Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles RBV56960 Option

AVENUE FONSNY 99 1060 Saint-Gilles

649 000 €

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RBV56960

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

!! SOUS-OFFRE !! Faire offre à partir de 649.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). SAINT-GILLES - GARE DU MIDI - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 300M² AVEC 1 COMMERCE & 2 LOGEMENTS RECONNUS. Nous vous proposons à la vente cet immeuble mixte composé de : RDC : Commerce avec pièce principale de 50m², dégagement vers la cuisine de 7,5m², toilettes H/F de 4,4m² & entrée séparée vers les communs et les appartements + une cour de 35m². Au 1er et 2ème étage : Duplex de 95m² avec hall d'entrée donnant sur le living, cuisine semi-équipée de 11m², 1 chambre de 14m², escalier colimaçon menant vers un hall de nuit, 2 chambres de 18m² & 13m², salle de douche de 8,5m² et WC séparé. Dernier étage : Studio comprenant un salon de 40m², cuisine non-équipée de 7.5m², salle de douche avec WC et grenier de rangement de +/- 10m². Sous-sol : Caves d'une superficie totale de 50m² comprenant 2 caves individuelles, un local compteurs et un dégagement. DIVERS : Double vitrage en PVC partout, 3 chaudières individuelles au Gaz, compteurs séparés (eau-gaz-électricité), parlophonie, thermostat pour les logements & ELECTRICITE CONFORME pour les logements JUSQU'EN 2046. OBLIGATION DE RENOVATION SUIVANT LE PERMIS ACCORDE & EN COURS. PEB : 20260326-0000748273-01-0 - 176 kWh/m²·an - Label : D PEB : 20260326-0000748272-01-2 - 511 kWh/m²·an - Label : G INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Maxime au Tel 0484/30.83.90 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20260326-0000748273-01-0

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56960 Réf. vendeur: 86872776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

392 m 1' 18'' 392 m 56'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

392 m 1' 18'' 392 m 56'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

674 m 2' 44'' 1,1 km 2' 11'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

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4,1 km 6'

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6,8 km 12'

Bus

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76 m 55''

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84 m 1' 1''

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84 m 1' 1''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

85 m 1' 1''

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85 m 1' 1''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

657 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

657 m 8'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

588 m 2' 58'' 832 m 1' 59'' 530 m 6' 530 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

14 km 53' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,2 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Tram

360 m 4' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Vélos en libre-service

Villo - Fonsny

170 m 2' 2''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Midi

492 m 1' 45'' 799 m 1' 55'' 472 m 6' 472 m 6'

Intermarché SAint Gilles

726 m 3' 1,1 km 2' 38'' 564 m 9' 726 m 9'

Carrefour Express Gare Du Midi

594 m 1' 58'' 594 m 1' 25'' 594 m 7' 594 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,3 km 2' 40''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,6 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Fonsny - Fonsnylaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Fonsny" à 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tram".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Laeken", une école secondaire joignable en 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kol Kiekeboe" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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