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Duplex à vendre, Saint-Gilles VBE78284 Option

Rue Joseph Claes 94, 1060 Saint-Gilles
439 000 € (+40 € )
2 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 439 000 €
Revenu cadastral 599 €
Frais mensuels 40 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface habitable 100 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16646 kWh/an
Date de validité PEB 16/05/2034
Emission de CO2 33
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE78284 Réf. vendeur: 7889152 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Claes - Joseph Claesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 6 minutes en voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

"Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Bethleem / Bethlehem" à 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Bethléem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 5 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 50 - Gare Du Midi - Lot Station, N12 - Gare Centrale - Stalle P, 96 - Gare Du Midi - Trinite avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché SAint Gilles" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Gillis" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Adèle Hauwel" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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