Vous souhaitez acheter un logement en Wallonie mais vos revenus sont faibles et vous avez du mal à trouver un prêt hypothécaire ? Découvrez l’Accesspack, le crédit immobilier social wallon qui permet d’emprunter 100% de la valeur du bien à un taux intéressant.
Qu’est-ce que l’Accesspack ?
L’Accesspack est un prêt hypothécaire social proposé par la Wallonie pour aider les ménages avec des revenus modestes à acheter un logement. Il est destiné à l’achat d’un premier logement uniquement : si vous êtes déjà propriétaire, vous ne pouvez donc pas en bénéficier. L’Accesspack peut être utilisé pour construire, acheter et rénover un logement ainsi que pour rembourser un prêt hypothécaire qui vous a permis d’acheter votre logement.
Il est proposé par la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) sauf dans le cas des familles nombreuses, qui est géré par le Fonds du logement wallon.
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Les conditions de l’Accesspack
Le taux d’intérêt du prêt hypothécaire wallon va de 1,3% à 2,5% en fonction de vos revenus (plus vous avez de revenus, plus votre taux est élevé). Si vous avez moins de 35 ans, votre taux sera diminué de 0,4% par rapport au taux habituel pratiqué selon votre niveau de revenus.
L’Accesspack permet d’emprunter jusqu’à 100% de la valeur du bien immobilier (voire 125% dans certains cas) et est remboursable sur une durée allant de 5 à 30 ans.
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Qui peut bénéficier du prêt hypothécaire wallon ?
Pour bénéficier du prêt hypothécaire wallon, vous devez être domicilié en Belgique, ne posséder aucun autre logement, être couvert par une assurance solde restant dû et une assurance incendie et vivre dans le logement pendant toute la durée du crédit.
Pour être éligible à ce prêt, les revenus imposables de votre ménage (diminués de 5000€ par personne à charge) ne peuvent pas dépasser 65.000€. La valeur du bien doit être de 260.000€ maximum.
Les frais liés à l’Accesspack
L’Accesspack est un crédit, et il engendre différents frais :
- Les frais de dossier : 40€
- Les frais d’expertise : 260€
- La contribution de solidarité : 0,2% du montant du prêt
Ces frais sont bien plus faibles que les frais d’un prêt hypothécaire classique. N’oubliez pas de tenir compte également des frais de notaire et des droits d’enregistrement, qui valent environ 15% de la valeur du bien et qui sont nécessaires pour vous enregistrer en tant que propriétaire de l’habitation.
Comment obtenir un Accesspack ?
Pour obtenir un Accesspack, rendez-vous à un guichet du crédit social proche de chez vous. Un conseiller financier vous aidera à déterminer si vous êtes éligible et à compléter votre dossier. Une fois votre demande acceptée, vous n’avez plus qu’à signer !
Attention : emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent
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