Investment property for sale - Somme-Leuze

Superbe propriété d'exception située à Chardeneux (Somme-Leuze), l'un des plus beaux villages de Belgique, entièrement rénovée en 2009. Cette élégante demeure de maître se trouve à seulement 10 minutes du centre de Durbuy. Les matériaux de haute qualité utilisés comprennent des cheminées et des sols en marbre, un toit en ardoises naturelles, des moulures et motifs en staff, des portes et parquets en chêne, ainsi qu'un superbe escalier en hêtre menant à la tour. La partie principale de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux salles à manger, de trois cheminées, d'un grand salon avec bar et cheminée, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une agréable véranda orientée sud, de trois chambres (dont une avec évier et douche), d'un bureau avec bibliothèque, d'une grande pièce dressing, de deux salles de bains (douche et baignoire), et d'une buanderie. L'annexe de 185m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un gîte, ou encore une profession libérale. Le parc arboré de 10 000m² comprend des arbres fruitiers, une écurie avec trois box, ainsi qu'un kiosque. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique. La maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, de fenêtres double vitrage, d'un toit datant de 2009, et d'un système d'alarme. En outre, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire de 2300m2 (parcelles n° D196N et D196M sur le plan cadastral). Nichée dans un cadre de collines pittoresques aux abords des Ardennes, à proximité de Durbuy, cette région offre un réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers équestres, ainsi que le célèbre RAVeL entre Ciney et Huy. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la région regorge de plus de 30 restaurants, dont plusieurs établissements gastronomiques, accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture. Les temps de trajet jusqu'à des villes telles que Maastricht, Bruxelles ou Luxembourg sont d'environ 1 heure, et d'environ 30 minutes jusqu'à Liège ou Namur. Plus de renseignements et visites: ### - ### Want to know more?

This investment property is located in the heart of Durbuy, specifically in the center of Barvaux, an area known for its vibrant local amenities and charming surroundings. The property spans a total land area of 240 m² and comprises a commercial space, four studios, and a detached single-family house. Its central location provides easy access to shops, restaurants, and other essential services, making it appealing for both tenants and visitors. The commercial unit offers a generous space with a small kitchenette and bathroom, currently leased out to generate rental income. The four studios each feature a living area, a semi-equipped kitchen, a bathroom with shower, and a bedroom, all in good condition and also rented out at present. The single-family home on the property is well-maintained, offering two bedrooms with dressing areas, two bathrooms, and two semi-equipped kitchens connected to open-plan living spaces. This layout makes it suitable for families or potential reconfiguration for other residential needs. The property benefits from central oil heating, double-glazed windows with PVC and wooden frames, and individual water meters. The building's energy performance certificates indicate a moderate energy efficiency with EPC ratings ranging from E to G. Outside, the property includes connections to sewer and water systems and features two facades. Its location and versatile layout make it an attractive option for investors seeking rental income or future development opportunities. Want to know more?

We Invest vous présente cet immeuble de rapport situé au cœur de Braine-le-Comte, à proximité directe de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes. Le bien est composé de 4 appartements actuellement loués pour un revenu locatif total de 2.464 €/mois. La configuration est la suivante : Rez-de-chaussée gauche : appartement 2 chambres avec jardin Rez-de-chaussée droit : appartement 3 chambres avec jardin 1er étage : appartement 1 chambre 2e étage : duplex 2 chambres Les compteurs sont séparés, les chaudières individuelles, et l’immeuble est en bon état général. Deux appartements ont bénéficié de rénovations dans les 10 dernières années. Le duplex est à rafraîchir. La vente s’effectue par cession de parts de société, permettant une acquisition dans un cadre fiscal potentiellement avantageux (sous réserve des conditions applicables et à valider avec votre conseil). PEB de chaque appartment : RDC avant : PEB C (N° 20240421003045) RDC arrière : PEB F (N° 20240421003165) 1ER : PEB B (N°20240421002951) Duplex : PEB C (N°20240421002819) Prix : 480.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Infos et visites : ### – ### Want to know more?

Dans le centre du village de Méan, venez découvrir cet immeuble en cours de rénovation composé de deux duplex ! Le bien se compose comme suit pour le 1er duplex au rdc et 1er étage, d'une superficie de +/- 120m2 : hall , wc, buanderie grande pièce de séjour avec cuisine ouverte et donnant accès au jardin. Le 1er étage se compose de trois spacieuses chambres et d'une grande salle de bains. Le second duplex d'une superficie de +/- 105m2 se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, d'un wc individuel, d'un très grand séjour avec cuisine ouverte et profitant d'une magnifique vue sur les campagnes avec accès à une terrasse, d'une buanderie ou salle de bains. A l'étage possibilité de deux chambres ou d'une grande suite avec salle de bains et coin bureau. Le bien bénéficie déjà des raccordements électriques. Faire offre à partir de 199 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) - Infos et plans disponibles à l'agence. Want to know more?

BARVAUX (Durbuy): Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ: une surface commerciale de 30m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant; +1: un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant; +2: un hall de nuit et 3 chambres; Extérieurs: Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites: ### ### - ### ### Want to know more?

Immeuble emblématique à vendre dans le centre de Barvaux (Durbuy). Cet immeuble de rapport est composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements. Commerce réputé et en pleine exploitation depuis 1997, la friterie "Frechan" est composée comme suit : une grande salle (pouvant accueillir 40 couverts), un bar, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, une chambre froide et une remise. Le fonds de commerce ainsi tout le mobilier sont compris dans la vente. Les 2 appartements sont composés comme suit : +1 : hall d'entrée, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, spacieux séjour avec poêle à pellets, cuisine équipée. +2 : hall d'entrée, 2 grandes chambres, salle de bains avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grenier aménageable. Caves sous toute la superficie du bâtiment. Compteurs séparés pour l'électricité, décompteurs individuels pour l'eau, chauffage central au mazout avec 3 circuits séparés. Attestation sécurité incendie renouvelée en juillet 2023. Divers : toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en bois et PVC, places de parkings,... Plus de renseignements : ### - ### / ### - ### Want to know more?

Rare opportunité sur le marché, ce gîte autorisé pour 6 personnes est situé dans le centre de Durbuy vieille ville. Il bénéficie d'un rendement exceptionnel de part son charme et sa situation. Il est composé de 2 entités avec accès indépendants. Premièrement, au rez-de-chaussée, une chambre avec kitchenette, salle de bains et une petite terrasse. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Grande chambre au 2e étage pouvant accueillir 2 lits et la salle de bains. Equipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Vendu meublé et équipé. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

Barvaux (Durbuy) : immeuble de 6 appartements idéalement situé, à proximité du centre et de ses commodités ainsi que de la gare. Cet immeuble de 2009, en parfait état d'entretien, comprend : 1 appartement 3 chambres de ± 150 m² (hall d'entrée avec vestiaire, 2x WC indépendant, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, cuisine équipée, salle à manger, salon, buanderie, terasse) ; 3 appartements 2 chambres de ± 93 m² (hall d'entrée avec vestiaire, WC indépendant, 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée, séjour, buanderie, terrasse) ; 2 appartements 1 chambre de ± 53 m² (hall d'entrée, une chambre, salle de bains avec WC, cuisine équipée, séjour, remise, terrasse). Chaque appartement dispose de son car-port et de sa remise à l'exception du rdc qui bénéficie d'un garage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse individuelle et de compteurs individuels (eau et électricité). L'immeuble est équipé d'un ascenseur (Schindler en inox avec vide technique), de panneaux photovoltaïques et d'un local poubelle. Revenu mensuel hors charges : 3.940,00 € (revenu mensuel possible après indexation : 4.450,18 €). Charges demandées pour entretien communs et ascenseur : 240 € mensuels. Renseignements et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

VISITE DRONE : ### . Ce bien propose un réel potentiel de rendement pour locations vacances ainsi que pour une éventuelle destination Résidence Service. La partie principale offre donc 6 chambres d'hôtes de standing avec espace repas et salon privatif, une cuisine professionnelle équipée, un appartement 1 chambre au rez et un spacieux penthouse 2 chambres au deuxième étage. L'annexe extérieure propose trois gites/appartements meublés ainsi qu'un espace Wellness totalement aménagé. Cette propriété de standing vous charmera par sa situation géographique, son espace jardin et terrasse aménagé ainsi que par ses équipements et finitions de très bonne qualité. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de +/- 1500 m² avec potentiel d'aménagement sous réserve de permis d'urbanisme. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. TRES BON RENDEMENT POSSIBLE... A VISITER!!! OFFRE àpd 997.000 euros. Renseignements et visites E Bauraind ### Want to know more?

This investment property is located in Barvaux-sur-Ourthe, a charming town in the province of Luxembourg, Belgium. Situated on the Route de Marche, the property benefits from easy accessibility and is conveniently close to local amenities and major road connections. The area is known for its scenic surroundings and proximity to outdoor activities, making it an attractive location for various commercial ventures. The property includes a large commercial building with a total usable surface area of approximately 543 m², comprising a ground floor of 462 m² and an additional 79.80 m² designated for offices, storage, or other purposes. The building features three façades, a steel structure with an insulated steel roof, and a mix of double and single glazed windows. The interior includes a showroom-style floor with epoxy flooring, a tiled bathroom, and two toilets. The property also has a parking area that can accommodate around 12 vehicles on gravel. Additionally, there is a separate bungalow at the rear of the building with three bedrooms, providing additional space or accommodation options; this bungalow is connected internally to the main commercial building. The entire site sits on approximately 3,294 m² of land, with eight garages included. The property is not located in a flood zone and benefits from good road access to nearby towns such as Durbuy and Marche-en-Famenne, as well as proximity to the Barvaux train station. This versatile space offers potential for a wide range of commercial uses or conversion projects. Want to know more?

Located in the town of Barvaux-sur-Ourthe, this property offers a versatile investment opportunity. Built in 1945 and renovated in 2010, the building spans approximately 205 square meters of habitable space on a 360-square-meter plot. The property features two independent apartments, each with two bedrooms, which are currently rented out generating a total monthly income of €750 plus charges. The ground floor apartment includes a living room with an open fireplace, a dining area, a kitchen equipped with ceramic cooktops, fridge, dishwasher, and oven—all from the Beko brand. It also has two bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, an additional WC, and a terrace with a barbecue area and a garden with a woodshed. The upper apartment mirrors these features with a spacious lounge, kitchen, two bedrooms, bathroom with bathtub, and an additional WC. Both floors are illuminated by large double-glazed PVC and wood framed windows. The building is constructed with traditional materials, featuring concrete block walls, brick façade, wooden roof structure covered with Eternit, and insulation made of rock wool. Utilities such as water, electricity, internet, and sewage are connected, with the electrical system compliant until October 2026. The property benefits from outdoor amenities including a garden, a terrace, and parking space. Located just 20 meters from local shops and bus stops, it is also close to Durbuy and Marche-en-Famenne hospital, making it conveniently situated for both residents and commercial use. Want to know more?

Venez découvrir ce magnifique domaine en plein cœur de l'Ardenne et à deux pas de la charmante Ville de Durbuy ! Ce magnifique espace de plus d’un hectare est composé d’un hôtel 23 chambres dans un cadre verdoyant. Depuis 1973, l’Hostellerie Inzepré a été transformée petit à petit en un hôtel 3 étoiles. Cet ensemble est idéalement situé à proximité du centre de Barvaux, à 4km de Durbuy et 20km de La Roche, Marche-en-Famenne et Aywaille. La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Fond de commerce à négocier. Rens. et visites: ### (0471/67.44.61) - ### (0470/28.11.39). Lien vers le site internet : ### Want to know more?

This property in Hampteau, located on Route de La Roche 80, comprises a versatile investment opportunity featuring multiple residential units and ample parking facilities. The main building includes a 2/3-bedroom apartment and a separate 1-bedroom apartment, providing flexible living arrangements or rental potential. The interiors of the apartments offer a total living area of approximately 42 square meters, with six bedrooms across the units. There is also a shared bathroom and a central heating system powered by fuel oil. The property sits on a sizeable plot of 964 square meters, which includes a landscaped garden of about 500 square meters and a sizable terrace of 50 square meters. Outside, there are five parking spaces available for visitors or tenants, along with a garage capable of accommodating three vehicles. The residence benefits from four façades with an orientation toward the southeast, allowing for good natural light throughout the day, and it features a private garden and outdoor space that could be further developed or enjoyed as is. Within the surrounding area, Hampteau offers a peaceful rural setting, ideal for those seeking tranquility while still being accessible. The property is close to essential amenities and services, making it suitable for both private residence use and rental investments. The energy performance certificate indicates an energy label F, with an annual primary energy consumption of 485 kWh/m², and the property produces a total of approximately 122,028 kWh per year with a CO2 emission rate of 120 kg CO₂ per m² annually. Want to know more?

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 UNITES REVENU LOCATIF : 1.650 € L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à HUY, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (18) RDC : Cuisine (11) Salon (13) Salle de Bain (4) 1ER ÉTAGE : Salon/Chambre (13) Cuisine (5) Salle de bain (3) 2E ÉTAGE : Salon/Chambre (13) Cuisine (8) Salle de bain (3) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB 1 : C - E. spec : 253 kWh/an - E. totale : 8660 kWh/an - Numéro : 20241108013008 (du 08/11/2024 au 08/11/2034) PEB 2 : C - E. spec : 250 kWh/an - E. totale : 7459 kWh/an - Numéro : 20240525005146 (du 25/05/2024 au 25/05/2034) PEB 3 : D - E. spec : 274 kWh/an - E. totale : 10315 kWh/an - Numéro : 20240525005253 (du 25/05/2024 au 25/05/2034) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

This property is a versatile commercial building situated in Bande, along the strategic Nationale 4 route connecting Luxembourg and Brussels. Built in 1905, the building spans four levels and is constructed from traditional local stone, offering a solid and well-maintained structure. The total interior space is approximately 511 square meters, featuring a ground floor with a bar, two restaurant rooms, sanitary facilities, and a fully tiled kitchen. The upper floors consist of nine bedrooms and multiple bathrooms, making the property suitable for various commercial or hospitality uses. The building has recently been renovated with modern systems, including a gas central heating system, double-glazed windows, an alarm system, and a recent electrical installation. Outside, the property benefits from a large parking area, a garden, and a terrace, all set on a generous 18.25 ares plot, with an additional 200m² annex building in brick that requires renovation. The property is not currently rented and is available for immediate transfer upon signing the deed. It includes 15 outdoor parking spaces, a garden, and essential utilities such as gas, water, and electricity connections. An inspection is recommended to fully appreciate the potential of this adaptable space in a prominent location. For more details or a virtual tour, contact with the provided reference is encouraged. Want to know more?

This property is a ground-floor office space located in the center of Rochefort, within a small, well-maintained building. The unit features a private entrance and includes three separate offices, a modern open-plan kitchen equipped with a vitro-ceramic hob, fridge, and extractor hood, as well as a bathroom with a bathtub, two sinks, and a toilet. The space offers a total habitable area of approximately 102 square meters and is complemented by a private garden measuring around 119 square meters, providing outdoor space for relaxation or work-related activities. The office is equipped with double-glazed wooden windows, a recently installed gas boiler for heating, and electric systems compliant with current standards. The interior requires some renovation work to bring it up to modern standards. The building benefits from communal storage caves and has low maintenance charges, making it an appealing option for investors or small business owners. The property includes the possibility of purchasing an underground garage and parking space as additional options. Located just 150 meters from the center of Rochefort, the property enjoys easy access to local amenities, transportation, and free public parking just 50 meters away. The property is situated in an area not prone to flooding, ensuring peace of mind regarding environmental factors. With its central location and potential for rental income estimated between €5,000 and €6,000 annually, this property offers a solid investment opportunity in Rochefort. Want to know more?

This property is a spacious multi-unit building located in the heart of Rochefort, zip code 5580. Built in 1976, the building offers a total living area of approximately 540 square meters and sits on an 800-square-meter plot. It comprises six separate apartments, each with its own private entrance, making it suitable for rental income or multi-family living. The apartments vary in size and configuration, including units with one, two, and three bedrooms. Each unit features modern amenities such as equipped kitchens, bathrooms with bathtubs, and individual gas heating systems. Some apartments require updating or renovation, providing potential buyers the opportunity to customize the interiors according to their preferences. The building also includes four cellars and a garage capable of accommodating five cars, with additional outdoor parking available nearby. Located just two minutes from the center of Rochefort, this property benefits from easy access to local shops, services, and public transportation. External features include a terrace and ample parking spaces, while the infrastructure components such as electricity, water, and gas are up to standard. This property presents a solid investment opportunity for those interested in real estate development or rental projects in a well-connected area. Want to know more?

STALPORT Real Estate presents this 3-room property, just a stone's throw from Huy's city center, surprising for its location and its size! With a living area of approximately 185m², it is composed as follows: on the ground floor, entrance hall, large living/dining room opening onto a semi-equipped kitchen, laundry room, separate toilet, TV lounge, bedroom, bathroom (bath/toilet). Small storage cellar. Upstairs, night hall, two bedrooms, shower room, additional kitchen. On the top level, large bedroom, with attic storage. Outside, an ultra-cozy terrace area, with a view of the Meuse! Stepped garden. No overlooked, truly pleasant location, quiet. Features: town gas central heating (2020 boiler), COMPLIANT electricity, DV PVC frames, double-flow CMV (ground floor). Possibility of converting the upper floors into offices OR housing. Allow a budget for roof edge repairs and infiltration of exterior room. Close to all shops (Huy or Ben-Ahin), and public transport! Plan your visit without delay by calling ### or via ### . This ad does not constitute an offer. PEB D (264kWh/m2.year) n°20150919009235 Want to know more?