La maison «Mérode» déploie ses 300m² sur 4 étages avec goût et confort en équilibrant espaces privatifs et espace communautaire. Revenu locatif actuel : 3595€/Mois (hors forfait de charges – 570€) - 6 contrats de baux enregistrés. Montant total charges comprises de 4165€/Mois. * DESCRIPTIF : Entièrement repensée et rénovée en 2017-18, elle propose - 6 espaces innovants de 15 à 35m² possédant chacune une salle d’eau avec baignoire ou avec douche et paroi vitrée. Espace 1 Rez-de-chaussée : 30m² , le bureau, avec canapé lit, salle d'eau baignoire Espace 2 Rez-de-chaussée arrière : 35 m², la suite, chambre, bureau, salle d'eau baignoire Espace 3 Et 1 avant, 20 m², baignoire Espace 4 Et. 1 arrière, 15m², douche Espace 5 Et. 2 avant mansardée, 20 m²,baignoire Espace 6 Et. 2 ar. mansardée, 15 m², douche Un espace de co-working communautaire : deux salons avec télévision, cuisine équipée, une salle à manger, un espace travail avec tableau et projecteur, un jardin méditatif de 25m². Par étage, à partager pour deux chambres, sur le palier commun : une machine à laver, un séchoir, un ballet, une brosse, une ramassette, une poubelle. * FACILITES LIEES AU LIEU : Transports, commerces… La maison est située à proximité de la gare du Midi (500 mètres - 5 minutes à pied). - Connexion des trains à grandes vitesses internationaux : Thalys et Eurostar. - Connexion par train avec l'aéroport de Bruxelles national toutes les 20 min (20 min trajet) ou par la navette de bus. - Connexion via la navette de bus avec l'aéroport de Brussels South Charleroi Airport toutes les 20 minutes (40 minutes de trajet). - Station des bus internationaux Eurolines, Europa bus,… - Station de bus régionaux De Lijn (Flandre) et Tec (Wallonie). - Métro ligne 2 et 6 – Simonis, Elisabeth, Roi Baudouin - (à 10 minutes de l'Atomium/ du palais des expositions du Heyzel et de son stade de football / à 10 minutes du quartier Européen / à 15 minutes à pieds du centre de Bruxelles et de sa célèbre grande place. - Tram 81 direction Montgomery – 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi. - Tram 32 (ap 20H) direction Drogenbos château – 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi - Tram 82 (av 20H) direction Drogenbos château – 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi - Bus 49 direction Bockstael - 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi - Bus 50 direction Lot - 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi- La plus grande Station de taxis à la gare du Midi à 5 minutes à 10 min à pieds. - Station de vélos publics (Villo) à 300 mètres. Vous vous trouvez à proximité : - Des grandes artères régionales et à moins de 5 minutes du ring et son accès autoroutiers. - Des parcs de Forest (800 mètres) à moins de 5 minutes à pied. - Du Centre d’Art Contemporains (700 mètres). - De la Maison des cultures de Saint-Gilles (160 mètres, derrière la maison). - De Forest-National, la plus grande salle de concerts et de spectacles de Belgique (2km). - De très nombreux magasins ouverts parfois très tard – supermarchés ( Lidl à 1 Km et Colruyt à 2 Km). Nombreux cafés, bars, snacks, restos, night-shops dans le quartier. - D'un petit marché matinal (fruits et légumes frais) sur la place Saint Antoine quelques jours par semaine à 150 mètres - Du plus grand marché du pays et d’Europe tous les dimanches sur l'esplanade de la gare du Midi à 500 mètres. - Du Parvis de Saint-Gilles ( 20 minutes à pied) : haut lieu festif de la commune où se retrouvent de nombreux artistes. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles
SAINT-GILLES - QUARTIER AVENUE DU ROI - Superbe hôtel de maître (10 m de façade) composé comme suit : Bâtiment avant : vaste salle à manger avec cuisine équipée ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau, une chambre supplémentaire au sous-sol et une autre sous toit. Cour de ± 20 m². Grandes caves sous toute la maison. Bâtiment arrière : grande pièce actuellement, séjour avec accès à la cour, et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Les deux bâtiments sont reliés par un couloir avec un bow-window, offrant charme et luminosité. Soit un total de 7 chambres. Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. PEB F - Deux chaudières individuelles au gaz - Double vitrage, châssis en PVC et bois. Électricité conforme. Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! En savoir plus ?
Quartier rue de l'Hotel des Monnaies - Immeuble à usage mixte logements + commerce: Rez-de-chaussée: commerce +/- 158m² en duplex ( actuellement aménagé en logement) Entresol: une chambre +/-10m²- 1er étage: un appartement une chambre +/-53m² - Entresol: salle de douche + WC - 2ème étage: 2 studios 21m² et 31m² - 3ème étage: 2 studios 21m² et 31m² - Equipement :Double vitrage partout , Chauffage individuel gaz - PEB : G - F -G -F - F En savoir plus ?
Maison de rapport – deux ou trois unités En exclusivité – à deux pas de la maison communale de Saint-Gilles, de ses commerces et restaurants, cette maison de rapport offre un emplacement de premier plan. Avec une superficie totale de +/- 300 m² (hors cave et grenier), la maison se compose actuellement d'un appartement 1 chambre avec jardin et d’un triplex 4 chambres et terrasses.` Sur la gauche du hall d'entrée au rez-de-chaussée un appartement de +/- 84 m². Il comprend 1 chambre + sdb, 1 cuisine et 1 salle à manger ouvrant sur un jardin orienté sud-ouest. Espace modulable pouvant être soit utilisé en 1 ch., soit intégré au triplex, soit être aménagé comme bureau. Aux étages le triplex (pouvant être divisé en deux lots distincts – 3unités reconnues) de +/- 228 m². Au premier niveau se trouvent le salon avec balcon en façade avant, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine hyper-équipée avec îlot central et accès direct à une terrasse arrière. Au deuxième étage, la suite parentale comprenant une grande chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain ensoleillée (douche, baignoire et dressing - toilette indépendante), ainsi qu'une seconde chambre pouvant aussi être utilisée comme bureau. Au troisième étage, 2 agréables chambres et une salle de bain. Au quatrième étage, un grenier de 35 m². Parquet, moulures et carrelage d'origine. Au sous-sol, de nombreuses caves. Parking en location à proximité. Informations données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?
PORTE DE HAL - Découvrez ce superbe immeuble de rapport rénové en 2020 et situé au coeur historique de Saint-Gilles. Composé de 4 unités : un commerce et 3 appartements, cet immeuble vous séduira par son cachet et son authenticité. Au rez : espace commercial. Au 1er étage : suite de la salle commerciale. Au 2ème et 3ème étage : un appartement une chambre par niveau. L'intérieur lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, est accentué par des sols en bois qui ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Au 4ème étage : un appartement actuellement une chambre mais qui peut devenir un duplex moyennant permis avec les combles. Il se distingue par son emplacement stratégique à proximité des commodités locales, offrant un accès facile aux transports, commerces et espaces verts. Ce bien est une opportunité rare dans un quartier prisé de Saint-Gilles. Compteurs individuels. Electricité conforme. L'immeuble est entièrement loué avec un revenu locatif de 4975€/mois. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Dossier complet sur demande. En savoir plus ?
Infos et visites : Contactez Brigitte ### - ### . Idéalement situé à +/- 1km de la place du Châtelain (à la frontière d'Ixelles, à Saint-Gilles), By the Way vous propose ce magnifique immeuble de rapport, apportant 56.400€ de revenus/an. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial et un triplex entièrement remis à neuf (nouvel électricité, nouvelle plomberie, nouveau chauffage, nouvelle isolation). Le commerce (exploité comme restaurant) a une superficie +/- 127 m2, dont +/- 50m2 de caves. Le triplex offre un espace de +/- 190m2 et occupe les étages 1 à 3 (+ le grenier) de l'immeuble. Une pièce d'entrée sert à séparer l'entrée privative et le restaurant. Ce bien vous séduira par ses hauts plafonds, son style (à la fois authentique et moderne) et son espace. Le triplex est composé comme suit: Au 1e étage: wc séparé, cuisine (semi) ouverte entièrement équipée; spacieux et lumineux séjour. Au 2e étage: wc séparé, 1 chambre (16m2) avec SDD privée, 2e chambre (17m2) avec SDB privée (bain et douche). Au 3e étage: wc séparé, 3e chambre (19m2) avec SDB privative (bain et douche) + dressing/ bureau + buanderie + local technique. 4e étage: grenier. Bail commercial de neuf ans en cours (avec fin du bail prévu fin 2031). Bail de résidence principal de 3 ans en cours (jusque 2027). Toutes les consommations sont individuelles (eau, électricité, chauffage, internet tv). Chaudière au gaz Buderus neuve. PEB: D+. Revenu cadastral 2.253€ / Précompte immobilier 2.673€. Infos et visites : Contactez Brigitte ### - ### En savoir plus ?
Revimmo Brussels vous propose deux maisons de rapport d'une superficie de +/- 1256 m², comprenant 5 appartements à l'avant (un déjà vendu), un bureau et un entresol, ainsi que 3 duplex et 2 bureaux à l'arrière. La maison avant inclut un rez-de-chaussée avec un duplex de 3 chambres et terrasses, des appartements de 2 chambres à chaque étage du 1er au 3ème, et un duplex avec combles de 3 chambres au 4ème étage avec véranda, ainsi qu'un studio à l'entresol et un bureau au sous-sol. La maison arrière dispose d'un appartement de 2 chambres avec terrasse au rez-de-chaussée, d'un duplex de 2 chambres au 1er étage, d'un autre duplex avec combles, d'un studio, ainsi que de bureaux et caves au sous-sol.Avec des compteurs individuels, un ascenseur conforme et des chaudières individuelles à condensation, cette propriété est presque entièrement louée, générant un rendement net de 6,30 % (15 725 €/mois), sans compter les 3 appartements vacants pouvant rapporter jusqu'à 9 000 € supplémentaires. Bien que des travaux de rafraîchissement et de changement de châssis soient à prévoir, cette opportunité est exceptionnelle à saisir. Ce lot de maisons bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux points névralgiques de la ville. Commission de 3% htva à charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou de louer, c'est également l'occasion de rencontrer notre agent pour obtenir une estimation gratuite et confidentielle de la valeur de votre bien. En savoir plus ?
Clavis Immo vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé entre la gare du midi et le parc de Forest. Cet immeuble est actuellement aménagé en 4 unités résidentielles avec caves. Les 4 unités sont actuellement louées avec l'aide d'une AIS. L'immeuble se compose comme suit : Au sous-sol: Plusieurs caves individuelles, cave avec compteurs. Au RDC: Grand hall d'entrée avec coin vélo, cage d'escaliers et un appartement de ±50m² comprenant: Séjour ±22.5m², cuisine séparée ±7.5m² donnant accès à la cour de ±17m², chambre à coucher ±13m² et une salle de douche avec wc. PEB: G*, 359 kg/(m².an). Le 1er et le 2ème ont chacun un appartement identique de ±60m² avec 2 chambres. Les deux appartements se composent comme suit : Séjour de ± 20m², cuisine séparée ± 9m², hall de nuit, 2 chambres à coucher (±12 et 12.5m²) et une salle de douche avec wc. PEB: E+, 212 kg/(m².an). Au troisième étage un appartement mansardé de ±45m² avec 1 chambres qui se compose comme suit : Un hall d’entrée avec WC séparé, séjour de ±16.5m², cuisine séparée ±5m², chambre à coucher ±15m² avec mezzanine de ± 16m² et une salle de douche. PEB: F, 289 kg/(m².an). L’immeuble nécessite des travaux de rénovations techniques et énergétiques ainsi qu’une remise au goût du jour. Discordances urbanistiques: RDC est reconnu comme un RDC commercial. 3ème étage n'est pas reconnu comme un appartement. A venir découvrir. Pour infos et/ou visites ==> ### & ### & ### En savoir plus ?
St-Gilles! A proximité du Parc Duden. Immeuble de rapport (à régulariser) avec confirmation de 3 compteurs individuels datant de 1987. Composé de 4 unités de ±30m² actuellement avec combles. Possibilité de 2 duplex ou de 3 unités distinctes (dont 1 duplex). Rendement possible de 3400 €/mois soit 9 à 10 % net !!!.L'immeuble nécessite des Travaux de rénovations. L'immeuble est libre d'occupation actuellement. Opportunité à Saisir pour les investisseurs : Prix demandé 275.000 € Infos & Visites: ### - Gsm: ### Email: ### . En savoir plus ?
Idéalement situé à proximité du Goulot Louise, bel immeuble de rapport de 260 m² composé de 4 appartements (1 studio, 2 appartements 1 ch et 1 appartement 2 ch) et 1 petit bureau. 100% loués. Revenus mensuels de 3600 eur (hors charges). Très bon état général, chaudière centrale au gaz, PEB F En savoir plus ?
MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Sur terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Saint-Gilles (1060).
Bruxelles - centre (quartier Poincaré /porte d'Anderlecht : Bel immeuble de rapport composé comme suit : Rez commercial en pleine activité, et 5 appartements de 1 à 2 chambres de ±60 à ±70 m². Tous les compteurs sont individuels, Divers travaux de rafraichissements à prévoir : sanitaires, peintures, PEB et électricité à revoir. L'immeuble est actuellement loué dans sa globalité. Rendement attractif de 5 250 €/mois actuellement = rendement possible jusqu'à 6% Faibles loyers actuels et qui n'ont jamais été indexés. Situation géographique idéale, proche de toutes commodités et transports en commun, commerces, écoles. Belle opportunité à Saisir ! Prix demandé : 1.400.000 € (faire offre) Infos & visites : ### - ### En savoir plus ?
BRUXELLES (Ixelles - Place du Luxembourg) : Immeuble mixte situé en face du parlement Européen (#1X+1_PAHO_BRU) • Rez commercial (+/- 300m²) loué à une chaîne connue + 3 appartements de standing meublés (possibilité de reprise de l'exploitation Airbnb) • Surface totale : 600m² • Loyer annuel du rez : 72.000€ • Loyer annuel des appartements : 42.000€ (80.000€ en Airbnb) • Loyer annuel total : 114.000€ • Prix : 3.300.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
BRUXELLES : Maison de repos de +/- 60 lits (#4X+3_GLSE_BRU) • Prix : 730.000€ pour les actions (uniquement l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
BRUXELLES (Gare du Midi) – LOUVAIN (Centre) : Société immobilière patrimoniale propriétaire de deux grands immeubles (résidentiel et bureaux) (#1X+3_VAIM_BRU) • Louvain : Bel immeuble de bureaux rénové de 4.000m² avec places de parking - Loyer annuel total : +/- 510.000€ (100% d’occupation) • Bruxelles (Gare du Midi) : Résidence étudiante de +/- 60 chambres avec 2 rez commerciaux - Loyer annuel total : +/- 540.000€ (100% d’occupation) • Loyer annuel total : +/- 1.050.000€ • Prix : 22.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
Bruxelles centre/ Quartier Dansaert - Dans une ancienne brasserie, bel entrepôt-atelier de 1042 m² réparti en 4 Lots (N5.N6.N9.N10 ET 1/3 du lot 1) un ensemble CASCO au grand potentiel d'aménagement, composé comme suit: Au 1er étage: un plateau de 472m²; Au 2ème étage: un plateau de 432m². Au rez-de-chaussée: espace de +/- 138m² comprenant 4 emplacements voiture - Nombreuses possibilités d'affectation, permis accordé en 2009 pour l'aménagement de 4 logements (chacun d'une superficie de 215m² et espace extérieur). Attention, permis n'étant plus d'actualité. Libre à l'acte En savoir plus ?
Bruxelles à proximité de la gare du Midi - Immeuble de rapport mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial, 6 logements et combles aménagés - Selon l'urbanisme le bien est affecté au commerce et au logement aux étages, sans pouvoir en déterminer le nombre exacte ( Nouvelle demande de renseignements urbanistiques en cours) Actuellement l'ensemble est composé comme suit: Rez-de-chaussée : un commerce de +/- 118m², plusieurs espaces d'exploitation avec bureau et kitchenette.Du 1er au 3e étage avant : par étage appartement de +/- 65m² comprenant un séjour de +/- 36m² avec accès à un balcon de +/- 3m², une cuisine séparée, une chambre de +/- 9m², salle de bain et wc de +/- 3m². Du 1er au 3ème étage arrière: par étage studio de +/- 35m² composé d'un séjour avec coin cuisine, sanitaires et une chambre - Au sous-sol: caves de +/- 95m² - Équipements et conforts : Doubles vitrages bois, chaudières au gaz, boilers, 5 compteurs gaz, 7 compteurs électriques, 1 compteur eau avec compteurs de passage, panneaux solaires installés en 2024 - Baux à respecter. PEB (1er avant: D - 1er arrière: F, 2eme avant : E - 2ème arrière: G, 3ème étage avant: F - 3ème étage arrière: G et comble : G ) - Rendement locatif mensuel actuel: 4800€ /mois - Idéal pour un investissement. En savoir plus ?
Grand-Place - Maison de commerce +/-150m². Elle est composé comme suit; Rez-de-chaussée: espace commercial +/-33m². 1er étage: espace à aménager +/-37m². 2e étage: logement +/-30m² composé d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec wc. Grenier: espace à aménager +/-25m². Sous-sols: Caves +/-22m². Équipements: air conditionné, PEB : G. - Libre à l'acte. En savoir plus ?
EU/Madou/Sq.Marie-Louise (sur 1210 Bruxelles). Immo Real Properties vous propose en exclusivité ce magnifique immeuble de rapport et de caractère d'une superficie totale d'environ 412 m² (selon plans), à rénover, bénéficiant d'une excellente localisation, à 7 minutes à pied de Madou et à une dizaine de minutes à pied du Square Marie-Louise. La demeure de caractère constitue une base saine pour un projet réussi et regorge d'atouts: beaucoup de caractère, escaliers en marbre à l'entrée, façade élégante, porte d'entrée majestueuse, une belle hauteur sous plafond, jolies boiseries d'époque. La commune reconnaît un logement au rez, souplexable moyennant permis avec le sous-sol (PEB G - 446 kwh/(m².an) - surface selon PEB 134m², au 1er étage (PEB F - 301 kwh/(m².an) - surface selon PEB 78m², au 2è étage (PEB G - 393 kwh/(m².an) - surface selon PEB 59m². Aux 3è et 4è étage se trouve un espace supplémentaire aménageable de +- 84m² qui peut, selon le permis obtenu, soit faire l'objet d'une unité supplémentaire, soit être rattaché à l'unité du 2è étage. Le rez-de-chaussée, le sous-sol, le 3è et le 4è étages sont actuellement libres d'occupation. Le 1er étage est actuellement loué comme appartement 1 chambre avec coin à dormir supplémentaire, séjour, cuisine, débarras (ou bureau), salle de bain et WC séparés. Le 2è étage est également loué comme appartement 1 chambre avec séjour, cuisine, salle de bain, WC séparé, terrasse fermée. Compteurs séparés, chaudières individuelles, excellent potentiel !! Certificat électrique du 1er étage conforme, 2è étage non conforme, le reste est encore à faire. Annonce non contractuelle. Informations et mesurages communiqués à titre indicatif uniquement. Pour renseignements et visites: PAR RÉPONSE ÉCRITE VIA LE SITE D'ANNONCES En savoir plus ?
Quartier Saint-Géry - Immeuble à appartements +/-600m² de 7 unités reconnues et combles aménagés composé comme suit : Au rez-de-chaussée (LOT2): 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon - Au 1er étage/ 4 étages(LOT 3 + 4) : 1 appartement 2 chambres de +/-75m² avec un balcon, 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon, - Au 2ème étage/ 4 étages (LOT 5 + 6) :1 appartement 2 chambres de +/-75m² avec un balcon, 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon. - Au 3ème étage/ 4 étages (LOT 7+8): 1 appartement 2 chambres de +/-75m² avec un balcon, 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon. - Combles/ 4 étages (LOT 9 +10) : Greniers aménagés. Sous-sol (-1) : Caves - Équipements et conforts : Double vitrage PVC, parquet et carrelage au sol, parlophone, compteurs individuels et chaudières au gaz individuels. En savoir plus ?