Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles

Maison de rapport – deux ou trois unités En exclusivité – à deux pas de la maison communale de Saint-Gilles, de ses commerces et restaurants, cette maison de rapport offre un emplacement de premier plan. Avec une superficie totale de +/- 300 m² (hors cave et grenier), la maison se compose actuellement d'un appartement 1 chambre avec jardin et d’un triplex 4 chambres et terrasses.` Sur la gauche du hall d'entrée au rez-de-chaussée un appartement de +/- 84 m². Il comprend 1 chambre + sdb, 1 cuisine et 1 salle à manger ouvrant sur un jardin orienté sud-ouest. Espace modulable pouvant être soit utilisé en 1 ch., soit intégré au triplex, soit être aménagé comme bureau. Aux étages le triplex (pouvant être divisé en deux lots distincts – 3unités reconnues) de +/- 228 m². Au premier niveau se trouvent le salon avec balcon en façade avant, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine hyper-équipée avec îlot central et accès direct à une terrasse arrière. Au deuxième étage, la suite parentale comprenant une grande chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain ensoleillée (douche, baignoire et dressing - toilette indépendante), ainsi qu'une seconde chambre pouvant aussi être utilisée comme bureau. Au troisième étage, 2 agréables chambres et une salle de bain. Au quatrième étage, un grenier de 35 m². Parquet, moulures et carrelage d'origine. Au sous-sol, de nombreuses caves. Parking en location à proximité. Informations données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

SAINT-GILLES - REF : 6485177 - Située entre le Parvis de Saint-Gilles et la gare du Midi, nous vous proposons cette maison unifamiliale actuellement aménagée en immeuble de rapport avec 5 appartements. Situation de droit: atelier au rez-de-chaussée et une grande unité de logement composée de 6 chambres. Situation de fait: un appartement au sous-sol, un appartement au RDC avec cour, un appartement au 1er, 2ème et 3ème étage plus combles. Détails importants: possibilité d'agencer une toiture plate en terrasse, possibilité de rentrer un permis pour régulariser le rez-de-chaussée en logement également ou pour essayer de régulariser les différentes unités, PEB G, travaux à prévoir pour remettre en maison unifamiliale, double vitrage PVC, chauffage central, revenu locatif actuel de 2738€. Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Rejoignez également notre page Facebook ### ) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité ! En savoir plus ?

SAINT-GILLES - REF : 6485167 - Située entre le Parvis de Saint-Gilles et la gare du Midi, nous vous proposons cette maison unifamiliale actuellement aménagée en immeuble de rapport avec 4 appartements. Situation de droit: maison composée de 6 chambres. Situation de fait: un appartement au RDC avec un magnifique jardin, un appartement au 1er, 2ème et 3ème étage plus combles. Détails importants: possibilité de rentrer un permis pour régulariser les différentes unités, PEB E - E et D, travaux à prévoir pour remettre en maison unifamiliale, double vitrage PVC, chauffage central, revenu locatif actuel de 2224,13€, compteurs individuels + compteurs de passage pour l'eau. Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Rejoignez également notre page Facebook ### ) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité ! En savoir plus ?

Quartier rue de l'Hotel des Monnaies - Immeuble à usage mixte +/- 300m² logements + commerce : Rez-de-chaussée : commerce +/- 158m² en duplex ( actuellement aménagé en logement) Entresol : une chambre +/-10m²- 1er étage: un appartement une chambre +/-53m² - Entresol : salle de douche + WC - 2ème étage : 2 studios 21m² et 31m² - 3ème étage: 2 studios 21m² et 31m² - équipement : Double vitrage partout , Chauffage individuel gaz - PEB : G - F -G -F - F En savoir plus ?

ST GILLES : Face à la GARE DU MIDI – Vente de deux immeubles adjacents se trouvant stratégiquement à deux pas de la gare du Midi ( Gare internationale). Superbe immeuble de coin de +/-1000m² brut datant de 1866. Situation urbanistique : deux commerces (Horeca) au REZ, un hôtel et une maison de commerce. L'immeuble est actuellement constitué comme suit : Avenue Fonsny 1 : REZ: Un restaurant, un espace lobby et chambres d'hôtel du 1e au 4e étage. Rue de l’Argonne 25 : REZ : 1 commerce et chambres d'hôtel du 1e au 4e étage. Caves sous l'ensemble des bâtiments. A visiter avec Laurent ### ou ### En savoir plus ?

Saint-Gilles. A proximité de la porte de Halle, nous vous proposons à la vente cette maison aménagée en collocation avec 7 studios. Le bien est composé : Rez: d'un appartement 1 chambres avec séjour, cuisine et une cours. 1er étage: 2 studios et wc sur le palier. 1er étage: Idem. Sous les combles.En attente des renseignement urbanistiques. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ### En savoir plus ?

ALERTE INVESTISSEURS - À quelques pas seulement de la Place du Châtelain, à la frontière d'Ixelles et de Saint-Gilles, By the Way vous présente cet immeuble de rapport de 2 unités (Restaurant et appartement en triplex) 100% loué et générant 57.494€/an de revenus, soit un rendement brut annuel de 4.44%. Entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, isolation), il se compose d'un rez-de-chaussée commercial et d'un triplex spacieux. Le commerce, actuellement exploité comme restaurant HYPE, offre +/-127m², incluant +/-50m² de caves/réserves. L'appartement est réparti sur 3 étages avec +/-190m² et propose des espaces lumineux au charme authentique et contemporain. Au 1er étage : Cuisine (semi-)ouverte équipée, vaste séjour et WC séparé. Au 2e étage : Chambre #1 (16m²) avec Salle de douche privative, chambre #2 (17m²) avec salle de bains et douche, WC séparé. Au 3e : Chambre #3 (19m²) avec salle de bains et douche + dressing/bureau + buanderie + local technique. Grenier aménageable au 4e étage. Bail commercial en cours jusqu’en 2031 et bail résidentiel jusqu’en 2027. Consommations individuelles. Chaudière gaz BUDERUS 2023. PEB D + ELECTRICITE CONFORME. Précompte immobilier : 2.673€ dont 40% pris en charge par le commerce. Infos, plans, vidéo, visite virtuelle & visites : Contactez Laurent ### – ### En savoir plus ?

St Gilles, Revimmo Brussels vous propose deux maisons de rapport d'une superficie totale de +/- 1256 m². La maison avant inclut un rez-de-chaussée avec un duplex de 3 chambres avec terrasses, des appartements de 2 chambres à chaque étage du 1er au 3ème, et un duplex avec combles de 3 chambres au 4ème étage avec véranda, ainsi qu'un studio à l'entresol et un bureau au sous-sol. La maison arrière dispose d'un appartement de 2 chambres avec terrasse au rez-de-chaussée, d'un duplex de 2 chambres au 1er étage, d'un autre duplex avec combles, d'un studio, ainsi que de bureaux et caves au sous-sol. Avec des compteurs individuels, un ascenseur conforme et des chaudières individuelles à condensation, cette propriété est presque entièrement louée, générant un rendement locatif de 15 725 €/mois. Bien que des travaux de rafraîchissement et de changement de châssis soient à prévoir, cette opportunité est exceptionnelle à saisir. L'appartement du 1er étage est vendu. Ce lot de maisons bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux points centraux de la ville. Commission de 3% HTVA à charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations et planifier une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou louer, ce sera également l'occasion d’échanger avec notre agent pour une estimation gratuite et confidentielle de votre bien. En savoir plus ?

La maison «Mérode» déploie ses 300m² sur 4 étages avec goût et confort en équilibrant espaces privatifs et espace communautaire. Revenu locatif actuel : 3595€/Mois (hors forfait de charges – 570€) - 6 contrats de baux enregistrés. Montant total charges comprises de 4165€/Mois. * DESCRIPTIF : Entièrement repensée et rénovée en 2017-18, elle propose - 6 espaces innovants de 15 à 35m² possédant chacune une salle d’eau avec baignoire ou avec douche et paroi vitrée. Espace 1 Rez-de-chaussée : 30m² , le bureau, avec canapé lit, salle d'eau baignoire Espace 2 Rez-de-chaussée arrière : 35 m², la suite, chambre, bureau, salle d'eau baignoire Espace 3 Et 1 avant, 20 m², baignoire Espace 4 Et. 1 arrière, 15m², douche Espace 5 Et. 2 avant mansardée, 20 m²,baignoire Espace 6 Et. 2 ar. mansardée, 15 m², douche Un espace de co-working communautaire : deux salons avec télévision, cuisine équipée, une salle à manger, un espace travail avec tableau et projecteur, un jardin méditatif de 25m². Par étage, à partager pour deux chambres, sur le palier commun : une machine à laver, un séchoir, un ballet, une brosse, une ramassette, une poubelle. * FACILITES LIEES AU LIEU : Transports, commerces… La maison est située à proximité de la gare du Midi (500 mètres - 5 minutes à pied). - Connexion des trains à grandes vitesses internationaux : Thalys et Eurostar. - Connexion par train avec l'aéroport de Bruxelles national toutes les 20 min (20 min trajet) ou par la navette de bus. - Connexion via la navette de bus avec l'aéroport de Brussels South Charleroi Airport toutes les 20 minutes (40 minutes de trajet). - Station des bus internationaux Eurolines, Europa bus,… - Station de bus régionaux De Lijn (Flandre) et Tec (Wallonie). - Métro ligne 2 et 6 – Simonis, Elisabeth, Roi Baudouin - (à 10 minutes de l'Atomium/ du palais des expositions du Heyzel et de son stade de football / à 10 minutes du quartier Européen / à 15 minutes à pieds du centre de Bruxelles et de sa célèbre grande place. - Tram 81 direction Montgomery – 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi. - Tram 32 (ap 20H) direction Drogenbos château – 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi - Tram 82 (av 20H) direction Drogenbos château – 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi - Bus 49 direction Bockstael - 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi - Bus 50 direction Lot - 2 arrêt après Gare midi – arrêt av du Roi- La plus grande Station de taxis à la gare du Midi à 5 minutes à 10 min à pieds. - Station de vélos publics (Villo) à 300 mètres. Vous vous trouvez à proximité : - Des grandes artères régionales et à moins de 5 minutes du ring et son accès autoroutiers. - Des parcs de Forest (800 mètres) à moins de 5 minutes à pied. - Du Centre d’Art Contemporains (700 mètres). - De la Maison des cultures de Saint-Gilles (160 mètres, derrière la maison). - De Forest-National, la plus grande salle de concerts et de spectacles de Belgique (2km). - De très nombreux magasins ouverts parfois très tard – supermarchés ( Lidl à 1 Km et Colruyt à 2 Km). Nombreux cafés, bars, snacks, restos, night-shops dans le quartier. - D'un petit marché matinal (fruits et légumes frais) sur la place Saint Antoine quelques jours par semaine à 150 mètres - Du plus grand marché du pays et d’Europe tous les dimanches sur l'esplanade de la gare du Midi à 500 mètres. - Du Parvis de Saint-Gilles ( 20 minutes à pied) : haut lieu festif de la commune où se retrouvent de nombreux artistes. En savoir plus ?

Clavis Immo vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé entre la gare du midi et le parc de Forest. Cet immeuble est actuellement aménagé en 4 unités résidentielles avec caves. Les 4 unités sont actuellement louées avec l'aide d'une AIS. L'immeuble se compose comme suit : Au sous-sol: Plusieurs caves individuelles, cave avec compteurs. Au RDC: Grand hall d'entrée avec coin vélo, cage d'escaliers et un appartement de ±50m² comprenant: Séjour ±22.5m², cuisine séparée ±7.5m² donnant accès à la cour de ±17m², chambre à coucher ±13m² et une salle de douche avec wc. PEB: G*, 359 kg/(m².an). Le 1er et le 2ème ont chacun un appartement identique de ±60m² avec 2 chambres. Les deux appartements se composent comme suit : Séjour de ± 20m², cuisine séparée ± 9m², hall de nuit, 2 chambres à coucher (±12 et 12.5m²) et une salle de douche avec wc. PEB: E+, 212 kg/(m².an). Au troisième étage un appartement mansardé de ±45m² avec 1 chambres qui se compose comme suit : Un hall d’entrée avec WC séparé, séjour de ±16.5m², cuisine séparée ±5m², chambre à coucher ±15m² avec mezzanine de ± 16m² et une salle de douche. PEB: F, 289 kg/(m².an). L’immeuble nécessite des travaux de rénovations techniques et énergétiques ainsi qu’une remise au goût du jour. Discordances urbanistiques: RDC est reconnu comme un RDC commercial. 3ème étage n'est pas reconnu comme un appartement. A venir découvrir. Pour infos et/ou visites ==> ### & ### & ### En savoir plus ?

JONINVEST vous propose cette belle maison de commerce, disposant d'un très grand jardin et elle est située à proximité de quartier Louise et ses nombreux commerces. Elle se compose comme suit : au sous-sol : caves donnant accès par un escalier extérieur sur le jardin et plusieurs locaux techniques (+-125m²).AU RDC un commerce +- 125m² et un spacieux jardin très bien exposé sud de +-290m². Aux étages : une habitation sur 3 niveaux de +-270m² ; 6 chambres, cuisine non équipé salle à manger séjour, salle de bain et 2 WC opportunité rare à découvrir. N'hésitez pas de demander une visite. 3 Niveaux de Superficie totale habitable 270m2 selon - PEB G - Jardin de 290 m2. Situation urbanistique reconnue maison d’habitation et commerce. « Informations données à titre indicatif et non contractuelles » GSM: ### En savoir plus ?

St-Gilles! A proximité du Parc Duden. Immeuble de rapport (à régulariser) avec confirmation de 3 compteurs individuels datant de 1987. Composé de 4 unités de ±30m² actuellement avec combles. Possibilité de 2 duplex ou de 3 unités distinctes (dont 1 duplex). Rendement possible de 3400 €/mois soit 9 à 10 % net !!!.L'immeuble nécessite des Travaux de rénovations. L'immeuble est libre d'occupation actuellement. Opportunité à Saisir pour les investisseurs : Prix demandé 275.000 € Infos & Visites: ### - Gsm: ### Email: ### . En savoir plus ?

MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Sur terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) En savoir plus ?