Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles RBV56960 Option

AVENUE FONSNY 99 1060 Saint-Gilles

649 000 €

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RBV56960

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

!! SOUS-OFFRE !! Faire offre à partir de 649.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). SAINT-GILLES - GARE DU MIDI - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 300M² AVEC 1 COMMERCE & 2 LOGEMENTS RECONNUS. Nous vous proposons à la vente cet immeuble mixte composé de : RDC : Commerce avec pièce principale de 50m², dégagement vers la cuisine de 7,5m², toilettes H/F de 4,4m² & entrée séparée vers les communs et les appartements + une cour de 35m². Au 1er et 2ème étage : Duplex de 95m² avec hall d'entrée donnant sur le living, cuisine semi-équipée de 11m², 1 chambre de 14m², escalier colimaçon menant vers un hall de nuit, 2 chambres de 18m² & 13m², salle de douche de 8,5m² et WC séparé. Dernier étage : Studio comprenant un salon de 40m², cuisine non-équipée de 7.5m², salle de douche avec WC et grenier de rangement de +/- 10m². Sous-sol : Caves d'une superficie totale de 50m² comprenant 2 caves individuelles, un local compteurs et un dégagement. DIVERS : Double vitrage en PVC partout, 3 chaudières individuelles au Gaz, compteurs séparés (eau-gaz-électricité), parlophonie, thermostat pour les logements & ELECTRICITE CONFORME pour les logements JUSQU'EN 2046. OBLIGATION DE RENOVATION SUIVANT LE PERMIS ACCORDE & EN COURS. PEB : 20260326-0000748273-01-0 - 176 kWh/m²·an - Label : D PEB : 20260326-0000748272-01-2 - 511 kWh/m²·an - Label : G INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Maxime au Tel 0484/30.83.90 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20260326-0000748273-01-0

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56960 Réf. vendeur: 86872776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

392 m 1' 18'' 392 m 56'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

392 m 1' 18'' 392 m 56'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

674 m 2' 44'' 1,1 km 2' 11'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

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4,1 km 6'

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84 m 1' 1''

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657 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

657 m 8'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

588 m 2' 58'' 832 m 1' 59'' 530 m 6' 530 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

14 km 53' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,2 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Tram

360 m 4' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Vélos en libre-service

Villo - Fonsny

170 m 2' 2''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Midi

492 m 1' 45'' 799 m 1' 55'' 472 m 6' 472 m 6'

Intermarché SAint Gilles

726 m 3' 1,1 km 2' 38'' 564 m 9' 726 m 9'

Carrefour Express Gare Du Midi

594 m 1' 58'' 594 m 1' 25'' 594 m 7' 594 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,3 km 2' 40''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,6 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Fonsny - Fonsnylaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Laeken" est à 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Kol Kiekeboe" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.La station "Villo - Fonsny" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tram".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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