Si vous souhaitez construire ou rénover, il est important que les entrepreneurs auxquels vous faites appel respectent le planning prévu. Comment pouvez-vous vous en assurer ?
Posez la question
Lors de votre recherche d’un entrepreneur, jouez cartes sur table et précisez que vous souhaitez que votre chantier soit terminé dans les délais ! Demandez à l’entrepreneur s’il est en mesure de respecter le planning. Il se peut toutefois que vous deviez vous-même faire quelques concessions sur le calendrier que vous souhaitez voir respecté ! En effet, les carnets de commandes des meilleurs entrepreneurs sont souvent les premiers à être remplis…
Mettez l’accord par écrit
Si votre entrepreneur vous promet qu’il peut respecter un certain calendrier, veillez à mettre cet engagement par écrit. Indiquez la date à laquelle le chantier doit être terminé au plus tard ou mentionnez une date de début ainsi qu’un délai d’exécution. Précisez également quels jours peuvent éventuellement être considérés comme des jours d’intempéries lors du calcul du délai. Vous pouvez aussi convenir directement de la sanction applicable si l’entrepreneur ne respecte pas cet engagement. Vous pouvez, par exemple, prévoir une indemnité pour chaque mois de retard !
Réagissez rapidement
Si vous constatez en cours de travaux que le chantier prend du retard, rappelez à l’entrepreneur les accords conclus. Vous pouvez, par exemple, le faire par e-mail. Si cela ne suffit pas, vous pouvez lui rappeler par lettre recommandée ce qui avait été convenu et lui demander de respecter strictement le calendrier prévu. Précisez alors que vous vous réservez le droit de réclamer des dommages et intérêts s’il ne respecte pas le délai…
Si la situation devient vraiment intenable, vous pouvez envisager de demander la résolution du contrat. Des conditions strictes s’appliquent toutefois dans ce cas. Ne prenez pas cette décision sans avoir préalablement demandé un avis juridique.
Jan Roodhooft, avocat (www.advocatenroodhooft.be)
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