Wil je een woning kopen in Wallonië maar zijn je inkomsten te beperkt en heb je moeite met het vinden van een hypothecaire lening? Ontdek dan het Accesspack, de Waalse sociale woninglening waarmee je tot 100% van de waarde van vastgoed kan lenen aan een interessant tarief.
Wat is het Accesspack ?
Het Accesspack is een sociale hypothecaire lening die in Wallonië aangeboden wordt om huishoudens met een beperkt inkomen te helpen een woning te kopen. Het is bedoeld voor de aankoop van de eerste en enige woning: als je al een huis bezit, kun je er geen gebruik van maken. Het Accesspack kan gebruikt worden om een huis te bouwen, te kopen en te renoveren, en ook om een hypothecaire lening af te lossen die die ervoor zorgde dat je je huis kon kopen.
Het Accesspack wordt aangeboden door de Société Wallonne du Crédit Social (SWCS), behalve voor grote gezinnen, die terecht kunnen bij het Waalse Huisvestingsfonds.
Ontdek alle leningen voor sociale huisvesting in België
De voorwaarden van het Accesspack
De rente voor de Waalse hypothecaire lening varieert van 1,3% tot 2,5%, afhankelijk van je inkomen (hoe meer inkomen je hebt, hoe hoger je rente). Ben je jonger dan 35, dan wordt je tarief met 0,4% verlaagd ten opzichte van het tarief van toepassing op basis van je inkomensniveau.
Met het Accesspack kan je tot 100% van de waarde van het vastgoed lenen (of zelfs 125% in sommige gevallen) en je betaalt het terug over een periode van 5 tot 30 jaar.
Wie kan gebruikmaken van de Waalse hypothecaire lening?
Om van een Waalse hypothecaire lening gebruik te kunnen maken, moet je in België gedomicilieerd zijn, geen andere woning bezitten, gedekt zijn door een schuldsaldoverzekering en een brandverzekering en gedurende de hele looptijd van de lening in de woning wonen.
Om voor deze lening in aanmerking te komen, mag het belastbaar inkomen van je huishouden (verminderd met € 5.000 per persoon ten laste) niet meer dan € 65.000 bedragen. De waarde van het eigendom mag niet meer dan €260.000 bedragen.
De kosten verbonden aan het Accesspack
Het Accesspack is een lening, en er zijn verschillende kosten aan verbonden:
- Dossierkost: €40
- Taxatiekost: €260
- Solidariteitsbijdrage: 0,2% van het geleende bedrag
Deze kosten zijn veel lager dan de kosten voor een conventionele hypothecaire lening. Vergeet niet om rekening te houden met de notariskosten en registratierechten, die ongeveer 15% van de waarde van het pand bedragen en nodig zijn om je als eigenaar van het huis te laten registreren.
Hoe krijg ik een Accesspack?
Om een Accesspack te krijgen, ga je naar een sociaal kredietloket in je buurt. Een financieel adviseur helpt je om te bepalen of je in aanmerking komt en om je aanvraag in te vullen. Als je aanvraag aanvaard is, hoef je enkel nog te tekenen!
Pas op: geld lenen kost ook geld
Open Immovlan