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Duplex à vendre, Ixelles VBE88951

Rue Souveraine 24 1, 1050 Ixelles
700 000 €
3 Chambre(s) 197 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 50 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 700 000 €
Revenu cadastral 3 695 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 197 m²
Meublé Non
Surface du séjour 50 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32902 kWh/an
Date de validité PEB 27/03/2034
Emission de CO2 33
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88951 Réf. vendeur: 7932617 Dernière modification: 08/11/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue Souveraine - Opperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 9 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 54 - Trone - Forest (Bervoets), 71 - De Brouckere - Delta, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cardinal Mercier" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" est à moins de 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cocq".

La station "Villo - Ernest Solvay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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