Duplex à vendre - Saint-Gilles VBE03946
279 000 €
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Description
Idéalement situé rue de Rome, à deux pas du Parvis de Saint-Gilles et face au parc Marie Janson, RAVEL ESTATE vous présente cet appartement à rénover bénéficiant d’un permis d’urbanisme obtenu pour la création d’un duplex inversé de ±120m² (surface plancher).
Le permis prévoit la privatisation de la cage d’escalier commune à partir du 2ᵉ étage.
Au deuxième niveau, le projet prévoit deux belles chambres de ±16m² et ±12m² ainsi qu’un hall de nuit desservant une spacieuse salle de bain avec toilette de ±9m².
Au troisième niveau, un palier avec WC séparé mène à un grand espace de vie traversant de ±37m², comprenant à l’arrière un agréable salon / séjour, et à l’avant une cuisine ouverte avec salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité.
Il est également possible de créer un accès vers le grenier, permettant l’aménagement d’un espace polyvalent de ±15m².
Ce bien constitue une belle opportunité de créer un duplex de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Informations complémentaires :
- Petite copropriété en constitution (3 unités) aux charges faibles
- Rénovation complète de la façade avant à charge du vendeur (châssis bois compris)
- Création d’un local vélo commun au rez-de-chaussée
- Belles hauteurs sous plafond et belle luminosité
- Chaudière individuelle et réseau de chauffage déjà en place (à finaliser)
Une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou un investissement dans un quartier vivant et recherché.
Photographies non contractuelles.
Infos & Visites :
RAVEL ESTATE – Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 279 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
430 kWh/m²/an
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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