Immeuble de rapport à vendre, Saint-Gilles VBE51311

1060 Saint-Gilles

449 000 €

5 Chambre(s) 270 m² 5 Salle(s) de bain Terrasse 20 m² Jardin

Description

SAINT-GILLES - REF : 7798565 - À quelques pas de la gare du Midi et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison unifamiliale transformée en cinq logements indépendants, offrant un revenu locatif mensuel total de 3.696,07 €. Rez-de-chaussée : Deux studios en duplex. • Le premier, situé à l’avant, comprend une pièce de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec WC en sous-sol. • Le second, à l’arrière, dispose d’une configuration similaire : espace de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, et salle de bain avec WC au sous-sol. 1er étage :Appartement une chambre composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. 2e étage :Appartement une chambre identique à celui du premier étage, comprenant également un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. 3e étage : Appartement en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec WC, une chambre et un grenier aménagé. Informations complémentaires : possibilité de remettre la maison en maison unifamiliale, compteurs individuels, PEB rez: G, 1er étage: E, 2ème étage: F, 3ème G, caves, cour commune, précompte immobilier très bas (523,58€). Opportunité à saisir – à visiter sans tarder ! Idéal pour investissement! Contactez-nous au Tel 0496/70.83.70 ou rendez-vous sur notre site www.perception-immobiliere.be pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1893

Détails financiers

Prix 449 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 5

Nombre de douches 5

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 20 m²

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 270 kWh/m²/an

Emission de CO2 53

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51311 Réf. vendeur: 7798565 Dernière modification: 30/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Bengalis Crèches

218 m · 43'' 778 m · 1' 52'' 218 m · 2' 36'' 218 m · 2' 36''

Ecole Les Quatre Saisons Écoles maternelles

232 m · 1' 54'' 984 m · 2' 39'' 232 m · 2' 49'' 232 m · 2' 49''

Ecole Les Quatre Saisons Écoles primaires

232 m · 1' 54'' 984 m · 2' 39'' 232 m · 2' 49'' 232 m · 2' 49''

Institut Des Filles De Marie Écoles secondaires

458 m · 2' 17'' 680 m · 1' 38'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,7 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km · 10'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS Bus

369 m · 4'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

369 m · 4'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

369 m · 4'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER Trams

415 m · 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

415 m · 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

618 m · 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

618 m · 8'

Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid Gares

979 m · 5' 1,7 km · 4' 662 m · 11' 944 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

13,8 km · 50' 15,9 km · 15' 0 m · 0''

Sint-Gillis Bornes de recharge

936 m · 2' 14''

Cambio - Bethléem Voitures en libre-service

228 m · 1' 47'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Villo - Bethleem / Bethlehem Vélos en libre-service

235 m · 2' 49''

Magasins

Intermarché SAint Gilles Supermarchés

329 m · 1' 5'' 382 m · 55'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

406 m · 1' 21'' 551 m · 1' 22'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Carrefour Express St Gilles Crickx

476 m · 4' 1,4 km · 3' 476 m · 6' 476 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

2,8 km · 5'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

2,5 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

1,5 km · 3'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

7,3 km · 15'

Villes proches

Termonde

37,2 km · 40' 30 km · 1º 52'

Beveren

65,2 km · 48' 48,9 km · 3º 21'

La Louvière

49,4 km · 37' 45,9 km · 2º 45'

Malines

31,7 km · 27' 25,7 km · 1º 36'

Alost

34,1 km · 28' 27,6 km · 1º 58'

Louvain

31 km · 25' 27,8 km · 1º 35'

Transports

Vivre près de la Rue Franz Gailliard - Franz Gailliardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Bethleem / Bethlehem" à 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bethléem".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché SAint Gilles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Gilles Crickx" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Les Quatre Saisons" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Des Filles De Marie" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Les Bengalis" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 5 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Éducation

Transports

Magasins

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