Vous vous souvenez de l’incroyable succès du bon d’Etat de 2023 ? Il y a fort à parier que celui de la rentrée 2024 ne rencontre pas un succès massif… D’abord parce que le taux est risible et ensuite, parce qu’il existe des alternatives nettement plus fructueuses !
A la manière d’un vendeur ambulant vantant les mérites de son poisson frais mais qui n’a plus vu la mer depuis belle lurette, l’Agence de la Dette a annoncé une nouvelle émission de bons d’Etat, avec un taux brut à la clé de 2,75% pour un an. Allez, dans un geste d’une formidable générosité, ils ont poussé le taux à 2,8% pour 10 ans. Formidable. Cela nous fait un misérable 1,925% net pour une année et à peine 1,96% net pour 10 ans. On ne va pas dire qu’il vaut mieux tout laisser dans le cochon rose ou sous le matelas, mais il existe d’autres alternatives !
Et les comptes d’épargne ?
A côté de ça, même les banques avec leurs classiques taux d’épargne (qui, aujourd’hui, frôlent, voire dépassent les 3% en comptant le taux de base et le taux de fidélité) font figure d’alchimistes qui transforment le plomb en or ! Bref, à moins d’avoir la conscience de Caius Maecenas, pourquoi s’embêter ?
Et la brique ?
En matière de rendement sûr et solide pour vos économies, la brique reste incontournable : un rendement locatif classique tourne aujourd’hui entre 3 et 5 %, auquel il faut rajouter la plus-value du bien au fil des années, ce qui fait un total compris entre 6 et 10 %, voire plus. Alors, certes, il y a les contraintes de la location et des éventuelles remises à niveau, mais cela reste, et de très loin, l’investissement solide le plus rentable !
Alors ?
Si la dernière mouture des bons d’État ressemble davantage à un test de fidélité patriotique qu’une réelle opportunité financière, la sagesse populaire et l’analyse économique suggèrent, encore et toujours, de vous retourner vers l’immobilier. Une vieille recette, certes, mais c’est dans les vieilles marmites que l’on fait les meilleures soupes !
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