Duplex à vendre - Saint-Gilles

Saint-Gilles, à deux pas de la Place Stéphanie, dans un ancien hôtel particulier de style Beaux-Arts bâti en 1907 par l'arhitecte Oscar Francotte, prenez l'ascenseur et entrez directement dans un magnifique duplex (245m² selon PEB) niché aux étages 4 et 5. Vous découvrez un vaste (33m²) hall avec jardin d'hiver sous verrière menant côté jardin au séjour (54m²) sur parquet massif (avec feu ouvert), agrémenté d'une terrasse de 13m² offrant une vue exceptionnelle sur les jardins. Cuisine Poggenpohl semi ouverte, super équipée. Côté rue se nichent deux chambres sur parquet de 10m² chacune, l'une agrémentée d'une petite terrasse, un petit hall de nuit, une salle-de-bains, une buanderie, une toilette invités avec vestiaire. La partie haute abrite la chambre parentale sur parquet de 30m² avec sa petite terrasse, une grande salle-de-bains, une toilette séparée, une chambre sur parquet de 15m² avec sa salle de douche. Cet appartement merveilleusement orienté est baigné de lumière. Toutes les consommations sont individuelles. PEB : E-. Ascenseur mis aux normes. Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble voisin. Bien rare ! En savoir plus ?

Info et visites - ### We Invest a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex d’environ 130 m² idéalement situé rue de Mérode à Saint-Gilles. Ce bien offre 3 chambres et bénéficie également d’un agréable espace extérieur d’environ 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement est repris à l’urbanisme comme triplex, bien qu’il soit actuellement aménagé en deux appartements, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, le bien se trouve dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Saint-Gilles. Vous profiterez d’un environnement animé avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, transports en commun et toutes les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un accès rapide vers le centre de Bruxelles. Une opportunité rare offrant volume, potentiel et emplacement de choix. RU en cours. En savoir plus ?

St Gilles, superbement situé à proximité immédiate de l'Eglise de la Ste Trinité, de la Pl du Châtelain, de l'avenue Louise ainsi que de nombreux commerces de proximité, transports en communs et accès au centre ville, spacieux appartement Duplex de ± 134 m² (suivant mesurage PEB) au Bel étage et 1er étage d'un petit immeuble. Hall avec Vestiaire - WC avec lave mains - Séjour de ± 55 m² avec parquet et accès à la Terrasse arrière de ± 7 m² exposée Sud - Cuisine de ± 10 m² super équipée - 2 Chambres à coucher de ± 21 et 13 m² avec parquet - 1 Salle de bain - 1 Cave - 1 Jardin commun et Possibilité d'acquérir 1 Emplacement de Parking en option (+35.000€) En savoir plus ?

SAINT-GILLES – PARVIS / PARC MARIE JANSON – PROJET DUPLEX ±120m² Idéalement situé rue de Rome, à deux pas du Parvis de Saint-Gilles et face au parc Marie Janson, RAVEL ESTATE vous présente cet appartement à rénover bénéficiant d’un permis d’urbanisme obtenu pour la création d’un duplex inversé de ±120m² (surface plancher). Le permis prévoit la privatisation de la cage d’escalier commune à partir du 2ᵉ étage. Au deuxième niveau, le projet prévoit deux belles chambres de ±16m² et ±12m² ainsi qu’un hall de nuit desservant une spacieuse salle de bain avec toilette de ±9m². Au troisième niveau, un palier avec WC séparé mène à un grand espace de vie traversant de ±37m², comprenant à l’arrière un agréable salon / séjour, et à l’avant une cuisine ouverte avec salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité. Il est également possible de créer un accès vers le grenier, permettant l’aménagement d’un espace polyvalent de ±15m². Ce bien constitue une belle opportunité de créer un duplex de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Informations complémentaires : - Petite copropriété en constitution (3 unités) aux charges faibles - Rénovation complète de la façade avant à charge du vendeur (châssis bois compris) - Création d’un local vélo commun au rez-de-chaussée - Belles hauteurs sous plafond et belle luminosité - Chaudière individuelle et réseau de chauffage déjà en place (à finaliser) Une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou un investissement dans un quartier vivant et recherché. Photographies non contractuelles. Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### En savoir plus ?

À deux pas du Parvis de Saint-Gilles, du Parc de Forest et du Wiels, nous vous présentons cet élégant sous-plex de ±155m² + jardin. Dès l’entrée, les volumes impressionnent: plafonds de 4m30 ornés de moulures, lumière traversante et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 35m², une salle à manger et une cuisine ouverte au design épuré, prolongée par un balcon donnant sur le jardin intérieure. Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose de deux chambres (18m² et 11m²), d’un bureau, d’une salle de douche attenante à la chambre principale et d’une salle de bains séparée. Une toilette ingénieusement intégrée sous l’escalier optimise l’espace. Electricité conforme. Chaudière individuelle au gaz. Charges communes: 125€/mois. Rénové avec goût dans le respect de l’esprit du bâtiment, ce bien offre un cadre de vie raffiné et harmonieux, où chaque détail reflète la qualité et la cohérence architecturale du projet. Un bien d’exception, rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement au caractère affirmé. En savoir plus ?

SAINT-GILLES - Situé à deux pas du quartier Ma Campagne, à proximité du Châtelain et de nombreuses facilités (commerces, écoles, tram 81 et 97, bus 136), magnifique APPARTEMENT en DUPLEX (3ch/3sdd) de 138,8 m² bénéficiant d'une grande TERRASSE de 24 m² et d'un JARDIN de 104 m². Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, il se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités, un beau living de 38,3 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin et une buanderie. Un escalier mène à l'étage supérieur, un hall de nuit y dessert 3 grandes chambres (16, 11,5 et 12,5 m²) ayant chacune leur salle de douche attenante et leur WC. D'architecture contemporaine classique, l'immeuble de 5 étages vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses finitions et son niveau de prestations (panneaux solaires, ventilation double flux, isolation performante). PEB A- à B+. Cave en supplément. Parking en option. Local vélos et local à poussettes à disposition. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). Possibilité de TVA à 6%, sous conditions. A découvrir chez L&P ! En savoir plus ?

Ce duplex lumineux une superficie brute de 110 m², situé aux 1er et 2e étages d’un complexe immobilier contemporain construit en 2006, idéalement implanté entre la rue Jean Stas et la rue Jourdan. Le premier niveau se compose de halls d’entrée et de nuit desservant deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bain en suite, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant d’une salle de douche séparée. À l’étage supérieur, l’escalier mène à un séjour traversant offrant de beaux volumes, avec un salon côté rue Jean Stas et une salle à manger avec cuisine ouverte. Cette dernière donne accès à une agréable terrasse en intérieur d’îlot, idéale pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Au -2, une cave et un emplacement de parking viennent compléter les prestations de ce bien. Prix du parking (obligatoire) : 30.000€ PEB : C+ Chauffage : chaudière individuelle au gaz à condensation avec thermostat d’ambiance. Électricité : conforme jusqu’en 2031. Charges mensuelles : ± 220 € (provisions pour communs et entretien) Revenu cadastral : 964 € En savoir plus ?

🏡 À proximité de la Barrière de Saint-Gilles et du Parc de Forest Dans une superbe copropriété typiquement bruxelloise, nous vous présentons un appartement de 113 m² situé au 4ᵉ étage, accompagné des combles de 50 m², offrant la possibilité d’y créer au moins deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Les volumes sont généreux, la circulation intérieure fluide et lumineuse, offrant une base idéale pour repenser les espaces à votre goût et réaliser un magnifique duplex sur mesure — que ce soit pour y habiter ou comme projet d’investissement, par exemple en grande cohabitation. 🔨 Tout est à rénover : prévoyez un budget travaux pour façonner votre appartement de rêve dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles. 💰 Rapport m² / prix imbattable pour le secteur ! 💡 Un projet exceptionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel de valorisation. En savoir plus ?

Situé rue de la Source, dans un quartier calme à deux pas de l’avenue Louise, ce superbe appartement 2 chambres en sousplex avec jardin offre un confort de vie moderne et de luxe. Il fait partie d’un immeuble de caractère entièrement rénové en 2024, doté de hauts plafonds et d’un hall d’entrée majestueux. Appartement au rez-de-chaussée avec séjour lumineux et spacieux se prolonge harmonieusement vers une cuisine contemporaine, équipée de tous les appareils électroménagers neufs. Depuis la cuisine, un escalier mène directement au jardin privatif, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Au niveau du jardin se trouvent deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains élégante comprenant douche à l’italienne, baignoire et toilette. L’appartement dispose également d’une toilette d'invités, raccordements pour lave- et sèche-linge et d’une cave privative. Grâce à sa rénovation complète, l’usage de matériaux de qualité et sa situation centrale, cet appartement est prêt à emménager et combine à la perfection confort, style et emplacement privilégié. Atouts supplémentaires : - Label PEB C: économe en énergie et conforme aux normes actuelles - Faibles charges communes - Finitions de haute gamme Pour plus d’informations : ### En savoir plus ?

Situé dans un quartier calme près de l'avenue Louise, ce magnifique appartement de deux chambres offre un confort moderne avec une touche de luxe. Il fait partie d'un immeuble élégant et entièrement rénové (rénovation totale en 2024-2025) avec de hauts plafonds et un magnifique hall d'entrée. Le salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse de 7 m², idéale pour se détendre en plein air. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que d'un espace intermédiaire de 15 m², parfait pour être aménagé en bureau/dressing. Salle de bains élégante équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double lavabo. Toilettes séparées pour les invités et cave privée. Depuis le salon et la chambre principale, vous pouvez également profiter d'une belle vue sur le Palais de Justice, un atout unique. Grâce à son emplacement central, à ses matériaux de haute qualité et à sa rénovation bien pensée, cet appartement est prêt à emménager et combine le confort moderne avec un excellent emplacement au cœur d'Ixelles. Atouts supplémentaires : - Label EPC C : économe en énergie et conforme aux normes actuelles - Faibles charges communes - Prêt à emménager et finitions de haute qualité Pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

À deux pas de la Barrière de Saint-Gilles, dans un quartier recherché et animé, nous vous présentons ce bien offrant de nombreuses possibilités. Actuellement loué en deux appartements distincts, il est vendu dans sa situation de droit comme un seul lot. L’idéal serait de le duplexer en reliant les deux niveaux par l' escalier des communs, afin de créer un bel appartement 2 chambres ou un grand espace familial. Les appartements offrent une belle modularité pour un projet sur mesure, selon vos envies. PEB F. Une belle opportunité pour créer un appartement unique à votre goût, dans l’un des quartiers les plus vivants de Saint-Gilles. En savoir plus ?

À deux pas de la Barrière de Saint-Gilles, dans un quartier recherché et animé, nous vous présentons ce bien offrant de nombreuses possibilités. Actuellement loué en deux appartements distincts, il est vendu dans sa situation de droit comme un seul lot. L’idéal serait de le duplexer en reliant les deux niveaux par un escalier intérieur, afin de créer un bel appartement 3 chambres ou un grand espace familial. Les appartements sont en bon état d’entretien et offrent une belle modularité pour un projet sur mesure, selon vos envies. PEB F. Une belle opportunité pour créer un appartement unique à votre goût, dans l’un des quartiers les plus vivants de Saint-Gilles. En savoir plus ?

SAINT GILLES - PROJET - Atelier offrant une superficie totale +/- 144 m2. Le bien se compose actuellement à l'avant: un vaste atelier, garage ou entrepôt et à l'arrière : un duplex disposant de deux chambres. Permis d'urbanisme octroyé pour transformation en appartement 2 chambres + garage. Chaudière individuelle au gaz. Petite copropriété sans charges. Super projet à visiter sans tarder! Prix de vente €320.000 et environs €100.000 de travaux à prévoir. Plans et informations disponibles à l'agence, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. A visiter! En savoir plus ?

🔥 Duplex d’exception – Châtelain / Avenue Louise – terrasse & volumes rares Idéalement situé entre le quartier du Châtelain et l’Avenue Louise, à proximité immédiate des transports, commerces et adresses les plus prisées de Bruxelles, ce bien bénéficie d’une localisation ultra centrale et recherchée, parmi les meilleures de la capitale. Nous vous proposons ce superbe duplex inversé, développé sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages d’un immeuble récent (1991), offrant des volumes exceptionnels et une qualité de finition remarquable. Le bien se compose de 3 belles chambres, dont une master avec salle de bain privative, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La pièce de vie principale impressionne par ses dimensions (±70 m²), sa luminosité et son ouverture vers une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée rare dans le quartier. ✔ Immeuble récent (1991) ✔ Charges maîtrisées ✔ Excellente performance énergétique (PEB C) ✔ Finitions haut de gamme (menuiseries sur mesure, matériaux nobles, équipements de qualité) Chaque détail a été soigneusement pensé : portes en bois sur mesure, interrupteurs et prises haut de gamme, plans de travail qualitatifs en cuisine et salle de bain…etc Un bien conçu avec une véritable exigence de qualité. 💎 Un appartement d’exception pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. À visiter sans tarder. PEB : C Emplacement de parking en option ( + 29 000) En savoir plus ?