Investment property for sale - Durbuy VBC97382

Grand'Rue 14 6940 Durbuy

399 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 360
  • 2 Bathroom(s)
Grand'Rue 14 6940 Durbuy

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Description

Immeuble emblématique à vendre dans le centre de Barvaux (Durbuy).
Cet immeuble de rapport est composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements.
Commerce réputé et en pleine exploitation depuis 1997, la friterie "Frechan" est composée comme suit : une grande salle (pouvant accueillir 40 couverts), un bar, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, une chambre froide et une remise. Le fonds de commerce ainsi tout le mobilier sont compris dans la vente.
Les 2 appartements sont composés comme suit :
+1 : hall d'entrée, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, spacieux séjour avec poêle à pellets, cuisine équipée.
+2 : hall d'entrée, 2 grandes chambres, salle de bains avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grenier aménageable.
Caves sous toute la superficie du bâtiment.
Compteurs séparés pour l'électricité, décompteurs individuels pour l'eau, chauffage central au mazout avec 3 circuits séparés.
Attestation sécurité incendie renouvelée en juillet 2023.
Divers : toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en bois et PVC, places de parkings,...
Plus de renseignements : Contact - Tel 0470/28.11.39 / Contact - Tel 0471/67.44.61 Show all Show less

Financial details

  • Price: 399 000 €
  • Cadastral income: 2 806 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

20 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Surface bedroom 4

20 m²

Surface bedroom 5

16 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

20 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

11 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

3

Total land surface

185 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

251 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC97382 Seller's ref.: 6771466 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Maison De L'Enfance

154 m 30'' 154 m 18'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Preschools

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

436 m 1' 59'' 451 m 44'' 436 m 5' 436 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

436 m 1' 59'' 451 m 44'' 436 m 5' 436 m 5'

High schools

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

298 m 2' 29'' 324 m 29'' 298 m 4' 298 m 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

108 m 1' 18''

Train stations

Barvaux

526 m 1' 45'' 526 m 39'' 526 m 6' 526 m 6'

Charging stations

Trafic Shop

860 m 1' 39''

Supermarkets

Delhaize Barvaux

510 m 2' 5'' 510 m 43'' 510 m 6' 510 m 6'

Spar Barvaux

612 m 1' 56'' 612 m 1' 11'' 605 m 7' 605 m 7'

Trafic Barvaux

855 m 3' 919 m 1' 28'' 746 m 10' 855 m 10'

Amusement parks

Labyrinthe

1.4 km 2' 46''

Museums

Musée Des Mégalithes

4.5 km 5'

Activities

Centre Riveo

10.2 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9 km 11'

Castles

Château-Fort De Logne

9.2 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2.2 km 4'

Transports

In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Trafic Shop") for your electric car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Barvaux" train station.

Nearby cities

It takes about 44 minutes to reach Verviers with your car. Seraing is 35 minutes away by car. It takes about 45 minutes to reach Namur with your car. Liège is 42 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Barvaux" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Barvaux" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Barvaux" (10 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan with a stop 1 minute away by foot.

Tourism

The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is 4 minutes away by car.You will find the "Château-Fort De Logne" castle just 11 minutes away.Kayaking can be done 11 minutes away at "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".The museum "Musée Des Mégalithes" is nearby (5 minutes drive).Looking for an activity? There are "Centre Riveo" to 9 minutes by car.A15An amusement park is 3 minutes away by car :"Labyrinthe"

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", 1 minute away by car.The closest nursery is named "La Maison De L'Enfance" and is 1 minute' away by car.You can find a close high school: "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", in fewer than 1 minute by car.

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Documents

Attestation securite incendie.pdf

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PEB 14-2.pdf

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PEB 14-1.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Plan cad.pdf

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