De Brusselse sociale woninglening werd in het leven geroepen om jongeren en huishoudens te helpen om hun eerste woning te kopen. De interessante voorwaarden en de lage rentevoet maken het attractief, maar je moet er wel voor in aanmerking komen. Ontdek hoe de Brusselse woonlening in zijn werk gaat en hoe je ervoor in aanmerking komt.
Wat is de Brusselse sociale woninglening?
De Brusselse sociale woninglening is een lening die door het Brussels Woningfonds wordt aangeboden en waarmee je tegen een voordelige rentevoet huiseigenaar kan worden. Ze kan gebruikt worden om een woning te kopen en te renoveren om erin te gaan wonen. De sociale woninglening is vooral bedoeld voor mensen met lage inkomens die moeilijk via het traditionele bankensysteem kunnen gaan.
Ontdek alle sociale woonleningen in België
Bedrag, looptijd en rentevoet
Met de Brusselse vastgoedlening kan je tot 100% lenen van de prijs van de woning die je wil kopen (of zelfs tot 120% in bepaalde speciale gevallen). De prijslimiet van het gefinancierde eigendom varieert naar gelang de grootte van je huishouden. Het begint bij €384.000 als je alleen woont of als koppel, en is geplafonneerd op €577.500 als je huishouden uit 7 of meer personen bestaat.
De rente varieert van 1,7% tot 2,5%, afhankelijk van je gezinssamenstelling en financiële situatie. Ze blijft vast gedurende de hele looptijd van de lening (maximaal 30 jaar).
Wie kan van de Brusselse sociale hypothecaire lening gebruikmaken?
Om in aanmerking te komen voor een sociale hypothecaire lening in Brussel, moet je in België gedomicilieerd zijn en geen andere woning bezitten. Je bent verplicht in het gefinancierde eigendom te wonen, dus je kan er niet je beroepsactiviteit uitoefenen. Je inkomen moet in overeenstemming zijn met de geldende barema’s (als je alleen woont bijvoorbeeld, is de maximumgrens € 49.321 per jaar). Je vindt de barema’s op de website van het Brussels Woningfonds.
De kosten van een sociale lening voor vastgoed in Brussel
Zoals alle hypothecaire leningen brengt de Brusselse sociale lening voor woningen een aantal kosten met zich mee. Deze kosten zijn echter lager dan die voor een gewone woonlening, zodat ook mensen met een laag inkomen ze kunnen bekostigen.
De kosten verbonden aan de Brusselse woninglening:
- Dossierkost: €40
- Taxatiekosten: €260
Je zal ook notariskosten en registratierechten moeten betalen voor de aankoop van je woning. Deze worden geschat op ongeveer 15% van de totale prijs van je woning.
Hoe vraag ik een sociale lening voor huisvesting aan in Brussel?
Om een sociale lening voor huisvesting aan te vragen, vul je het online formulier in op de website van het Brussels Woningfonds. Je zal verschillende documenten moeten voorleggen, zoals je koopovereenkomst, een kopie van je identiteitskaart en het referentienummer van je simulatie (die op de website van het Woningfonds moet worden uitgevoerd voor je een aanvraag indient).
Binnen de 10 dagen neemt een financieel adviseur contact met je op. Hij of zij zal je vertellen of je aanvraag al dan niet aanvaard is en wat de volgende stappen zijn om je kredietcontract te tekenen.
Opgelet: geld lenen kost ook geld
Open Immovlan