Immeuble de rapport à vendre, Saint-Gilles VBE56453

Rue Vanderschrick 29 , 1060 Saint-Gilles

àpd 1 099 000 €

6 Chambre(s) 357 m² 5 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Saint-Gilles, quartier Parvis / Porte de Hal — Rêvimmo Brussels vous propose ce bel immeuble de commerce et de rapport de ± 357 m² (hors caves), façade 6 m, entièrement loué. Composition : rez commercial (± 50 m²) avec restaurant en activité, cour et caves (± 56 m²) ; 1er étage (± 53 m²) : appartement 1 chambre ; 2e étage (± 53 m²) : appartement 1 chambre ; 3e-4e (± 118 m²) : duplex 2 chambres, 2 SDB ; 5e + combles (± 105 m²) : duplex 3 chambres avec dressing. Revenus locatifs actuels : ± 7.290 €/mois, soit ± 87.500 €/an bruts — rendement brut de ± 8 % au prix demandé. Urbanisme : utilisation reconnue comme régulière = commerce au rez et 5 unités de logement (une par étage du 1er au 5e), offrant un réel potentiel de reconfiguration en 5 appartements distincts. Atouts : double vitrage PVC, toiture isolée, chauffage central au gaz, possibilité d'individualisation des compteurs (compteurs de passage), zone de rénovation urbaine (primes majorées), immeuble de caractère d'avant 1932. RC : 2.493 € (non indexé). PEB : en cours de renouvellement. Idéal investisseur : rendement immédiat et création de valeur par reconfiguration. Dossier complet (état locatif, baux, RU, plans) sur demande sérieuse. Commission d'agence de 3% HTVA à charge de l'acquéreur. Visites et renseignements : Rêvimmo Brussels — Tel — Contact . Annonce non contractuelle, surfaces approximatives, informations sous réserve de vérification.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 099 000 €

Revenu cadastral 2 493 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 5

Nombre de douches 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 70 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 326 kWh/m²/an

Emission de CO2 70

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56453 Réf. vendeur: 7795365 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Adèle Hauwel Crèches

273 m · 58'' 353 m · 52'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Ecole Ulenspiegel Écoles maternelles

423 m · 4' 811 m · 2' 9'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis Écoles primaires

395 m · 1' 26'' 395 m · 59'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

535 m · 4' 1 km · 2' 37'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,7 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 10'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY Bus

143 m · 1' 43''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

143 m · 1' 43''

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

143 m · 1' 43''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

147 m · 1' 46''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

147 m · 1' 46''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

350 m · 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

350 m · 5'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

880 m · 6' 1,4 km · 3' 660 m · 9' 845 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

13,6 km · 50' 15,6 km · 14' 0 m · 0''

Interparking Porte De Hal Car Park Bornes de recharge

700 m · 1' 14''

Cambio - Volders Voitures en libre-service

102 m · 24'' 102 m · 1' 13'' 102 m · 1' 13''

Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein Vélos en libre-service

220 m · 2' 38''

Magasins

Intermarché SAint Gilles Supermarchés

186 m · 37'' 275 m · 39'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Bio-Planet Sint-Gillis

240 m · 55'' 240 m · 37'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

283 m · 1' 4'' 283 m · 43'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

2,6 km · 4'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

2,2 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

1,8 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

1,2 km · 2' 28''

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,6 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,2 km · 39' 29,7 km · 1º 52'

Beveren

64,9 km · 48' 48,6 km · 3º 20'

Saint-Nicolas

49,2 km · 42' 45,2 km · 2º 56'

Malines

31,4 km · 26' 25,5 km · 1º 35'

Alost

29,9 km · 27' 27,6 km · 1º 52'

Louvain

30,7 km · 25' 27,5 km · 1º 34'

Transports

Vivre près de l'Avenue Jean Volders - Jean Volderslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Volders".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein" à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Adèle Hauwel" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Ulenspiegel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 4 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 2 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché SAint Gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Sint-Gillis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 5 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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