Le prêt immobilier social bruxellois a été mis en place pour aider les jeunes et les ménages à acheter leur premier logement. Ses conditions intéressantes et son taux avantageux le rendent très attractif, mais encore faut-il être éligible pour en bénéficier. Découvrez comment fonctionne le prêt hypothécaire bruxellois et comment l’obtenir.
Le prêt immobilier social bruxellois, c’est quoi ?
Le prêt immobilier social bruxellois est un crédit proposé par le Fonds du logement de Bruxelles qui permet de devenir propriétaire à un taux avantageux. Il peut servir à acheter un logement et à le rénover pour y habiter. Le prêt immobilier social vise principalement les personnes avec des revenus faibles qui ont du mal à passer par la filière bancaire classique.
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Montant, durée et taux
Avec le prêt immobilier bruxellois, vous pouvez emprunter jusqu’à 100% du prix du logement que vous souhaitez acheter (voire jusqu’à 120% dans certains cas particuliers). La limite de prix du logement financé varie en fonction de la taille de votre ménage. Elle démarre à 384.000€ si vous vivez seul ou à deux, et est plafonnée à 577.500€ si votre ménage est composé de 7 personnes ou plus.
Le taux d’intérêt varie entre 1,7% et 2,5% en fonction de votre situation familiale et financière. Il reste fixe pendant toute la durée du crédit (30 ans maximum).
Qui peut bénéficier du prêt hypothécaire social bruxellois ?
Pour bénéficier d’un prêt hypothécaire social à Bruxelles, vous devez être domicilié en Belgique et ne pas être propriétaire d’un autre logement. Vous aurez l’obligation de vivre dans le logement financé, vous ne pouvez donc pas y exercer votre activité. Vos revenus doivent respecter le barème en vigueur (par exemple, si vous vivez seul, la limite maximale est de 49.321€ par an). Vous trouverez les barèmes sur le site du Fonds du logement bruxellois.
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Les frais du prêt immobilier social à Bruxelles
Comme tous les prêts hypothécaires, le prêt immobilier social bruxellois entraîne plusieurs frais. Ces frais sont toutefois plus faibles que ceux d’un prêt immobilier classique pour permettre aux personnes ayant de faibles revenus de les financer.
Les frais liés au prêt immobilier bruxellois sont les suivants :
- Frais de dossier : 40€
- Frais d’expertise : 260€
Vous devrez également payer des frais de notaires et des droits d’enregistrement pour l’achat de votre bien immobilier. Ceux-ci sont estimés à environ 15% du prix du bien au total.
Comment faire une demande de prêt immobilier social à Bruxelles ?
Pour faire une demande de prêt immobilier social, remplissez le formulaire en ligne sur le site du Fonds du logement bruxellois. Vous devrez fournir différents documents, comme votre compromis de vente, une photocopie de votre carte d’identité et le numéro de référence de votre simulation (qui doit être effectuée sur le site du Fonds du logement avant de faire votre demande).
Vous serez recontacté par un conseiller financier dans les 10 jours. Il vous indiquera si votre dossier a été accepté ou non et les étapes suivantes pour signer votre contrat de prêt.
Attention : emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent
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