Immo 2.0 a le plaisir de vous présenter "WILLIE", une maison unifamiliale de 233 m² habitables avec jardin de ±33 m², actuellement aménagée en 4 unités de logement. Situation urbanistique : Le bien est reconnu comme maison de commerce et d'habitation avec jardin et caves. Situation de fait : Aménagement en quatre unités de logement. Ce bien offre un important potentiel de valorisation après remise en conformité ou demande de permis : - maison familiale 4 chambres pour particuliers ou co-living, - projet d’occupation alternative (selon autorisations) -> immeuble de rapport Opportunité idéale pour investisseur ou rénovateur PEB G Electricité conforme 📌 Ce bien est vendu en l’état, avec situation urbanistique connue et communiquée en toute transparence. 📞 Informations et dossier sur demande. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles
Quartier Parvis de Saint-Gilles– EIB vous présente un superbe immeuble de rapport de 4 unités reconnues + atelier arrière d’une superficie totale de +/- 480 m² composé actuellement comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre donnant accès à une cour et un atelier arrière sur 2 niveaux aménagé en 2 loft(studio) de +/- 70m². Aux étages, 4 appartements chacun comprenant un lumineux séjour, une cuisine équipée (taque électrique ou gaz, four, frigo, hotte,...), une salle de bains ou salle de douche, une chambres et un studio à l'entre-étage . Sous-sol avec cave(s), local technique. Chauffage individuel au gaz, 6 compteurs pour le gaz, 5 pour l’électricité et un pour l’eau. PEB : F,F,D+,D-,F. Actuellement entièrement loué pour un revenu locatif de +/- 61 512 €/an, soit une rentabilité de +/- 4.5 %. . Idéal pour investisseur ! situation recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Vendu occupé selon les baux en cours. En savoir plus ?
Quartier rue de l'Hotel des Monnaies - Immeuble à usage mixte +/- 300m² maison + commerce : Rez-de-chaussée : commerce +/- 158m² en duplex ( actuellement aménagé en logement) Entresol : une chambre +/-10m²- 1er étage: un appartement une chambre +/-53m² - Entresol : salle de douche + WC - 2ème étage : 2 studios 21m² et 31m² - 3ème étage: 2 studios 21m² et 31m² - équipement : Double vitrage partout , Chauffage individuel gaz - PEB : G - F -G -F - F En savoir plus ?
Quartier Stéphanie un immeuble mixte - commerce & colocation avec rendement. A quelques pas de la place Stéphanie, cette maison de commerce composée d’ un appartement en triplex loué en colocation (5 chambres) et d’un rez commerçial loué . Revenu locatif total de 4800€/mensuel. La moitié du précompte est prise en charge par le locataire du rez commercial. Aucune charge commune entre les deux lots. Bien d'investissement proposant un excellent rapport de 6% droit d’enregistrement compris. Superficie PEB de l’ensemble 253m2 . Surface du jardin 32m2. Renseignements & visite auprès de Stéphane Schweitzer ### Information données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?
INFO/VISITE : Email = ### ou WhatsApp/SMS = ### (Chris. Delbrouck, IPI) - MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) En savoir plus ?
Saint-Gilles, entre la barrière et la maison communale, Chaussée d'Alsemberg 61, à proximité de la place Van Meenen, des commerces et des transports en communs, immeuble de rapport sans ascenseur rénové en profondeur par architecte et comprenant : - 1 rez-de-chaussée commercial de +/-60m² avec cour intérieure de +/- 15m² + caves de +/- 25m² - 1 appartement de type Triplex 3 chambres de +/- 140m² avec terasse et grenier. Les 2 unités sont actuellement louées pour un montant total de 3000€ (REZ Commercial : 1200€ + Appartement : 1800€) Précompte immobilier de +/- 1800€. Soit un rendement net pour investisseur de + de 5%. A saisir au plus vite ! En savoir plus ?
SAINT-GILLES - REF : 7302828 - FAIRE OFFRE Á PARTIR DE 469.000€ À quelques pas de la gare du Midi et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison unifamiliale transformée en cinq logements indépendants, offrant un revenu locatif mensuel total de 3.696,07 €. Rez-de-chaussée : Deux studios en duplex. • Le premier, situé à l’avant, comprend une pièce de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec WC en sous-sol. • Le second, à l’arrière, dispose d’une configuration similaire : espace de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, et salle de bain avec WC au sous-sol. 1er étage :Appartement une chambre composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. 2e étage :Appartement une chambre identique à celui du premier étage, comprenant également un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. 3e étage : Appartement en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec WC, une chambre et un grenier aménagé. Informations complémentaires :Compteurs individuels, PEB rez: G, 1er étage: E, 2ème étage: F, 3ème G, caves, cour commune, précompte immobilier très bas (523,58€). Opportunité à saisir – à visiter sans tarder ! Idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?
Infos & Visites, Naji : ### - ### By The Way Louise vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé à proximité de parvis Saint-Gilles dans une rue perpendiculaire à la Chaussée de Waterloo proche des commerces et des transports en commun avec un excellent rapport locatif. L'immeuble se compose de 3 unités locatives en parfaite état reconnues à la commune comme suivant : Rez-de-chaussée commercial (salon de coiffure) de 47m² avec wc et lave main séparés et une cour de ±30m² loyer indexé 1080€. Du 1er au 2ème étage, appartement duplex 2ch avec salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 salles de bains, superficie de 114m² d'après PEB loyer 1150€. 3ème étage, appartement 1ch avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, chambre à coucher à l'étage, superficie de 57m² d'après PEB loyer 727€ En savoir plus ?
Quartier Louise, propriété d'exception (+/- 7a20) composée d'un hôtel de Maître (+/- 1901) signé par un architecte de renom, de bâtiments arrières (anciennes écuries) équipés d'une splendide verrière, et d'un parking en intérieur d'îlot. Ce magnifique hôtel de maître MIXTE (bureau - logement) à rénover, comprends 5 plateaux et un entresol (+/- 848 m2), offre de nombreuses possibilités. Du rez-de chaussée au premier étage, on retrouve une magnifique surface de bureau. Le deuxième étage a conservé son charme et est aujourd'hui destiné à du logement. Bel espace combles et vaste sous-sol accessible depuis la cour intérieure. Les anciennes écuries, également accessibles depuis l'entrée cochère ou depuis l'hôtel, ont été transformées (en 1994) en un logement duplex 3 chambres (+/- 104m2) avec grande cour (et belle verrière), et en zones archives (+/- 77 m2) - entrepôt (+/- 34m2) Ce bien exclusif bénéficie également d'un parking 8 places situé en intérieur d'îlot. Le caractère d'origine a été dans l'ensemble préservé : Magnifiques façades - entrée cochère - cage d'escalier - parquets - colonnes - moulures - boiserie - vitraux - menuiserie et huisserie - marbres - cheminées - ... Possibilité de rehausse moyennant l'obtention d'un permis. Informations complémentaires sur demande. Une opportunité IMMO ID ! Prix 2.700.000€ Certificat PEB : en cours Information non contractuelle Offre valable sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Saint-Gilles (1060).
Idéalement situé dans l’emblématique avenue Antoine Dansaert, l’un des quartiers les plus cosmopolites, animés et recherchés de Bruxelles, cet immeuble de caractère bénéficie d’un environnement où la demande immobilière est forte et où il faut savoir être réactif pour saisir les opportunités. Apprécié pour son ambiance authentique, éclectique et créative, le quartier séduit particulièrement les jeunes actifs, les profils urbains et les amateurs de vie citadine dynamique, garantissant une attractivité locative constante. Derrière une façade élégante du début du XXᵉ siècle, l’immeuble développe une superficie totale d’environ 600 m² (hors rez-de-chaussée commercial non compris dans la vente) et se compose de : 3 studios d’environ ± 30 m², 3 appartements 1 chambre d’environ ± 70 m², 1 duplex 3 chambres de ± 210 m², occupant les derniers étages. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et le charme de l’ancien offrent une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation, avec un potentiel important à moyen et long terme. Le duplex du dernier étage constitue un véritable bien “signature” : un espace unique pouvant être transformé en une maison urbaine spectaculaire, baignée de lumière et tournée vers la ville. L’ensemble bénéficie de chauffages individuels, de charges de copropriété réduites et de caves privatives, renforçant la qualité de l’investissement. PEB : E/F/G Un immeuble rare dans un quartier où l’offre est limitée et la demande soutenue — une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien de caractère, au cœur d’un environnement vivant, inspirant et en perpétuelle évolution. En savoir plus ?
Immeuble mixte offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un projet à fort rendement. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 180 m², offrant une belle visibilité et de nombreux aménagements possibles (commerce, bureaux, profession libérale, horeca sous réserve d’autorisations). Aux étages, la partie habitable développe environ 169 m², permettant la création d’un ou plusieurs logements selon projet et autorisations urbanistiques. L’ensemble du bâtiment est entièrement à rénover, laissant libre cours à un projet sur mesure. Atouts : Grandes surfaces Usage mixte (commercial + résidentiel) Nombreuses possibilités d’aménagement Intéressant pour investissement ou projet professionnel Fort potentiel après rénovation Surfaces : Rez commercial : ± 180 m² Partie habitable : ± 169 m² En savoir plus ?
Quartier Théâtre Flamand - Quartier Sainte-Catherine : immeuble de rapport +/-300m² actuellement divisé en 5 logements. Immeuble avant : rez-de-chaussée : appartement/studio avec coin nuit de +/- 55 m² avec une cour de +/- 10 m². 1er/2e étage : appartement 2 chambres de +/- 65 m². 2e étage : appartement une chambre de +/- 70 m² avec une terrasse de +/- 20 m². Immeuble arrière : rez-de-chaussée : appartement/studio avec coin nuit de +/- 50 m² avec une cour de +/- 10 m². 1er étage : appartement une chambre de +/- 70 m² avec une terrasse de +/- 20 m². Équipements et confort : système de luminaires à intensité réglable, double vitrage partout, chauffage individuel au gaz, parlophone, thermostat d’ambiance. Bail à respecter. En savoir plus ?
!! POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT !! Bureau loué fantastiquement situé avec une surface totale de 525 m² à vendre à seulement 3 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute R0. Accès facile par les transports publics: la gare de Bruxelles-Sud n'est qu'à 15 minutes. Le rendement est 7,40 %.L'espace est situé au premier étage de l'immeuble de bureaux de haute qualité "RIVERSIDE", équipé d'une sécurité d'accès et d'ascenseurs. Grandes possibilités de stationnement à proximité du bâtiment avec la présence de 10 places de parking privées. Un investissement de premier ordre avec des rendements intéressants.Pour de plus amples informations sur la location ou une visite sur place sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?
!! POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT !! Espace de bureaux/polyvalent loué fantastiquement situé avec une surface totale de 987 m² à vendre à seulement 3 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute R0. Accès facile par les transports publics: la gare de Bruxelles-Sud n'est qu'à 15 minutes.Le rendement est 7,40 %. L'espace est situé au premier étage de l'immeuble de bureaux de haute qualité "RIVERSIDE", équipé d'une sécurité d'accès et d'ascenseurs. Grandes possibilités de stationnement à proximité du bâtiment avec la présence de 25 places de parking privées. Un investissement de premier ordre avec des rendements intéressants.Pour de plus amples informations sur la location ou une visite sur place sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?
!! POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT !! Espace de bureaux loué fantastiquement situé avec une surface totale de 866 m² à vendre à seulement 3 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute R0. Accès facile par les transports publics: la gare de Bruxelles-Sud n'est qu'à 15 minutes.Le rendement est 6,74 %. L'espace prêt à l'emploi est situé au premier étage de l'immeuble de bureaux de haute qualité "RIVERSIDE", équipé d'une sécurité d'accès et d'ascenseurs. Grandes possibilités de stationnement à proximité du bâtiment avec la présence de 25 places de parking privées. Un investissement de premier ordre avec des rendements intéressants.Pour de plus amples informations sur la location ou une visite sur place sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?
! ! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! !! Superbe espace de bureau/polyvalent loué d'une superficie totale de 2.000 m² à vendre à seulement 3 min de l'entrée/sortie du R0. Facile d'accès par les transports en commun : gare de Bruxelles-Sud à seulement 15 minutes.Le rendement est de 8,13%. L'espace se trouve dans l'immeuble de bureaux de qualité "RIVERSIDE" qui est équipé, entre autres, d'une sécurité d'accès et d'ascenseurs. L'immeuble dispose de 56 places de parking privées. Un investissement de premier ordre avec des rendements attrayants.Pour de plus amples informations sur le bail ou une visite des lieux sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?
!! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !! Espace de bureau fantastiquement situé avec une surface de +/- 555 m² à vendre à seulement 500 m des autoroutes R0 et E19.Le bureau dans le bâtiment de haute qualité 'Riverside Business Park' à Anderlecht est situé au premier étage et est divisé en un espace ouvert avec des bureaux séparés et la présence d'une cuisine avec coin repas, des installations sanitaires, l'éclairage, ...Grandes possibilités de stationnement avec la présence de 14 places de parking privées.Pour de plus amples informations ou une visite sur site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?
ANDERLECHT - REF : 7535957 - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 399.000€. Quartier Midi: nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 unités (plateau de 51m2). Au rez un appartement 1ch, au 1er étage un appartement 1 ch et au 2-3ème étage un duplex. Entièrement loué actuellement pour un revenu locatif de 2400€/mois, rendement net de 5%. Immeuble à rafraichir, chaudière individuelle au gaz pour chaque appartement, double vitrage en PVC, électricité conforme, entièrement loué, caves, PEB : G 1.022kwh/m²/an, G 542kwh/m²/an, G 464kwh/m²/an. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre, même supérieure au prix annoncé. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### En savoir plus ?
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – GROS POTENTIEL – SERENIMMO Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé et offrant de multiples possibilités d’exploitation, tant pour un investissement locatif que pour un projet de logements. ✨ Description du bien Immeuble reconnu urbanistiquement comme comprenant 2 appartements duplex Configuration actuelle en 3 logements. ( permis accordé pour en faire 3 logements ) Beau grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Aucune infraction urbanistique constatée, toutefois des suspicions d’infractions urbanistiques existent 👉 Documents disponibles sur demande 🏡 Rez-de-chaussée Appartement duplex Véranda lumineuse Beau jardin de ±70 m², rare et recherché ❤️ Les atouts Fort potentiel de rendement Volumes intéressants Possibilités d’aménagement multiples Bien adapté à un projet d’investissement ou d’habitation mixte Situation pratique et attractive 📍 Localisation Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux. 📞 Contact Serenimmo Pour plus d’informations, plans ou documents urbanistiques, contactez-nous : Serenimmo – L’immobilier en toute sérénité 📱 ### 📧 ### En savoir plus ?
L’agence SKYIMMO vous présente cet maison idéalement situé à Anderlecht, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, axes autoroutiers, etc.). Ce bien offre une localisation stratégique à deux pas du centre de Bruxelles. Composition : RDC : Hall (6) - Salon (10) - Cuisine/salle à manger (14) - Cellier (1) - Couloir (7) 1er étage : Hall (8) - Chambres (11-12-13) - Salle de bain (5)- Balcon (4) 2e étage : Salon (13) - Salle à manger (5) - Cuisine (6) - Salle de bain (5) - Chambre (10) - Dressing (5) Chaque unité est lumineuse, fonctionnelle et prête à être louée immédiatement. Caractéristiques techniques : Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage PVC Toiture : Bon état Électricité : NON CONFORME Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : F – E. spéc. : 341 kWh/m².an – N° 20251019-TEST PEB STUDIO : G - E. spéc. : 964 kWh/m².an – N° 20251019-TEST 💡 Un immeuble à fort potentiel situé dans un secteur en plein essor, combinant rentabilité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan