Wallonie : une excellente nouvelle pour les primo-acquéreurs ?

L’accès à la propriété est la grande question du moment, en ces temps d’envolée des taux d’intérêt et des prix de l’immobilier. Le gouvernement wallon a adopté une nouvelle mesure pour aider les primo-acquéreurs…

Cette mesure, qui sera d’application dès cet été, entend doubler l’abattement fiscal lors de la première acquisition d’un bien immobilier dans la région. Depuis 2018, en droits d’enregistrement, les primo-acquérants bénéficient d’un abattement qui s’élève à 20.000 euros, ce qui représente un gain net de 2.500 euros. Cette mesure bénéficie à près de 25.000 ménages par an depuis sa création.

Un avantage réel allant jusqu’à 5.000 euros !

Vu l’impact direct de cette mesure, le ministre du Budget et des Finances, Adrien Dolimont, a proposé au gouvernement le doublement de cet abattement en le faisant passer de 20.000 à 40.000 euros. Pour le nouvel immeuble acquis, cette mesure permettra d’obtenir un avantage fiscal réel pouvant aller jusqu’à 5.000 euros pour un bien soumis au taux normal de l’enregistrement de 12,5%.

Le montant de l’abattement sera donc doublé pour le porter à un montant de 40.000 euros jusqu’à une valeur d’acquisition de 350.000 euros. Les biens plus onéreux bénéficieront eux d’un avantage dégressif jusqu’à une valeur de 500.000 euros, valeur à partir de laquelle l’abattement actuel reste inchangé.

Concernant l’abattement pour un terrain à bâtir ou une habitation en construction ou sur plan, les bornes de valeurs sont réduites de moitié.