La fédération des notaires vient de présenter un bilan du marché immobilier en Brabant wallon pour l’année 2023. Si la province a connu une baisse des ventes de 8,21% sur un an, les prix restent néanmoins assez stables…
Malgré cette réduction du nombre de transactions, le Brabant wallon conserve son titre de province la plus onéreuse de Wallonie, avec un prix médian des maisons à 375.000 euros, en légère diminution de 0,50% par rapport à 2022, lorsqu’on la met en perspective avec l’inflation de 4,6% en 2023. Comment les prix vont-ils évoluer à l’avenir ?
Les appartements et les terrains à bâtir : des dynamiques contrastées
Le marché des appartements révèle également une baisse, avec un prix médian en recul de 3,5%, se fixant à 245.000 euros. Malgré cette diminution, le prix des appartements en Brabant wallon reste le plus élevé de la région wallonne.
À l’inverse, le prix des terrains à bâtir connaît une progression, augmentant de 2,8% pour atteindre 180 euros par mètre carré. Cette augmentation suggère un intérêt persistant pour la construction neuve dans la province.
Perspectives et implications
Jean-Paul Mignon, notaire honoraire, résume la situation en affirmant que "l‘année 2023 a été très mauvaise". Toutefois, il convient de noter que la baisse des ventes en Brabant wallon est moins prononcée que dans le reste de la Wallonie, où la moyenne régionale atteint une diminution de 12,1%.
Les notaires attribuent ce ralentissement du marché principalement à la hausse significative des taux d’intérêt, passés de 1,32% à 3,38% en l’espace d’un an. Cette évolution tarifaire a incontestablement freiné les ardeurs des acquéreurs potentiels, tout en contribuant à une stabilisation relative des prix dans un contexte économique incertain.
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