Venise, c’est une ville à la beauté hors normes. Un décor de carte postale où chaque palais semble flotter entre ciel et eau. Mais derrière cette image envoûtante, la Sérénissime cache aussi un marché immobilier ultra sélectif. Entre prestige et investissement, acheter ici relève du grand art… et du grand budget. C’est ce qu’indique le rapport d’Engel & Völkers.
San Marco, San Polo, Dorsoduro… Ces noms évoquent immédiatement le raffinement vénitien et une clientèle internationale exigeante. Les biens les plus convoités préservent tout le charme d’antan, mais avec le confort moderne. L’agence note une préférence marquée pour les appartements restaurés ! Les palaces, eux, sont définitivement hors budget…
Un marché sous haute tension
Les prix oscillent entre 6000 et 10.000 euros/m², mais peuvent atteindre 20.000 euros pour les biens d’exception. Giacomo Argenio, Sales Director chez Engel & Völkers Venezia, observe que les logements avec terrasses et accès direct à l’eau sont particulièrement prisés. Comme on peut logiquement s’en douter… Il ajoute : « Acheter un bien immobilier à Venise, ce n’est pas seulement posséder une adresse exclusive, c’est aussi investir dans un patrimoine culturel qui allie charme historique et stabilité de la valeur à long terme. »
Ouvrir Immovlan