Marché immobilier en province de Namur : une année 2022 plus calme

L’immobilier se porte bien en province de Namur en dépit d’une baisse d’activité de 7,1% en 2022. Les chiffres sont toutefois en légère hausse par rapport à ceux de 2019. Selon la Fédération des Notaires, cette diminution doit être relativisée car elle correspond à un retour à la normalité après la frénésie des cinq dernières années…

Prix médians en hausse mais en deçà de l’inflation

Le prix médian des maisons a connu une progression de 7,1% (225.000 euros) en province de Namur, ce qui reste abordable par rapport aux prix du Brabant wallon (375.000 euros) et du Luxembourg (240.000 euros). Les notaires précisent également que les prix ont été tassés par une inflation de 10%. Dans l’arrondissement de Namur, les cinq communes où l’immobilier est le plus cher sont La Bruyère (350.000 euros), Eghezée (300.000 euros), Fernelmont (300.000 euros), Gesves (300.000 euros) et Assesse (295.000 euros). Les communes les plus accessibles restent Sambreville (195.000 euros) et Jemeppe-sur-Sambre (209.500 euros).

Du côté des appartements…

Le prix médian des appartements a augmenté de 7,1% (182.000 euros) dans la province de Namur, avec une hausse significative de 61,5% dans l’arrondissement de Philippeville où le prix médian atteint 210.000 euros.

Et des terrains !

Le prix des terrains à bâtir a explosé avec une hausse de 21,4% pour atteindre 86 000 euros, la plus grande hausse de toutes les provinces belges. Les notaires prévoient une poursuite de cette tendance en raison de la rareté et des coûts de rénovation du bâti existant.

La performance énergétique des bâtiments détermine le prix de l’immobilier

Les notaires concluent que le prix de l’immobilier devrait rester stable et ne pas suivre l’inflation, mais que la performance énergétique des bâtiments est un facteur déterminant pour l’envolée des prix. Si la performance est supérieure à la classe C, les prix peuvent s’envoler.