Parfois, on entend parler de propriétaires qui entrent sans permission dans la propriété louée. Est-ce légal ? Que faire si le propriétaire s’obstine?
En tant que locataire, vous avez le droit de jouir tranquillement de la maison (ou de l’appartement) que vous louez. Vous avez également le droit à votre vie privée. Cela signifie que votre propriétaire n’est pas autorisé à entrer dans la maison que vous louez.
Il y a des exceptions
Toutefois, cela ne signifie pas que votre propriétaire n’est jamais autorisé à effectuer une inspection à l’intérieur du bien loué. Par exemple, il peut y avoir une clause dans le bail qui donne à votre propriétaire le droit de vous rendre visite deux fois par an pour vérifier l’état de la propriété. Si le propriétaire se présente à la date convenue et que vous refusez de le laisser entrer, il doit repartir. Il peut alors aller au tribunal pour contester cette décision.
Votre propriétaire peut également entrer dans la propriété en cas d’urgence. Par exemple, si pendant votre absence les canalisations d’eau éclatent et que la maison risque d’être inondée ou qu’un incendie se déclare. Une fois à l’intérieur de la maison, le propriétaire doit alors se consacrer à la résolution du problème.
Que pouvez-vous faire ?
Si votre propriétaire ne respecte pas votre vie privée, vous pouvez vous adresser au juge de paix. Vous pouvez alors demander au propriétaire de mettre fin à la location et de payer des dommages et intérêts. En outre, vous pouvez également déposer une plainte pénale pour intrusion.
Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)
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