En 2024, le prix moyen d’un appartement en Belgique atteint 271.330€, soit une hausse de 2,5% par rapport à 2023, selon Fednot. On fait le détail par région !
Une hausse modérée mais contrastée
Le Baromètre de l’immobilier de la Fédération des notaires (Fednot) révèle que le prix moyen des appartements en Belgique a augmenté de 2,5% en 2024, atteignant 271.330 euros. Hors inflation, cette progression se maintient, mais avec inflation, une légère baisse de 0,5% est observée.
Si l’on analyse par région :
- Bruxelles a vu ses prix bondir de 3,7%, atteignant 290.763€.
- En Flandre, les prix moyens ont augmenté de 2,2% pour atteindre 282.574€.
- En Wallonie, une légère baisse de 0,3% a été enregistrée, avec un prix moyen de 198.531€.
Des disparités en Wallonie
Les prix ont évolué de manière inégale dans les provinces wallonnes :
- Namur enregistre la plus forte baisse : -3,5% (196.995€).
- Liège suit avec une diminution de 1,4% (188.203€).
- Dans le Luxembourg, les prix baissent de 0,8% (222.760€).
- Le Brabant Wallon reste stable (-0,03%).
- Seul le Hainaut affiche une hausse significative : +4% (171.369€).
Appartements neufs : un marché en recul
En 2024, seulement 11,6% des appartements vendus étaient neufs, contre 14,8% en 2023 et 22% en 2019. Les acheteurs privilégient désormais des alternatives plus accessibles ou économes en énergie.
Le prix moyen d’un appartement neuf a grimpé à 337.743€ (+3,69%), contre 263.141€ (+3,13%) pour un appartement existant. Les différences régionales restent marquées :
- À Bruxelles, un neuf coûte en moyenne 360.839€ (+6%).
- En Wallonie, le neuf s’établit à 263.599€ (+0,9%) et l’existant à 186.690€ (+1,1%).
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