Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis RBV56960

AVENUE FONSNY 99 1060 Sint-Gillis

699 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
AVENUE FONSNY 99 1060 Sint-Gillis

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Sint-Gillis aan de Avenue Fonsny 99, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een mix van commercieel en residentieel vastgoed. Deze ruime woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en combineert een commercieel gelijkvloers met een viertal woonverdiepingen, inclusief twee volledig erkende woonunits en een studio. Het pand is momenteel verhuurd en vereist enige renovatie, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor de serieuze belegger die klaar is om de potentie verder te ontplooien. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 50 m², uitgerust met een grote hoofdzaal, een toegangskamer naar de keuken, sanitaire voorzieningen en een aparte ingang naar de gemeenschappelijke delen en de woonverdiepingen. Achteraan is er een gezellige binnenkoer van circa 35 m², ideaal voor ontspanning of buitenleven. Boven bevinden zich twee duplexappartementen van respectievelijk 95 m² die elk beschikken over een ruime woonkamer, semi-geïnstalleerde keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er op de bovenste verdieping een zelfstandige studio met een oppervlakte van 40 m², inclusief leefruimte, keuken en badkamer. De kelderruimtes bieden in totaal 50 m² opslagruimte met verschillende cellars, een technische ruimte en een doorgang. Met dubbele PVC-ramen, gasverwarming via drie individuele ketels, en goedgekeurde elektrische installaties tot 2046, biedt dit gebouw stevige basisvoorwaarden voor herontwikkeling. De locatie in Sint-Gillis nabij het Gare du Midi maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk door haar centrale ligging en goede verbindingen. Het gebied staat bekend om zijn levendige sfeer met talrijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. De nabijheid van het station biedt uitstekende mobiliteit en maakt dit vastgoed zeer geschikt voor verhuur of verdere ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt € 699.000, zonder btw, en het pand wordt verkocht zoals het zich bevindt, klaar voor renovatie volgens de geldende vergunningen. Interesse? Neem contact op met uw vaste contactpersoon bij HY Immo voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans voor investeerders die klaar zijn om dit pand te transformeren tot een winstgevend project in één van Brussel’s meest dynamische wijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal verdiepingen

3

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

176 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260326-0000748273-01-0

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV56960 Ref. verkoper: 86872776 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kol Kiekeboe

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Kleuterscholen

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

392 m 1' 18'' 392 m 56'' 392 m 5' 392 m 5'

Basisscholen

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

392 m 1' 18'' 392 m 56'' 392 m 5' 392 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Laeken

674 m 2' 44'' 1,1 km 2' 11'' 536 m 6' 536 m 6'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,8 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

76 m 55''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

84 m 1' 1''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

84 m 1' 1''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

85 m 1' 1''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

85 m 1' 1''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

657 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

657 m 8'

Treinstations

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

588 m 2' 58'' 832 m 1' 59'' 530 m 6' 530 m 6'

Luchthavens

Brussels Airport

14 km 53' 16,5 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Parking Zuidstation - Europcar

1,2 km 2' 32''

Autodelen

Cambio - Tram

360 m 4' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Fietsdeelsysteem

Villo - Fonsny

170 m 2' 2''

Winkels

Shop & Go Delhaize Metro Midi

492 m 1' 45'' 799 m 1' 55'' 472 m 6' 472 m 6'

Intermarché SAint Gilles

726 m 3' 1,1 km 2' 38'' 564 m 9' 726 m 9'

Carrefour Express Gare Du Midi

594 m 1' 58'' 594 m 1' 25'' 594 m 7' 594 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,5 km 7'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

1,3 km 2' 40''

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,6 km 13'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Fonsny - Fonsnylaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 7 minuten.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 3 minuten rijden.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" ligt op 7 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 13 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Metro Midi (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché SAint Gilles (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Gare Du Midi (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (6 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (12 minuten) waarderen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Fonsny", 2 minuten lopen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tram" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Laeken" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Kol Kiekeboe" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

9,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets