Aujourd’hui, Matthieu GHINS, cofondateur de Neybor, une société de coliving bruxelloise, nous parle de l’habitat partagé.
La société évolue, et avec elle, nos façons d’envisager l’habitat. Ces dernières années, marquées par des crises successives – pandémie de Covid-19, inflation, multiplication des événements climatiques… – ont mis en lumière de nouvelles attentes en matière de logement. Dans un monde en perpétuel mouvement, la flexibilité, le lien humain et l’ancrage urbain deviennent des repères essentiels.
L’habitat groupé, sous toutes ses formes, incarne cette transition en répondant aux aspirations d’aujourd’hui. La ville est en mouvement, et nos vies suivent le même pas : entre mobilités choisies et rythmes imposés, on navigue d’un lieu à l’autre, à la recherche d’un équilibre sur mesure. C’est dans cet esprit que se dessinent cinq grandes tendances appelées à transformer durablement notre manière d’habiter en ville.
1 – Vers un habitat intergénérationnel : recréer du lien entre les âges
Et si l’habitat devenait un lieu de partage plutôt qu’un simple espace privé ? En mêlant les générations sous un même toit, ces nouvelles formules de cohabitation réinventent le vivre-ensemble. Seniors, étudiants et jeunes actifs : chacun y trouve sa place, son rythme et son rôle. L’expérience et la disponibilité des aînés s’accordent à l’énergie et à la spontanéité des plus jeunes. Résultat : une vie quotidienne plus riche, plus fluide, plus connectée aux autres, comme un retour à l’essentiel, mais version 2025.
En combinant logements privés et espaces communs, ces projets permettent à chacun de préserver son autonomie tout en bénéficiant des avantages de la vie en communauté. Ils contribuent aussi à renforcer le tissu social des villes en recréant un cadre de vie plus humain et solidaire.
Pour les acteurs du logement partagé, ce modèle représente une opportunité à saisir. En intégrant des approches intergénérationnelles, ils peuvent diversifier leurs activités tout en répondant à un besoin sociétal croissant, et ainsi participer activement à l’évolution des modes d’habiter.
2 – L’écologie partagée, nouvelle voie du durable
Les enjeux environnementaux occupent une place croissante parmi les attentes des citoyens. En réponse, les nouveaux types de logement groupé se positionnent comme des solutions qui permettent d’optimiser l’utilisation des ressources partagées. Mutualisation des espaces, recours à des énergies renouvelables et gestion collective des consommations permettent de réduire l’impact environnemental tout en offrant un cadre de vie plus responsable.
Ces initiatives répondent à une quête d’équilibre entre confort et durabilité, une attente devenue centrale pour un public attentif à l’écologie. En mettant ces aspects en avant, les acteurs innovants du logement seront sur la bonne voie pour poursuivre leur développement et séduire un public dont les attentes ne cessent de grandir.
3 – La digitalisation au service de la communauté
La digitalisation offre de nombreuses opportunités pour enrichir l’expérience du « chez-soi » et renforcer les liens entre les différents résidents d’un même bâtiment. Les nouvelles technologies trouvent un terrain d’expression idéal dans les espaces partagés, facilitant les interactions et simplifiant la gestion quotidienne. Plateformes connectées pour réserver un espace commun, organiser des activités ou partager des outils, systèmes de domotique mutualisés pour optimiser la consommation d’énergie ou faciliter certains soucis du quotidien — oubli de clés, ouverture à distance… les modèles modernes de cohabitation s’alignent sur les attentes d’une société désormais habituée à tout gérer en quelques clics.
Les acteurs du secteur intègrent d’ores et déjà cette dimension digitale au cœur de leurs projets. Ils gagneront à la développer davantage à l’avenir, tant la société dans son ensemble tend vers une digitalisation croissante de tous les aspects du quotidien.
4 – Hybrider coliving et habitat groupé : le meilleur des deux mondes
L’un des modèles les plus prometteurs du moment réside dans une hybridation à mi-chemin entre coliving et habitat groupé. Cette approche combine des espaces privés de qualité avec des zones partagées qui favorisent les interactions sociales et les échanges. Ces projets hybrides répondent parfaitement aux attentes d’une population en quête d’un équilibre qui oscille entre intimité et lien communautaire. En intégrant des services mutualisés tels que des salles de sport, des espaces de coworking ou des solutions de mobilité partagée, ils réinventent la manière d’habiter la ville, tout en optimisant les coûts et les ressources.
Cette convergence progressive entre coliving et habitat groupé témoigne d’une volonté de répondre aux besoins variés des citadins. Ces deux modèles, qui empruntent de plus en plus l’un à l’autre, pourraient à terme fusionner pour former un mode d’habitat encore plus intégré, parfaitement adapté aux attentes contemporaines.
5 – Quand la solidarité ouvre les portes du logement
Enfin, dans un contexte où les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter, les initiatives solidaires gagnent en popularité. Dans cette optique, tout projet permettant de mutualiser les coûts et de proposer des logements accessibles tend à être de plus en plus plébiscité. Les solutions solidaires, loin de s’opposer aux modèles innovants, les complètent en offrant un éventail de réponses adaptées à une diversité de publics. Elles participent également à renforcer l’idée d’un habitat inclusif et équilibré.
Dans la diversité de nouveaux modèles de logement, un objectif commun semble émerger : concevoir des espaces de vie où flexibilité, solidarité et innovation cohabitent pour répondre aux défis des villes de demain. En alliant créativité et engagement collectif, ces projets d’habitat d’un nouveau genre offrent des réponses pertinentes aux défis posés par la ville d’aujourd’hui.
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