Lorsque vous faites construire ou rénovez votre habitation, il n’est pas rare que des désagréments soient causés aux propriétés voisines — qu’il s’agisse de fissures sur un mur mitoyen, d’un affaissement de terrain ou de dégâts dans un jardin. Pour éviter que ces situations ne tournent au litige, voici quelques réflexes à adopter.
Attention aux nuisances de voisinage
Si vos travaux génèrent des dommages chez vos voisins, ils peuvent légalement vous demander réparation. Même si vous avez confié les travaux à une entreprise ou à un entrepreneur, la responsabilité vous revient souvent en première ligne. Heureusement, si c’est bien le professionnel engagé qui a causé les dégâts, vous pourrez vous retourner contre lui. Il devra alors vous rembourser les montants que vous avez versés à titre d’indemnisation.
Pensez à un état des lieux avant les premiers coups de pioche
Avant même de démarrer les travaux, demandez à vos voisins de réaliser ensemble un état des lieux de leur maison, de leur jardin ou de tout élément à proximité du chantier. L’idéal est de le faire constater par un expert indépendant ou un huissier. Ce document servira de preuve claire en cas de désaccord par la suite. Cela permet d’éviter que l’on vous attribue la responsabilité de dégâts préexistants.
L’assurance TRC : votre meilleure alliée pendant les travaux
Il est vivement recommandé de souscrire une assurance Tous Risques Chantier (TRC) avant de commencer les travaux. Cette couverture est pensée spécifiquement pour ce genre de situation. Elle protège contre les dommages causés pendant les travaux, que ce soit à votre propre bien ou à celui de vos voisins. Attention cependant : toutes les assurances TRC ne se valent pas. Certaines polices offrent une couverture bien plus étendue que d’autres. Ne vous laissez donc pas séduire uniquement par le prix, mais prenez le temps de comparer les garanties en détail.
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