opbrengstwoning aan die ideaal gelegen is tussen het Zuidstation en het park van Vorst. Het gebouw is momenteel verdeeld in 4 wooneenheden met kelders. De 4 eenheden worden momenteel verhuurd met behulp van een SVK. Het gebouw is als volgt samengesteld: Kelder: Verschillende individuele kelders, kelder met meter. GLK: Grote inkomhal met fietshoek, trappenhal en een appartement van ±50m² bestaande uit: Woonkamer ±22,5m², aparte keuken ±7,5m² die toegang geeft tot de binnenkoer van ±17m², slaapkamer ±13m² en een douchekamer met wc. EPC: G*, 359 kg/(m².jaar). Het 1ste en 2de appartement hebben elk een identieke oppervlakte van ±60m² met 2 slaapkamers. De twee appartementen zijn als volgt samengesteld: Woonkamer van ±20m², aparte keuken ±9m², nachthal, 2 slaapkamers (±12 en 12,5m²) en een douchekamer met toilet. EPC: E+, 212 kg/(m².jaar). Op de derde verdieping een zolderappartement van ±45m² met 1 slaapkamer die als volgt is samengesteld : Een inkomhal met apart toilet, woonkamer van ±16,5m², aparte keuken ±5m², slaapkamer ±15m² met mezzanine van ±16m² en een douchekamer. EPC: F, 289 kg/(m².jaar). Het gebouw moet technisch en energetisch gerenoveerd en geüpdatet worden. Stedenbouwkundige afwijkingen: De begane grond is erkend als een commerciële begane grond. De 3e verdieping is niet erkend als appartement. Kom het ontdekken. Voor informatie en/of bezoeken ==> ### & ### & ### Meer weten?

JONINVEST vous propose cette belle maison de commerce, disposant d'un très grand jardin et elle est située à proximité de quartier Louise et ses nombreux commerces. Elle se compose comme suit : au sous-sol : caves donnant accès par un escalier extérieur sur le jardin et plusieurs locaux techniques (+-125m²).AU RDC un commerce +- 125m² et un spacieux jardin très bien exposé sud de +-290m². Aux étages : une habitation sur 3 niveaux de +-270m² ; 6 chambres, cuisine non équipé salle à manger séjour, salle de bain et 2 WC opportunité rare à découvrir. N'hésitez pas de demander une visite. 3 Niveaux de Superficie totale habitable 270m2 selon - PEB G - Jardin de 290 m2. Situation urbanistique reconnue maison d’habitation et commerce. « Informations données à titre indicatif et non contractuelles » GSM: ### Meer weten?

Sint-Gillis! In de buurt van het Dudenpark. Een investeringsgebouw bestaande uit 4 eenheden van ±30m² momenteel met zolderruimte. Mogelijkheid tot 2 duplexen of 3 afzonderlijke eenheden (waarvan 1 duplex). Mogelijk rendement van €3.400/maand of 9 tot 10% netto!!!.Het gebouw vereist renovatiewerken. Het gebouw staat momenteel leeg. Kans om te grijpen voor investeerders: Vraagprijs € 275.000 Info & Bezoeken: ### - Gsm: ### ​​​​20. Meer weten?

MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Sur terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) Meer weten?