Lancé il y a quelques mois, cet outil encore peu connu permet d’estimer gratuitement le loyer indicatif d’un logement étudiant que vous envisagez de louer ou de mettre en location en Wallonie.
Au sud du pays, la grille indicative des loyers des kots a pour but de fixer un rapport qualité-loyer juste sur le marché locatif des kots, tout en garantissant une rémunération raisonnable du bailleur. Elle vise aussi à tempérer l’augmentation des loyers des nouveaux baux.
Projet pilote financé par le Plan de relance de la Wallonie, le loyer indicatif est fixé en fonction des caractéristiques objectives offertes par le bien. Les critères retenus sont la configuration du logement, la performance énergétique du bâtiment, le niveau d’équipement de la chambre et des pièces partagées et, enfin, la proximité des services transports. Grâce à cet outil, il est possible d’estimer gratuitement le loyer indicatif d’un logement étudiant en Wallonie. Un loyer indicatif qui est bien entendu hors charges et qui n’est pas contraignant.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Pour connaître le loyer indicatif du logement à louer, il suffit de compléter un formulaire en ligne dédié. Simple et rapide, celui-ci ne prend que quelques minutes à remplir. Le calculateur fournit ensuite un loyer indicatif qui est conforme aux normes de salubrité fixées par la Région wallonne.
Pour aider les propriétaires à vérifier la salubrité de leur bien et à interpréter le loyer indicatif qui leur est proposé par le calculateur, ils sont invités à remplir le quickscan indicatif sur la salubrité et la sécurité du logement. Cet outil a pour seul objectif de détecter une éventuelle présomption d’insalubrité au sein du logement. Notez cependant que ce quiskscan ne remplace pas une inspection par un enquêteur officiel. Il vous informe simplement des manquements possibles au sein de votre logement.
Une fois le formulaire complété, le propriétaire du kot obtient un rapport complet des informations encodées et le résultat du loyer indicatif. Dans le même temps, un QR code est généré tout comme une URL propre au bien soumis au questionnaire. Le QR code peut être facilement affiché sur une annonce immobilière afin que tant le futur locataire que le propriétaire bailleur disposent de la même estimation du loyer indicatif avant d’entamer leur transaction locative.
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