• 6 Chambre(s)
  • 360
  • 2 Salle(s) de bain
Grand'Rue 14 6940 Durbuy

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Description

Immeuble emblématique à vendre dans le centre de Barvaux (Durbuy).
Cet immeuble de rapport est composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements.
Commerce réputé et en pleine exploitation depuis 1997, la friterie "Frechan" est composée comme suit : une grande salle (pouvant accueillir 40 couverts), un bar, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, une chambre froide et une remise. Le fonds de commerce ainsi tout le mobilier sont compris dans la vente.
Les 2 appartements sont composés comme suit :
+1 : hall d'entrée, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, spacieux séjour avec poêle à pellets, cuisine équipée.
+2 : hall d'entrée, 2 grandes chambres, salle de bains avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grenier aménageable.
Caves sous toute la superficie du bâtiment.
Compteurs séparés pour l'électricité, décompteurs individuels pour l'eau, chauffage central au mazout avec 3 circuits séparés.
Attestation sécurité incendie renouvelée en juillet 2023.
Divers : toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en bois et PVC, places de parkings,...
Plus de renseignements : Contact - Tel 0470/28.11.39 / Contact - Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 2 806 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97382 Réf. vendeur: 6771466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De L'Enfance

154 m 30'' 154 m 18'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

436 m 1' 59'' 451 m 44'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

436 m 1' 59'' 451 m 44'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

298 m 2' 29'' 324 m 29'' 298 m 4' 298 m 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

108 m 1' 18''

Gares

Barvaux

526 m 1' 45'' 526 m 39'' 526 m 6' 526 m 6'

Bornes de recharge

Trafic Shop

860 m 1' 39''

Supermarchés

Delhaize Barvaux

510 m 2' 5'' 510 m 43'' 510 m 6' 510 m 6'

Spar Barvaux

612 m 1' 56'' 612 m 1' 11'' 605 m 7' 605 m 7'

Trafic Barvaux

855 m 3' 919 m 1' 28'' 746 m 10' 855 m 10'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,4 km 2' 46''

Musées

Musée Des Mégalithes

4,5 km 5'

Activités

Centre Riveo

10,2 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,2 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,2 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 11 minutes de là.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 4 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Vous trouverez "Labyrinthe" à 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Maison De L'Enfance" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 35 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

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Documents

Attestation securite incendie.pdf

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PEB 14-2.pdf

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PEB 14-1.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Plan cad.pdf

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